И если никакие параметры объекта капитального строительства не менялись, документ можно считать бессрочным. На практике все не так просто. Чаще всего технический паспорт требуется для оформления ипотеки. Банк просто не примет у вас старый документ, поскольку сведния в паспорте БТИ могут быть неактуальными.
Техпаспорта, выданные больше 5 лет назад, как правило, не принимают. Кроме того, банки могут сами устанавливать период действия запрашиваемых документов. Мы рекомендуем сначала уточнить этот вопрос в той организации, для которой вам нужен технический паспорт, а при необходимости приступать к оформлению документа.
Если у вас на руках есть старый экземпляр, менять его не обязательно. Сделать это придется в том случае, если вам потребовалось предоставить документ, например, в банк.
Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д. также в обязательном порядке указываютсе в этом документе
Заказать экземпляр можно в Ростехе или БТИ.
Это зависит от того, кто проводил обмеры после введения дома в эксплуатацию. Сотрудник бюро технической инвентаризации выезжает на объект.
Срок зависит от площади объекта, его этажности, сложности внутренней конфигурации. Кроме того, для проведения точных замеров производится выезд на место специалиста с аппаратурой, поэтому придётся договориться об удобных дате и времени визита.
Результатом является бумажный техпаспорт в формате А-4. Он прошивается нитками, на последней странице клеится «сшивка» с количеством листов и подписью разработчика.
Мы рекомендуем тщательно проверять содержание паспорта, потому что там могут встречаться ошибки, и нарушаться требования к форме документа. В отличие от техплана и межевого плана Росреестр не издал специальных приказов относительно порядка подготовки – единственным регламентирующим актом является приказ Министерства по земельной политике от 04.08.1998 г.
№ 37. Однако он фиксирует требования лишь относительно жилых помещений и зданий.
Оформление технического паспорта, порядок выдачи дубликата, какие сведения туда должны вносить и какие контролирующие органы регламентируется Федеральным Законом №221 «О кадастровой деятельности», а также Федеральным Законом №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Изготавливают технический паспорт в БТИ или землеустроительной компании.
Получение нового паспорта собственнику потребуется потому, что у банков есть собственные ограничения на время действия документа.
Для подготовки технического паспорта сотрудник геодезической компании или специалист БТИ выезжают на объект. В текстовой и графической части документа отображается фактическое состояние недвижимости.
Если была сделана незаконная перепланировка или реконструкция, эти изменения будут отображены в техническом паспорте.
Любой технический паспорт частного или многоквартирного дома содержит сведения, по какому адресу расположено строение. Нарушение правил приводит к не регламентации. Утраченная юридическая сила делает техпаспорт пустой бумагой.
Вопрос, кто делает оформление, где заказать требуемый технический паспорт на дом, решается быстро. Оформлять нужные бумаги должны районные БТИ, находящиеся по месту расположения объекта.
Выполнение предоставление плана запрашивающей стороне, возможно, если предъявлен необходимый пакет документов:
Никакие сделки с недвижимостью (в том числе оформление перехода права собственности), где самовольно изменена конфигурация, невозможны.
После получения паспорта из бюро технической инвентаризации собственнику необходимо внести информацию в Росреестр. Подтверждением внесенных изменений являетс я выписка из ЕГРН.
В справке также содержится информация о кадастровой стоимости недвижимости и данные собственника.
Когда у вас на руках есть устаревшая схема из БТИ, а вы сделали перепланировку, документ больше не действителен. Когда перепланировка сделана законно, вам потребуется техплан.
Получать новый технический паспорт нет необходимости.
Заказывать новый бланк стоит в том случае, если он потребовался для совершения каких-то действий с недвижимостью. Например, вы оформляете кредит под залог недвижимости.
Так как в техническом документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:
Например, если в здании была сделана незаконная перепланировка, это сразу будет видно в его паспорте.
Чтобы осуществить оформление прав собственности на недвижимость, необходимо заказать услуги кадастрового инженера в БТИ или частной компании.
Также подать заявление на оформление техпаспорта можно через сайт Госуслуг.
На частный дом техпаспорт оформляется по следующему алгоритму:
В среднем на оформление технического паспорта уходит до двух недель.
На новый многоквартирный дом технический паспорт оформляет застройщик. На квартиру оформляет документ или застройщик, или каждый собственник самостоятельно.
Оформлением технического паспорта занимается только собственник жилья.
Можно посетить организацию лично и решить вопросы с сотрудником.
Если уже известно, как сделать нужный документ и кто делает запрашиваемый техпаспорт на дом, можно считать, основная часть пути пройдена. В остатке остается получить нужные бумаги.
Всю процедуру считают не сложной, но она считается часто востребованной, поэтому приходится выждать продолжительное время.
Нужно затратить время на сбор документации, на посещение БТИ. К этому нужно добавить первичный осмотр сооружения или помещения специалистами.
Техпаспорт на жилой дом изготавливается не более чем за 14 рабочих дней.
Если соблюдены все требования.
Необходимо соблюсти все обязательные условия, чтобы согласовать оформление технической документации.
До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом и другие объекты недвижимости. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для государственного учета в Кадастре технический паспорт не нужен.
Эти функции теперь выполняет техплан. Фактически паспорт на недвижимое имущество утратил свою юридическую силу.
До 2013 года технический паспорт был одним из обязательных документов, который необходим для постановки объекта недвижимости на учет. Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. Как получить технический паспорт на дом и способы изготовления документа интересовало каждого собственника недвижимости. За оформление паспорта на недвижимость отвечало БТИ.
Выписку из ЕГРН собственнику предоставлять не обязательно. Мы можем получить ее самостоятельно.
В том случае, если гражданин является владельцем капитальной постройки или иного недвижимого имущества на основании других прав, подтверждающие документы требуются обязательно.
Это могут быть:
Чтобы не затягивать процесс оформления паспорта недвижимости из-за недостатка документов, проконсультируйтесь с сотрудником БТИ или нашим специалистом.
Сроки подготовки технического паспорта на объект недвижимости зависят от разных параметров:
