Будет интересно

2 основные права и обязанности продавца по договору купли продажи

2 основные права и обязанности продавца по договору купли продажи

����������� �������� ������� ������� � ���� � ��������� �����������: ���� �������� ��������� ������� ������� � ����, �� � ������ ������������ � ���� ���� �� ������� ����������, �������� �� ����� ��������� �� ��, ��� ���������� ����������� ��� ����. ���� ���������� �� ��������� �������� � ������� � ����, �� � ����������� ��������, �������� ������ ���� ����������, ����� ��������� �� ����������� ������� �� ����. �������� ������ ���� ����������, �������� ����� ��������� �� ��, ��� ���������� ��� ��������� � ���������� ����� � ����������� ������ ��� ���� ������ ��� � ��� �����.

�������� ������ �������� ���������� ����� � ������������� ��������� ����������.

2. права и обязанности продавца по договору купли-продажи

  • 3. ���� �������� � ���������� ��������������� ��������� � ��������� �� ������������� ����������� �������� ��������� ����� �����, �� �������� ��������� ����������� ���� ����������� � ������� �������� ������ ������������ ����������� (������� �����������) ��� �������� ����������. ���� ������ ������������ �������� � ������������ ���������.
  • 4. ���� ��������� �����, ������� ��� ��������� � ���� ���������� (�����������), �� ���� ��������� ������ ��������� �� ���������� � ������� ���������� ��������.
  • 5. � ��� �������, ����� ��������� ��� ��������� ������� ����, �� �������� ������������ ������ �������� ��� �� ��������������. � ����� ������� �� ��������� ����������� ���� ����������� ���������� �������. ���� ����� � ����������������� �����������, ��� ���������� ������� �� ����� ����������� ������������ �����.
  • 2 основные права и обязанности продавца по договору купли продажи

    В обязанности того, кто товар приобретает, как правило, входят два основных действия: принять и заплатить. В законе описаны случаи, когда покупатель может отказаться от принятия товара.
    Если отказ законен, то оплачивать предмет не потребуется.

    В случае же, если товар принят, то оплатить его нужно в соответствии со сроками, указанными в договоре. Обычно это момент сразу после или непосредственно перед получением.
    Может быть предусмотрена рассрочка. Если оплата произведена несвоевременно или не в полном объеме, продавец может обратиться в суд для взыскания как стоимости объекта, так и неустойки.

    Форма договора

    Несомненно, для оформления договора купли-продажи понятие, виды, права и обязанности сторон важны. Но не только они. Не последнюю роль играет форма, в которой заключается такое соглашение.

    2 основные права и обязанности продавца по договору купли продажи квартиры

  • соразмерного уменьшения цены при передаче ему некачественного товара;
  • уменьшения стоимости товара или расторжения договора в случае, если товар связан с правом третьих лиц;
  • компенсации за товар, его оплату в случае недопоставки недостающего товара.
  • При неисполнении продавцом своих обязанностей покупатель может приостановить частично или полностью оплату товара, отказаться от исполнения своих обязательств, назначить разумный срок для передачи ему документов и принадлежностей, имеющих отношение к товару.

    Если часть товара не соответствует ассортименту, то покупатель может отказаться от всех товаров, принять только товары оговоренного ассортимента, требовать замены товаров или принять все товары.

    Обязанности сторон по договору купли-продажи

    Договор купли-продажи может заключаться с условием исполнения к определенному сроку.

    2 основные права и обязанности продавца по договору купли продажи недвижимости

    Потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, до заключения договора розничной купли-продажи, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле (ст.495 ГК).

    3. Обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара (ст.502 ГК и ст.25 Закона “О защите прав потребителей”).

    При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму. Это право распространяется на все непродовольственные товары за исключением перечня товаров указанного в Постановлении Правительства РФ от 19 января 1998 г.

    Вещь может выступать в роли предмета сделки в случае, если продавец является ее собственником на момент оформления сделки.

    Вещи, которые ограничены в обороте, также можно покупать и продавать, это возможно при соблюдении принципиального условия – при продаже не будет нарушен их правовой режим, который является специальным. Проще говоря, купить такую вещь имеет возможность лицо, специально уполномоченное.

    Суть договора купли-продажи, понятие, общая характеристика, условия такого документа обозначены в Гражданском кодексе.

    В соответствии с ним суть таких документов заключается в принятии одной из сторон обязательств по передаче объекта (он же товар) второй стороне в собственность. При этом новый собственник берет на себя обязательство передать оговоренную сумму денег продавцу в качестве вознаграждения за предмет.

    Существуют отдельные виды договоров такого рода.

    Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.
    Исключение составляет, случай, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, а неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора.

    2. Принять купленный товар (ст.484 ГК). Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда у него есть основания потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

    Сам же договор продажи жилых помещений должен иметь ряд обязательных составляющих: целевой характер использования жилища невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон возможность использовать жилое помещение как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении необходимость государственной регистрации договора. Права сторон договора продажи недвижимого имущества взаимообусловлены и корреспондируют с обязанностями.

    Покупатель имеет право требовать передачи недвижимого имущества — продавец требовать оплаты переданного имущества.
    Для них в Гражданском Кодексе установлены отдельные правила, имеющие принципиальные отличия от обобщенных положений, касающихся оформления подобных сделок. Отдельные правила применяются к договорам, предполагающим изменение права собственности на предприятие или другую недвижимость, касающихся энергоснабжения, а также в розничной торговле и при поставках. Исключение из перечня объектов, которые имеют возможность выступать в роли товара, только одно – это деньги (в тех случаях, когда речь не идет об иностранной валюте).

    Участники

    Стороны договора купли-продажи, их права и обязанности также устанавливаются законодательно.

    ��� �������� → ����������� �����. ����������� �����

    �������� ����������� �������� � �������� ���������� �����. ���������� ����������� �������� ����� ��������� ��������� �������� �����������:

    • 1. ����������� �������� ������������ ���������� �����������;
    • 2. � ���������� � ������������ � ������� ��.223 � 224 �� ��������� ����� �������������;
    • 3. � ������������ � �.1 ��.459 �� �� ���������� ��������� ���� ��������� ������ ��� ���������� ����������� ������.

    ��������, ��������� ����������� ���� ����������� � ��������� �������:

    • 1. � ������� �������� ������ ���������� ��� ��������������� ����;
    • 2.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *