Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора).
Что должно быть в исковом заявлении:
Можно выделить следующие основания для принудительного выселения граждан из жилого помещения.
Помимо этого, сделку по найму можно расторгнуть до истечения срока, когда:
Только в описательной части необходимо привести сведения о возникновении права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Случается, что органы местного самоуправления предъявляют иски о выселении граждан из муниципального жилья.
Образец искового заявления в этом случае составляется по вышеуказанным правилам, однако нужно изменить шапку, в которой будет указан иной истец — орган местного самоуправления. Кроме того, потребуется прописать особенные основания для выселения.
Закон предусматривает исчерпывающие основания для подачи таких заявлений в суд.
Так, ст.
Иногда происходит так, что в квартире живут почти чужие люди. К примеру, речь может идти о знакомых, бывших супругах или о гостях, приехавших на несколько дней.
Если не удается убедить их в том, чтобы они покинули жилье добровольно, тогда без сложной и продолжительной процедуры судебных разбирательств не обойтись. Итак, что необходимо знать о составлении исковых заявлений, которые касаются принудительного выселения из собственной квартиры людей?
При составлении заявления для принудительного выселения из квартиры рекомендуется следить за правильностью отображения всех сведений.
Если иск будет составлен неверно, тогда судья его не примет в производство. Условно документ делится на 3 важные части:
ГК РФ).
Прошение о выселении направляется в районный суд по месту жительства ответчика или по адресу нахождения его имущества, а если эти данные отсутствуют — по последнему известному месту его пребывания в России (ст. 24, 28, 29 ГПК РФ).
В случаях, когда заявитель не смог самостоятельно собрать необходимые для дела доказательства, он вправе выступить с ходатайством об оказании судом содействия в поиске дополнительных документов (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
***
Главное при составлении иска о выселении — правильно определить правовые нормы, подлежащие применению при рассмотрении спора. В остальном в процессе подготовки заявления нужно просто соблюсти требования ст.
131 и 132 ГПК РФ и заплатить госпошлину.
Это могут быть:
Важно отметить! Перед тем как подать иск в суд, его копии необходимо направить всем сторонам спора. Это обязательное условие, которое позволяет ответчику заранее ознакомиться с предъявленными требованиями и подготовить свою защиту.
Иск можно отправить следующими способами почтой или вручить лично.
В Курганский городской суд Адрес: г. Курган, ул. Судейская, д. 1, 000000 Истец: Петрова Анна Васильевна Адрес: г.
Курган, ул. Центральная, д. 11, кв. 111 Паспорт: 0000 000000, выдан ОВД г.
О том, чем отличаются предупреждение, требование и уведомление о выселении, можно узнать тут.
Иски о выселении рассматриваются по первой инстанции в районном суде.
Согласно ст.30 ГПК РФиски о правах на жилые помещения отнесены к исключительной подсудности и рассматриваются по месту нахождения жилья.
При подаче иска о выселении рассматривается спор о праве проживания. Значит, территориально иск подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выселяют ответчика.
Исковые заявления о выселении рассматриваются в общем порядке в течении 2 месяцев с момента подачи иска.
Госпошлина оплачивается как для исков не имущественного характера.
Кроме того, проблематично может быть выселить бывшего члена семьи, если у него нет другого жилья, в таком случае суд может продлить срок пользования квартирой (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Нельзя выселить и члена семьи, отказавшегося в свое время от приватизации этого жилого помещения (п.
2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ; ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).
С иском о выселении может обратиться то лицо, права которого нарушаются. Так, если речь идет о выселении арендатора, нарушающего обязательства, или бывшего члена семьи, то иск может подать собственник жилого помещения.
По закону из жилого помещения можно выселить незаконно проживающих и нарушающих правила проживания граждан.
В ряде случаев таким правом обладает только суд. Для обращения туда надо правильно составить исковое заявление и приложить к нему необходимые документы и доказательства.
О том, как это сделать будет рассказано в настоящей статье.
В суд обращаются за защитой нарушенных прав.
Каждый случай индивидуален, поэтому нужно грамотно оценить свои шансы.
Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма.
Вопросами выселения занимается администрация.
Основания выселить жильца из муниципальной квартиры — в силу ст. 83 ЖК РФ:
Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов.
