Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: _____________________________, в размере _________ (__________) рублей. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму понесенных Истцом расходов по оплате государственной пошлины в размере ____________ (___________) рублей.
Приложение: 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»__________ ____ г. № _____, подтверждающая право собственности Истца на квартиру. 2. Поэтажный план многоквартирного дома от «__»___________ ____ г. № _____. 3. Копия акта о затоплении от «__»___________ ____ г. № _____. 4. Копия акта осмотра квартиры от «__»___________ ____ г. № _____. 5.
То есть, если истец, в ходе восстановления имущества, самостоятельно покупал расходные и строительные материалы, привлекал к восстановительным работам третьих лиц, необходимо тщательно собирать всю документацию и предоставить ее в суд в качестве доказательств понесенных расходов.
Стоит отметить, что выбирая второй вариант доказывания, истец должен понимать, что суду ему потребуется предоставлять не только стоимость покупок, но и необходимость их приобретения именно в целях восстановления поврежденного имущества до прежнего состояния, а не улучшения его. Например: в результате затопления квартиры истца сильно покоробило ламинат, который теперь подлежит замене. Истец вместо ламината приобретает паркет из дуба, а расходы на материал требует взыскать с ответчика, который, в свою очередь, отказывается возмещать эти расходы, мотивируя это тем, что паркет стоит дороже ламината.
Мы были бы гораздо зажиточнее, если бы не расточительность наших соседей.
Автор неизвестен
Ущерб от залива – это объективная стоимость утраченного имущества вследствие возникновения аварийной ситуации. Правильная оценка позволяет получить максимальную компенсацию, поэтому важно учитывать все тонкости процедуры.
Необходимость оценить ущерб залива может возникнуть в следующих ситуациях:
Важно! Помимо указанной информации в исковом заявлении о заливе квартиры можно указать: номера телефонов/факсов, электронный адрес почты истца (в том числе его представителей) и ответчика, а также иную информацию, которая имеет значение для разрешения дела.
У многих граждан после залива в квартире возникает вопрос – можно ли сделать ремонт в помещении, не дожидаясь решения суда, и как в последующем доказать размер понесенных убытков? Ответ – однозначно – да, ремонт можно делать сразу же после залива, предварительно составив необходимые документы, подтверждающие факт затопления.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ(о взыскании материального ущерба)
На основании договора купли – продажи от __________ года я являюсь собственником квартиры № __, расположенной в доме № __ по улице _____ города ______.
_____ года мне причинен материальный ущерб в результате затопления моей квартиры по вине ответчика.
Факт затопления квартиры подтверждаю актом обследования квартиры.
Требования истца (нанимателя) – взыскать стоимость восстановительного ремонта квартиры и стоимость пришедшего в результате залива квартиры в негодность имущества.
Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры и взыскании упущенной выгоды. Заявляются требования о взыскании суммы, составляющей материальный ущерб истца – собственника квартиры, а также упущенной выгоды, составляющей неполученные истцом денежные средства от передачи квартиры в наем третьему лицу
Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения. В результате залива повреждено как нежилое помещение истца – стены, пол, потолок, так и оборудование, а также, находящиеся в помещении товары.
Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения – офиса.
Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 15, абз. 1 п. 1 ст.
Взламывать дверь квартиры сверху самостоятельно не нужно, лучше попытаться отключить подачу воды от общего вентиля.
Если затопление идет непосредственно из квартиры сверху, то допускается взлом двери при условии создания специальной комиссии, состоящей из представителя управляющей компании и соседей.
Вскрытие дверей и проникновение в квартиру оформляется специальным актом. После вскрытия и устранения причин затопления двери опечатываются с целью сохранности хранящегося в квартире имущества. При опечатывании также составляется специальный акт.
Последствия затопления также нуждаются в протоколировании.
В случае невозможности решения конфликта мирным путем, составляется иск в суд.
Если же залив произошел по вашей вине (например, забыли закрыть воду при выходе из дома либо длительное время пользовались старым смесителем, требующим ремонта и т.д.), стоит поговорить с пострадавшим и предложить компенсацию.
Желательно решить конфликт в досудебном порядке, потому что при инициировании процесса возможно назначение не только денежной выплаты, но и компенсации за моральный ущерб по заливу квартиры.
Акт обследования и установления повреждений составляется в присутствии свидетелей и с участием представителя домоуправления, а повреждения в квартире фиксируются последствием фото и видеосъемки.
Количество актов не регламентируется, поскольку повреждения в результате затопления могут постепенно проявляться в течение нескольких дней. При обнаружении новых повреждений также потребуется составление акта и фотографирование.
Сам факт затопления квартиры не может быть основанием привлечения того или иного лица в качестве ответчика. Виновность ответчика должна быть подтверждена уже при подаче заявления.
