Договор на выполнение строительно монтажных работ по перепланировке и ремонту нежилого помещения

Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в установленный срок выполнить комплекс работ по внутренней отделке 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу:[указать точный адрес], в дальнейшем именуемая «квартира», согласно Перечню отделочных и монтажных работ и Перечню работ по слаботочным системам, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену.*

1.2.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ– образец этого документа рассмотрен ниже. Данный вид договора весьма популярен в связи с широким использованием услуг специалистов-ремонтников и повысившейся правовой грамотностью граждан. Заказывая даже самый незначительный ремонт, потребители стараются юридически оформить отношения с исполнителями.
Подробнее с договором подряда на выполнение ремонтных работ можно ознакомиться в настоящей статье.

Законодательство о подрядных сделках по ремонту

Нормативная база в отношении подрядных сделок представлена частью 2 Гражданского кодекса РФ, где подряду отведена глава 37.

Договор на выполнение строительно монтажных работ по перепланировке и ремонту нежилого помещения

1. Дата и место составления договора.
2. Данные сторон, договаривающихся о сделке.
3. Предмет договора с указанием вида работ, адреса их проведения.
4. Цена сделки.
5. Порядок оплаты.
6. Сроки выполнения подрядных работ.
7. Порядок проведения работ (режим работы).
8. Правомочия и обязательства сторон.
9. Порядок приема результата работы.
10. Ответственность контрагентов за неисполнение условий договора, в том числе срыв сроков выполнения работ и задержку оплаты.
11. Положения о форс-мажоре.
12. Процедура внесения изменений и дополнений в договор, а также вопросы расторжения договора в одностороннем порядке.
13. Гарантийные обязательства.
14. Иные условия, которые стороны захотят согласовать.

Заканчивается договор реквизитами сторон и их подписями (печатями).

Договор на выполнение строительно монтажных работ по перепланировке и ремонту нежилого помещения образец

Порядок проведения закупок за счет собственных средств регламентирован постановлением Совмина от 15.03.2012 № 229 “О совершенствовании отношений в области закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств” для республиканских унитарных предприятий, госорганов, гособъединений, иных юрлиц, имущество которых находится в республиканской собственности, либо хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 25 % акций (долей) принадлежит Республике Беларусь или организациям, имущество которых находится в республиканской собственности, за исключением операторов сотовой подвижной электросвязи.

Основные требования к предмету государственной закупки

Предмет государственной закупки – товары (работы, услуги), определенные заказчиком для приобретения в рамках процедуры государственной закупки (ст.

Полномочия на утверждение указанных документов закрепляются в ЛПА организации.

Проведение экспертиз

Государственная строительная экспертизасметной документации на текущий ремонт не является обязательной при всех источниках финансирования строительства (п. 3 приложения 3, п. 11 приложения 4 к Положению о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации), утвержденному постановлением Совмина от 30.09.2016 № 791).

Государственная экологическая экспертиза, стратегическая экологическая оценка и оценка воздействия на окружающую среду не проводятся на объектах текущего ремонта, так как в данном случае не разрабатывается проектная документация (ст.

После положительного согласования проекта и выполнения строительных работ, в МВК необходимо подать следующий пакет документов для ввода квартиры (нежилого помещения) в эксплуатацию:

1. Договор на проведение строительно-монтажных работ, со строительной организацией имеющей допуск СРО. 2. Договор на технадзор с допуском СРО. 3. Договор на вывоз мусора с лицензией. 4. Акты на скрытые работы: — устройство проемов в несущих стенах с усилением; — устройство электропроводки; — устройство самонесущих перегородок; — скрытая прокладка инженерных сетей; — устройство гидроизоляции полов; и др.

Все перечисленные виды документов, должны быть заверены соответствующими лицензиями и допусками СРО.

На оборотной стороне дефектного акта составляется примерный (укрупненный) перечень видов работ, предполагаемых к выполнению по результатам первичного осмотра объекта.

Перечень видов строительных работ в дефектном акте может быть примерным в части наименований работ. При необходимости в графе “Примечание” отражается дополнительная информация (например, даются обоснование соответствующих видов и (или) объемов работ, более детальная характеристика места и объема выполняемых работ). Эту информацию вносит специалист, принимавший участие в первичном осмотре объекта ремонта.

Дефектный акт утверждается собственником здания (им может являться и заказчик) или уполномоченным им лицом.

Дефектный акт служит основанием для составления сметы.
Как правило, дефектный акт и смета составляются одновременно.

Что такое подряд на выполнение ремонтных работ?

В чистом виде сделка на выполнение ремонтных работ в законодательстве не описана. Однако подряд на выполнение ремонтных работ можно определить как соглашение сторон, которые договорились о действиях, направленных на реконструкцию, перестройку, улучшение и обновление в жилом либо нежилом помещении силами подрядчика по заданию заказчика.

Соответственно, дальнейшая классификация подряда на выполнение ремонтных работ будет зависеть от индивидуальных особенностей контрагентов по договору и объема заявленных работ.

Таким образом, если ремонт предполагает капитальное переустройство или реконструкцию, а стороны договора определяются как 2 юрлица, можно говорить о договоре строительного подряда.

Обычные условия Договора подряда (строительно-монтажные работы)

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре строительного подряда):

• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать.

Кодекса.

Составление дефектного акта и сметной документации

Выполнение СМР по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п. 2 ст. 83 Кодекса).

Форма С-1 “Дефектный акт”, а также порядок ее применения и заполнения утверждены постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 (далее – дефектный акт).

Дефектный акт составляется комиссией, утвержденной приказом организации, которая планирует проводить текущий ремонт. На лицевой стороне дефектного акта указываются:

наименование организации;

• состав комиссии, производящей осмотр здания (помещения);
• выявленные комиссией дефекты (их местонахождение, площадь, объем и т.

СМР, технической модернизации зданий и сооружений различного назначения.

Решение о проведении ремонта принимается ответственным эксплуатантом по результатам технических осмотров и материалам обследования (п. 4.2 СП 1.04.01-2021).

Контроль технического состояния зданий осуществляется в соответствии с требованиями СН 1.04.01-2020 “Техническое состояние зданий и сооружений”, утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 27.10.2020 № 64 (с изменением № 1) (далее – СН 1.04.01-2020) собственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации (ответственным эксплуатантом) путем проведения плановых и внеплановых (внеочередных) технических осмотров силами организации владельца или (при необходимости) путем проведения обследования специализированной организацией.

Плановые технические осмотры подразделяются на общие и частичные.