— этот вариант из МФЦ.
К договору купли-продажи обязательно нужен акт приема передачи гаража, мы его тоже подготовили и скачать вы его можете по этой ссылке.
Так же есть еще другие формы этих договоров:
Вариант договора №2
Вариант договора №3 (БЛАНК)
Вариант договора №4
Или вы можете скопировать сам текст договора и вставить его уже в word и там отредактировать.
Договор купли-продажи гаража
село Завьялово Удмуртской Республики,
27 июля две тысячи семнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: Юменева Оксана Анатольевна, 17.07.1977 года рождения, зарегистрированная по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, ул.
Цена устанавливается по соглашению сторон.
Участвовать в сделке могут как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами соглашения выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.
Кроме того, к договору купли-продажи гаража прилагается кадастровый паспорт. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т.
д.), а также его схематическую планировку.
Требования к форме договора купли-продажи гаража сводятся к тому, что он должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по соглашению.
Как известно, сделки с недвижимостью заключаются исключительно в письменной форме, а переход права собственности на объект подлежит регистрации в Росреестре.
Основные положения – предмет и его стоимость. Это существенные условия, без согласования которых сделка считается ничтожной. В бланке договора купли-продажи гаража необходимо указать характеристики, позволяющие точно определить имущество.
При этом следует определить порядок выплаты, то есть, каким образом будет осуществляться оплата. Выплата по настоящему соглашению может осуществляться как в полном объеме разовым платежом, так и частично. Выглядит это следующим образом:
Цена договора купли-продажи гаража составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек.
В этом разделе прописываются обязательства Контрагентов по настоящему договору. Они могут быть различными согласно принципу свободы договора, который в настоящее время закреплен в Российской Федерации.
Главным условием является их непротиворечивость действующему законодательству.
Обеспечить своевременное присутствие в государственных органах в целях исполнения настоящего договора.
5. Цена и порядок оплаты
5.1. Инвентаризационная оценка гаража составляет [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается справкой [наименование БТИ] от [число, месяц, год] N [значение].
5.2. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: [цифрами и прописью] рублей, которая включает в себя стоимость передаваемого земельного участка в размере [цифрами и прописью] рублей.
5.3.
Покупатель оплачивает стоимость гаража, установленную п. 5.2. настоящего договора, в течение [значение] дней после подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца либо наличными денежными средствами.
6. Ответственность сторон
6.1.
Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранного государства, совершающего в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не является указанное государство, перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022г. №430-р.
4. За проданный гараж Продавец деньги в сумме __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________ получил полностью.
4.1. Продавец обязуется передать гараж, указанный в настоящем договоре Покупателю.
N _____.
Отчуждаемый по настоящему Договору гараж находится на земельном участке по адресу: _________________, принадлежащем Продавцу на праве ____________ на основании _________________, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, категория земель __________, разрешенное использование _____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”________ ____ г. N ___.
При переходе права собственности на гараж по настоящему Договору к Покупателю переходит право _______________ на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования.
1.4. Продавец гарантирует, что гараж свободен от каких-либо обязательств как со стороны самого Продавца, так и со стороны третьих лиц, в залоге, под арестом, запрещением не находится, предметом спора не является.
1.5.
NX�$$��&�Lo/��d��!�؈G�xy\w���oR�#�9���ޜv��6{�潵����^��J�ѩ�X��B��’�od���%Ug���%5 ����Kܒ���^ȏ�U��Z��0N$:��ծ�#;vLo}1�������Oޘ&?k��c�-���z��Ǟ ��+!g�’�ֆ���c\�q�pT������aُ%{%{1A�(q�6�UO�b� � �=�E@��&�@���T�;v��sm�r���{��)��L�#s���&2An:(r���2�tf-͍����:y�8j�X�8�kEro`��E�E�r`_�l���� �9�l����h�q2 |4�ó�hR}3G\��`=�m���ss����”�]y��6&Q�!�2�s�-�sCn=,�ǹ�/l�%�[���u8dd��/�6��pL�-^���wtW)�tނ@�UI��P��D{RL�j0l3��&FZ&�P+�I��J�”6c�@դ�ۗ���c��� �nq��[{֘0’څ�p8�h�����a�#0��a�z���B Y�0��@cQyL��Y��J�r�T�Ǭ�y�7������-�’���{�v{��Cߺ�������7?S�����Os����ֵ��S���r��,�(~ ��G��f�bl�;$ 2C��d��g�6j}|�F��”Vm6��8���:�a�q%�2� �:��S��� �F��3p��B����8���NГ�t��!:��cL���#Ԣ��5�)�}5�����*s�p����1ۆ��~%�K��H8�”�Nϟ�D��f��5j� ��}�f��G��{)K����#�’�’��v���/�Kµ@kO�pi�R�t���c�K�B�13�Ť:7�b�g}Z&�ryZ%8�s�L��!.�}�Ž�!�߷}!L���=�ruo’A�הv-��k��gl�5l[�”�jġ�^’d2�B���o*|��(‘�dO��mRh����d����6�!oo@@�F�.
Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.
Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности.
Продавца имеется право собственности на основании [указать правоустанавливающий документ] от [число, месяц, год] N [значение], о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись N [значение] от [число, месяц, год].
1.6. Вышеуказанный гараж принадлежит продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серия [значение] N [значение], о чем в Едином государственном реестре прав сделана запись N [значение] от [число, месяц, год].
1.7. Кадастровый паспорт на отчуждаемый гараж и кадастровый паспорт на отчуждаемый земельный участок, которые обязан предъявить Продавец, являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2.
Передача нежилого помещения и переход права собственности к покупателю
2.1.
Договор купли-продажи гаража подразумевает соглашение, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне объект недвижимости за оговоренную плату.
ФАЙЛЫСкачать пустой бланк договора купли-продажи гаража .docxСкачать образец договора купли-продажи гаража .docx
Субъектами по такому договору выступают: Продавец – физическое или юридическое лицо, которое передает в собственность Контрагенту нежилое помещение, и Покупатель – физическое или юридическое лицо, которое приобретает недвижимость. При этом важным условием настоящей сделки является тот факт, что собственником упомянутого имущества является Продавец.
Гараж должен обладать теми свойствами, которые присущи такому объекту недвижимости. Итак, гараж представляет собой сооружение, в котором имеются стены, пол, крыша и при возможности смотровая яма.
Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.
Продавец – лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.
Покупатель – лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации.
