До подачи заявления садовод имеет право ознакомиться с уставом СНТ. Право, но не обязанность! Т.е. вам не могут отказать в подаче заявления на основании того, что вы не знакомы с уставом.
Согласно закону в заявлении указываются:
К заявлению прилагаются копия документа о правах на садовый участок. За редкими исключениями это выписка из ЕГРН
Отдельным пунктом не забудьте указать согласие с обработкой персональных данных.
Раньше приём в члены товарищества осуществлялся на общем собрании.
Председатель СНТ в 2025 году: Обязанности и Права по Закону №217-ФЗПредседатель СНТпо ФЗ-217 — это центральная фигура, на плечах которой лежит ответственность за управление всем садоводческим товариществом. Он следит за порядком, организует собрания, контролирует работу подрядчиков и взаимодействует с госорганами, обеспечивая комфортные условия для всех членов товарищества. Должность ответственная и требующая максимальной вовлеченности, особенно во время дачного сезона.
Чтобы занять должность председателя СНТ, нужно сначала заручиться поддержкой садоводов и быть готовым к интенсивной работе.
Согласно закону, кандидатом может быть только совершеннолетний садовод, являющийся членом СНТ и владеющий участкомнаего территории.
Регулярные собрания — обязательная часть работы председателя. Он организует их, информируя всех садоводов о предстоящих мероприятиях, и следит за тем, чтобы на собраниях были приняты важные решения, касающиеся благоустройства, бюджета и других вопросов. Также он обязан представлять на собраниях финансовую отчетность, чтобы члены СНТ могли контролировать его деятельность.
Своевременное внесение взносов — залог стабильного бюджета СНТ.
Председатель отвечает за организацию сбора взносов и работу с должниками, контролируя поступление средств и взаимодействуя с членами товарищества для урегулирования задолженностей.
Постоянные проверки и требования к отчетности делают эту должность сложной, но крайне важной для эффективной работы товарищества.
Знание обязанностей и прав председателя помогает обеспечить прозрачность управления и доверие со стороны членов СНТ, что особенно важно для успешной работы.
Сервис СНТклуб является незаменимым помощником Председателей СНТ, это особенно важно для тех, кто только собирается занять эту должность или недавно стал новым Председателем СНТ. С помощью инновационной онлайн-платформы Председатели могут автоматизироватьсвою деятельность, повысить прозрачность, облегчить учет и повысить собираемость взносов. Кроме того, можно передать ведение бухгалтерского учета в СНТ нашим специалистам.
При этом назначить кого-либо из членов СНТ на должность можно только по его желанию: ни общее собрание, ни председатель не могут принудить занять место в правлении. Садовод должен предоставить свою кандидатуру или согласиться с предложенной ему ролью.
Выборы правления в СНТ проходят не реже одного раза в 5 лет. Именно на такой срок, прописанный в законе №217-ФЗ, избирается состав исполнительного органа.
Впрочем, в уставе товарищества вы можете прописать другие сроки. Главное, чтобы они не превышали упомянутые законом ограничения.
Голосование за выбор членов правления может быть внеочередным и досрочным. Например, когда кто-то из садоводов, занимавших место в правлении, решил покинуть свой пост.
В таком случае внеплановое голосование проводится по инициативе председателя.
Также по решению садоводов возможно исключение из членов правления.
Если садовод по каким-либо причинам решит выйти из членов СНТ или продать свой участок, то он автоматически лишится должности в правлении товарищества.
Председатель СНТ также является членом правления и его руководителем.
Голосование с помощью электронных средств Как провести онлайн-голосование в соответствии с требованием 217-ФЗПодробнее
Количество членов исполнительного органа товарищества зависит от размера самого СНТ: чем больше участков, тем больше членов в правлении (но не более 5% от общего числа садоводов). Например, если в вашем СНТ 200 членов, то в правление должны войти не менее 10 человек.
Согласно закону, даже в правлении самого маленького товарищества должно быть не менее трех человек. СНТ может прописать в уставе свои правила, регулирующие состав правления и количество его членов.
Однако, благодаря закону 312-ФЗ теперь это может делать правление СНТ без созыва общего собрания. Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 дней со дня подачи заявления (в случае, если вы отправили заявление заказным письмом – со дня получения письма правлением). Датой приёма в члены СНТ будет являться дата принятия положительного решения правлением товарищества.
Данные о новом члене товарищества заносятся в реестр членов СНТ.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем выдается членская книжка. Есть мнение, что сама по себе членская книжка подтверждает членство в СНТ, но, к сожалению, это не всегда так: законная процедура принятия в члены товарищества подразумевает подачу заявления, принятие решения правлением и занесение садовода в реестр членов товарищества.
· прервать членство в СНТ в добровольном порядке;
· обжаловать решения Правления СНТ в судебном порядке, в случаях предусмотренных Федеральным законом.
· своевременное внесение взносов;
· не нарушать права других членов СНТ и иных лиц, ведущих садоводческую деятельность на участках СНТ;
· освоение собственной земли в течение трех лет с момента ее покупки;
· осуществление на ней деятельности любого типа, не противоречащей уставу;
· принятие участия в общественных мероприятиях;
· исполнять решения председателя и правления СНТ, а также решения, которые принимаются на общих собраниях.
Многие собственники участков, расположенных в границах СНТ, не спешат становится членами, предполагая, что таким образом они смогут не платить взносы (часто их называют членскими) в СНТ.
Рассмотрим основные аспекты ответственности председателя СНТ.
Если будет доказано, что председатель использовал средства СНТ не по назначению или с нарушением устава, на него может быть наложен штраф. В случае серьезных нарушений его могут привлечь к уголовной ответственности, а также взыскать с него убытки.
Закон обязывает председателя исполнять обязательства перед членами товарищества. Если он не выполняет свои обязанности или превышает полномочия, его могут отстранить от должности, назначить штраф или другие санкции.
Федеральный закон №217-ФЗ регулирует вопросы, связанные с зарплатой председателя СНТ.
Например, если выбранный человек не выполняет свои обязанности или нарушает закон.
Как и в случае с зарплатой председателя, вознаграждение для членов правления устанавливается на общем собрании. В законе №217-ФЗ этот вопрос не прописан вовсе, поэтому садоводы имеют полную свободу принятия решений.
Если члены правления согласны выполнять свои обязанности на безвозмездной основе, то товарищество может не заключать с ними трудовой договор и не платить вознаграждение. Однако на плечи этого органа ложится немало обязанностей, поэтому в большинстве садоводческих товариществ работа правления все же оплачивается.
Размер ежемесячного оклада утверждается общим собранием, а деньги выплачиваются из суммы членских взносов, собранных с садоводов.
Работа правления и председателя станет проще, если все задачи выполнять в личном кабинете «СНТклуба».
Согласно новым правилам, размер вознаграждения председателя утверждается на общем собрании и должен быть согласован с членами товарищества. Основные положения, касающиеся зарплаты председателя СНТ, следующие:
Зарплата председателя должна быть одобрена общим собранием и согласована большинством голосов. Это помогает избежать злоупотреблений и поддерживать доверие между председателем и членами товарищества.
В случае необходимости, размер вознаграждения может быть пересмотрен на следующем собрании.
Закон ограничивает размер зарплаты председателя СНТ, чтобы она не превышала разумных пределов.
Если требуется, председатель имеет право инициировать штрафные санкции или судебные разбирательства по долгам.
Обеспечение комфортной среды для садоводов — одна из первоочередных задач председателя. Он организует благоустройство и следит за поддержанием чистоты и порядка на территории, контролируя работу подрядчиков, которые занимаются ремонтом дорог, уборкой и другими задачами.
Председатель — связующее звено между СНТ и внешними структурами. Он отвечает за взаимодействие с местными властями, коммунальными службами и госструктурами, обеспечивая выполнение всех обязательств товарищества перед ними.
