Вариант 1
Договор аренды квартиры
г………….. “…”…………20____г.
Мы, гр. ……………………………….( ФИО ), именуемый в
дальнейшем Арендодатель, проживающий по адресу ……………………..
…………………………….., и гр. ……………………….,
именуемый в дальнейшем Арендатор, проживающий по адресу ……………..
……………………………………, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву
собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостовере-
ния, выданного Бюро технической инвентаризации ……………………..
района ……………………..
Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в
исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место
по соглашению сторон.
6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения догово-
ра, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жи-
лого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренно-
го договором, будет использовать квартиру не по назначению.
7.
Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора опла-
чивает Арендатор.
8. Договор составлен в ……..
в территориальное подразделение Миграционной службы Министерства внутренних дел Донецкой Народной Республики для осуществления действий, связанных со снятием с регистрации Арендатора по месту жительства.
7.3. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор также в случае, если в отношении Арендатора аннулирована справка о постановке на учет перемещенного лица и/или он утратил статус перемещенного лица.
7.4. При расторжении настоящего Договора между Арендодателем и Арендатором составляется акт приема-передачи жилого помещения.
8.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
8.2.
В момент подписания акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от жилого помещения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению.
2.1.2.
2.1.3. На день передачи жилого помещения Арендатору произвести оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
2.1.4. За свой счет производить капитальный ремонт жилого помещения.
2.2.
Арендодатель имеет право:
2.2.1.Требовать от Арендатора содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.2. Требовать от Арендатора своевременной оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
2.2.3.
квартиру, находящуюся по адресу: ………………………………….
…………………………
Квартира площадью ……. кв.м, состоящая из ………. (количество)
комнат(ы) жилой площадью ………. кв.м.
2. Квартира сдается в аренду сроком на ………… год(а) с оплатой
ежемесячно ……………………………………………… рублей.
Сумма договора составляет ……………………………. рублей.
Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с N ………………
или лично не позднее …… числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается
использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в су-
баренду.
4.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Донецкой Народной Республики.
6.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
6.3. Арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения, если помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не по назначению, либо передал его третьему лицу без предварительного согласия Арендодателя.
7.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Каждая из Сторон вправе в любое время досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
7.2.
_______________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________, действующ__ на основании
(должность Ф.И.О.)
__________________________________________, с одной стороны, и
(устава, доверенности и т.д.)
___________________________________________________________
(Ф.И.О.; серия, номер, дата выдачи документа, удостоверяющего личность; название органа выдавшего документ,
___________________________________________________________
удостоверяющий личность; ИНН (при наличии);
__________________________________________________________,
реквизиты справки о постановке на учет
перемещенного лица (номер справки; кем выдана; дата выдачи)
Именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.
Получить от Арендодателя жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, а также с нормально функционирующими (исправном состоянии) коммуникациями (в случае если технической документацией помещения предусмотрено наличие коммуникаций);
3.2.2. Вселить в жилое помещение членов своей семьи, предварительно уведомив об этом Арендодателя.
3.3. Арендатор обязан предоставить настоящий Договор в территориальное подразделение Миграционной службы Министерства внутренних дел Донецкой Народной Республики для
регистрации места жительства.
4.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. Ежемесячная арендная плата за пользование жилым помещением составляет (_______________________________) руб.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Срок аренды жилого помещения составляет 1 год с момента подписания акта приема-передачи.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.
Допускать в дневное время, а при авариях — и в ночное время в жилое помещение Арендодателя, а также представителей обслуживающих организаций для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
3.1.8. За свой счет производить текущий ремонт жилого помещения.
3.1.9. В течение 5 рабочих дней уведомить Арендодателя об аннулировании справки о постановке на учет перемещенного лица.
3.1.10.
Соблюдать общественный порядок, бережно относиться к имуществу Арендодателя. В случае уничтожения или умышленного повреждения имущества, возместить его стоимость Арендодателю в полной мере.
3.1.11. В случае расторжения договора освободить жилое помещение вместе с совместно проживающими лицами (в случае наличия таких)
в течение 1 месяца с момента получения извещения о расторжении Договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору по акту приема — передачи во временное пользование для проживания жилое помещение, общей площадью________кв.м., жилой площадью _______________кв.м., расположенное по адресу:___________________________________________________.
Арендатор обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора, вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2.Жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на основании_____________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемое помещение не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
1.4.
Осуществлять проверку состояния жилого помещения и находящегося в нем имущества.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания).
3.1.2.
Содержать жилое помещение в исправном состоянии.
3.1.3. За свой счет оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги.
3.1.4. Не передавать жилое помещение в пользования третьим лицам без предварительного согласия Арендодателя.
3.1.5.
Соблюдать меры санитарной гигиены и пожарной безопасности.
3.1.6. Своевременно сообщить Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом
помещении.
3.1.7.
