Однако не будет препятствием использование маткапитала или “Семейной ипотеки”.
В большинстве городов очередь молодых семей движется крайне медленно, и ожидание может тянуться годами.
Списки семей, которые станут участниками программы в определенном году, местные власти составляют до 1 июня предыдущего года.
Эти сроки нужно учитывать – если в процессе оформления и ожидания субсидии супругам исполнится 36 лет, получить средства уже не получится.
Кроме того, учитывайте, что существуют еще и внеочередники. Это те, кто был поставлен в очередь на жилье до марта 2005 года, а также многодетные семьи.
Транспортная доступность: Удобные транспортные маршруты помогут вам легко добираться до работы или учебы.
2. Тип недвижимости
В зависимости от ваших потребностей и финансовых возможностей, вы можете рассмотреть различные типы жилья:
3.
Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья.
Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется).
«
Точное количество семей, претендующих на субсидию, неизвестно, но по оценкам экспертов Минфина, их число составляет около 200 тысяч в год. С учетом объемов выдачи льготной ипотеки, в среднем государство выдает около 900–1100 тысяч сертификатов в год.
Но точной статистики нет, так как количество сертификатов на ипотеку, выдаваемых молодым семьям в год, зависит от региона и возможностей бюджета», — отмечает Дмитрий Осянин, к. э. н., доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В.
“Обратите внимание, что эту социальную выплату нельзя использовать на приобретение жилплощади у близких родственников – мужа или жены, отца и матери, бабушек, дедушек, детей, а также у братьев и сестер (как полнородных, так и только по одному из родителей)”, – напоминает юрист Алексей Попов.
Заняться документами может один из взрослых членов семьи.
Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:
При этом семья должна быть платежеспособной.
Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить.
Они не только помогают с оформлением субсидий, но и могут предложить дополнительные программы поддержки:
С учетом текущих тенденций и потребностей общества, можно ожидать, что программа “Молодая семья” будет продолжать развиваться.
Например, для семьи из двух человек размер субсидии будет рассчитан исходя из 42 м², а для семьи из трех и более человек – 18 м² на каждого.
Таким образом, если семья решит приобрести квартиру, стоимость которой превышает расчетную, разницу придется доплатить самостоятельно.
Каждый регион России устанавливает свои нормативы по средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья. Например, в Московской области этот показатель может значительно отличаться от аналогичного в Оренбургской области.
Поэтому молодым семьям важно заранее ознакомиться с условиями в своем регионе.
Помимо программы “Молодая семья”, молодые семьи, проживающие на Дальнем Востоке или в Арктической зоне, могут воспользоваться специальной ипотечной программой с низкой процентной ставкой.
Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей», — рассказала юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, отметила Шлеева.
По ее словам, срок действия такого свидетельства составляет не более семи месяцев с указанной в нем даты выдачи, резюмировала юрист.
Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет, другими словами — в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно.
То же касается строительства жилого дома.
Да, если у супругов появился ребенок, процент субсидии можно увеличить с 30% до 35%, говорит Виталий Червяков. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и предоставить документы о рождении ребенка.
Решать квартирный вопрос придется достаточно оперативно.
“Свидетельство действительно в течение семи месяцев со дня выдачи”, – подчеркивает Виталий Червяков.
Нет. “Обращаю внимание, что получить деньги наличными нельзя.
Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:
«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов.
