����������� �������� ������� ������� � ���� � ��������� �����������: ���� �������� ��������� ������� ������� � ����, �� � ������ ������������ � ���� ���� �� ������� ����������, �������� �� ����� ��������� �� ��, ��� ���������� ����������� ��� ����. ���� ���������� �� ��������� �������� � ������� � ����, �� � ����������� ��������, �������� ������ ���� ����������, ����� ��������� �� ����������� ������� �� ����. �������� ������ ���� ����������, �������� ����� ��������� �� ��, ��� ���������� ��� ��������� � ���������� ����� � ����������� ������ ��� ���� ������ ��� � ��� �����.
�������� ������ �������� ���������� ����� � ������������� ��������� ����������.
В обязанности того, кто товар приобретает, как правило, входят два основных действия: принять и заплатить. В законе описаны случаи, когда покупатель может отказаться от принятия товара.
В случае же, если товар принят, то оплатить его нужно в соответствии со сроками, указанными в договоре. Обычно это момент сразу после или непосредственно перед получением.
Может быть предусмотрена рассрочка. Если оплата произведена несвоевременно или не в полном объеме, продавец может обратиться в суд для взыскания как стоимости объекта, так и неустойки.
Несомненно, для оформления договора купли-продажи понятие, виды, права и обязанности сторон важны. Но не только они. Не последнюю роль играет форма, в которой заключается такое соглашение.
При неисполнении продавцом своих обязанностей покупатель может приостановить частично или полностью оплату товара, отказаться от исполнения своих обязательств, назначить разумный срок для передачи ему документов и принадлежностей, имеющих отношение к товару.
Если часть товара не соответствует ассортименту, то покупатель может отказаться от всех товаров, принять только товары оговоренного ассортимента, требовать замены товаров или принять все товары.
Договор купли-продажи может заключаться с условием исполнения к определенному сроку.
Потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, до заключения договора розничной купли-продажи, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле (ст.495 ГК).
3. Обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара (ст.502 ГК и ст.25 Закона “О защите прав потребителей”).
При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму. Это право распространяется на все непродовольственные товары за исключением перечня товаров указанного в Постановлении Правительства РФ от 19 января 1998 г.
Вещь может выступать в роли предмета сделки в случае, если продавец является ее собственником на момент оформления сделки.
Вещи, которые ограничены в обороте, также можно покупать и продавать, это возможно при соблюдении принципиального условия – при продаже не будет нарушен их правовой режим, который является специальным. Проще говоря, купить такую вещь имеет возможность лицо, специально уполномоченное.
Суть договора купли-продажи, понятие, общая характеристика, условия такого документа обозначены в Гражданском кодексе.
В соответствии с ним суть таких документов заключается в принятии одной из сторон обязательств по передаче объекта (он же товар) второй стороне в собственность. При этом новый собственник берет на себя обязательство передать оговоренную сумму денег продавцу в качестве вознаграждения за предмет.
Существуют отдельные виды договоров такого рода.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.
Исключение составляет, случай, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, а неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора.
2. Принять купленный товар (ст.484 ГК). Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда у него есть основания потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Сам же договор продажи жилых помещений должен иметь ряд обязательных составляющих: целевой характер использования жилища невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон возможность использовать жилое помещение как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении необходимость государственной регистрации договора. Права сторон договора продажи недвижимого имущества взаимообусловлены и корреспондируют с обязанностями.
Покупатель имеет право требовать передачи недвижимого имущества — продавец требовать оплаты переданного имущества.
Для них в Гражданском Кодексе установлены отдельные правила, имеющие принципиальные отличия от обобщенных положений, касающихся оформления подобных сделок. Отдельные правила применяются к договорам, предполагающим изменение права собственности на предприятие или другую недвижимость, касающихся энергоснабжения, а также в розничной торговле и при поставках. Исключение из перечня объектов, которые имеют возможность выступать в роли товара, только одно – это деньги (в тех случаях, когда речь не идет об иностранной валюте).
Стороны договора купли-продажи, их права и обязанности также устанавливаются законодательно.
��� �������� → ����������� �����. ����������� �����
�������� ����������� �������� � �������� ���������� �����. ���������� ����������� �������� ����� ��������� ��������� �������� �����������:
��������, ��������� ����������� ���� ����������� � ��������� �������: