Для этого необходимо учесть мнение каждого члена семьи и договориться о порядке его определения.
Вот несколько советов, как представиться новым соседям:
1. Познакомьтесь с ближайшими соседямиПосле переезда важно познакомиться с ближайшими соседями. Кто-то из них может жить в доме уже много лет и иметь ценные советы о жизни в этой многоквартирном доме. Передайте им привет и расскажите о себе, чтобы начать установление дружеских отношений.2. Будьте вежливыми и учтивымиПоддерживайте вежливый и учтивый тон своего общения с соседями. Здоровайтесь с ними, улыбайтесь и проявляйте интерес к их делам. Будьте готовы помочь, если у них возникнут проблемы или вопросы.3. Соблюдайте правила домаУзнайте правила многоквартирного дома и убедитесь, что соблюдаете их.
Иногда его еще называют «страшим по подъезду».
Все дело в том, что необходимо тщательно следить за работой управляющих компаний, чтобы интересы владельцев квартир многоквартирных домов были полностью соблюдены.
Но как быть, если жильцы не в силах контролировать работу управляющих компаний? В этом случае не обойтись из старшего по дому. Именно он будет отслеживать, чтобы все необходимые услуги оказывались в полном объеме и соответствовали качеству, которое заявляет управляющая компания.
Старший по подъезду должен будет хранить основные документы, в которых есть сведения о решениях собраний, а также ключи от колясочных и подвалов дома, все скопившиеся акты о работах, которые проводят подрядчики.
Управдом оказывает помощь жильцам в решении правовых вопросов.
Но собственники квартир городской многоэтажки вправе определить и другой срок. Если после завершения установленного термина владельцы квартир не приняли решение о переизбрании совета, тогда его действие пролонгируется на тот же период.
Если совет не исполняет свои обязанности должным образом, он может быть переизбран досрочно. С этой целью формируется инициативная группа, проводится собрание, на которое выносится вопрос о смене состава совета.
Обязательно указывается причина переизбрания и новые кандидаты. Участники совета, в свою очередь, имеют право оспорить решение о снятии их с должностей в судебном порядке.
Таким образом, домовой комитет выступает важным органом, который упрощает взаимодействие владельцев квартир с управляющей компанией.
Поэтому для того, чтобы человек качественно выполнял всю необходимую работу, нужно заинтересовать его финансовой выгодой.
Зарплата старшего по дому должна вноситься в число статей, которые входят в список услуг ЖКХ. Размер зарплаты устанавливается на собрании собственников жилья.
Если говорить о компенсации расходов, вызванных рабочими моментами, то можно выбрать один из двух вариантов возмещении затраченных денег:
Будучи ответственным жителем, вы получите уважение со стороны других жильцов.
2. Будьте толерантны. Уважайте различия в мнениях, образе жизни и культурных традициях. Старайтесь быть открытым к общению и готовым к взаимопомощи.
3.
Будьте дружелюбными. Здоровайтесь с соседями, обменяйтесь приветствиями, интересуйтесь жизнью друг друга. Небольшие приятные поболтки могут помочь установить контакт и создать комфортную атмосферу в доме.
4. Будьте активными. Принимайте участие в общедомовых мероприятиях, собраниях и консультациях.
Высказывайте свое мнение и предлагайте свою помощь. Это поможет вам установить свой авторитет и показать, что вы заинтересованы в благополучии дома.
5. Будьте честными и справедливыми. Избегайте конфликтов и травмирования чувств других людей.
Однако этот способ является далеко не лучшим, так как человек будет зависеть от конкретной организации, интересы которой могут полностью не совпадать с интересами жильцов.
Для организации оплаты услуг старшего по подъезду можно обратиться в аппарат управляющей организации. Да этого нужно отправить запрос на включение данной статьи в список расходов ЖКХ. Получается, что формальным образом человек устраивается на работу в управляющую компанию.
Перед этим потребуется одобрение всех собственников жилья.
Если по каким-то причинам для старшего по подъезду такой способ оплаты не подходит, то можно пойти другим путем и оформить ИП, а затем заключить соответствующее соглашение с управляющей компанией уже от лица индивидуального предпринимателя.
Согласно Постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г.
Таким образом, вы сможете определить старшего по дому и принять необходимые решения в рамках вашего многоквартирного дома.
Существует несколько способов определить социальный статус:
СпособОписаниеАнализ образованияПроверка образования человека может дать представление о его социальных возможностях и престиже в обществе.Исследование доходовАнализ доходов человека позволяет оценить его финансовое положение и уровень жизни.Рассмотрение профессииПрофессия является важным фактором, определяющим статус человека, так как она может быть связана с престижем и высокими доходами.Оценка имуществаВладение недвижимостью, автомобилем и другим ценным имуществом может свидетельствовать о высоком социальном положении человека.
Учитывая эти факторы, можно сделать предположение о социальном статусе человека.
Совет многоквартирного дома или сокращенно СМД – это общественный орган, который обеспечивает взаимодействие жильцов городской многоэтажки с управляющей компанией.
Выступает своего рода посредником. Является представителем владельцев квартир. Защищает их интересы. Еще называется домовым комитетом.
Согласно действующему законодательству, состав совета утверждается, если кандидатов поддержало больше половины всех голосующих. В противном случае проводится переизбрание. Результаты голосования оформляются документально.
После проведения общедомового собрания выполняется обработка результатов голосования по каждому рассмотренному вопросу.
Решение доводится до каждого собственника квартиры дома. С этой целью вывешивают результаты на доступном для всех жильцов месте – на доске объявлений каждого подъезда. Делают это в срок до десяти дней после собрания согласно 3 части статьи №46 ЖК.
После проведения общедомового собрания остаются решение и протокол.
Для каждого собственника квартиры дома изготавливается персональное уведомление.
Согласно 5 статьи №45 Жилищного кодекса России, в нем должно быть указано следующее:
Подготовленные уведомления рассылаются в определенный срок жильцам дома.
Дополнительно информационное письмо следует разместить на доске объявлений, чтобы все могли с ним ознакомиться. Уведомить жильцов многоквартирного дома о собрании следует за десять дней до установленной даты его проведения.
Общедомовое собрание должно быть проведено в очной форме.
В назначенный день и час инициатор или инициативная группа обязан встретить всех жильцов дома в заранее выбранном месте. Рассматриваются все вопросы, выставленные на повестку дня. Для принятия решения по каждому вопросу проводится голосование. Голосуют все собственники квартир. Вместо владельца помещения его интересы может представлять доверенное лицо. Но в этом случае нужно предоставить соответствующий документ. Его оформляют согласно требований Гражданского кодекса (4 и 5 пункты статьи №185), нотариально удостоверяют.
