Они могут переносить дачные товарищества под организацию аграрного предприятия или в особо охраняемую зону.
Объясняя простым языком, власти могут ликвидировать СНТ или передать землю зарубежным фермерам на 100 лет. Незащищенными остаются даже те участки, которые внесены в ЕРГП. Ведь новый закон отменяет норму статьи 7 закона № 499.
И по старому закону садоводы не были защищены от захвата. Для них был предусмотрен не выкуп, а компенсация, которая устанавливается местными властями и обычно меньше рыночной в десятки раз. А теперь даже компенсацию получить нельзя будет.
Но не все так плохо. Есть и свои преимущества.
К таким сооружениям относятся сараи, бани, погреба, колодцы, теплицы.
Действуют только СНТ и ОНТ. Иметь садовый дом можно и без вступления в товарищество.
Построить дом на таком участке нельзя.
Государственной думы седьмого созыва по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям) на заседании Госдумы заявил:
«принципиально новым для садоводов является то, что законопроект позволяет гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица».
— «Но в случае желания правообладателей земельных участков быть членами товарищества им предлагается такая возможность — как для собственников земли, так и для граждан, обладающих правами бессрочного пользования или аренды земельных участков», — добавил депутат от Единой России.
Новый Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был разработан по указанию Президента России.
Одно из принципиальных новшеств связано с исключением из законодательных актов понятия «дачное хозяйство». Все дачники автоматически переименованы в садоводов и огородников.
До принятия закона объединения садоводов, огородников или дачников могли существовать в 9 организационных формах.
Теперь их только 2 — или огородническое товарищество, или садоводческое. Дачные объединения автоматически перешли в садоводческие.
Почти все упоминания о дачах были исключены из законодательства.
Теперь это вид участков называется садовым или огородническим. Единственным нормативным актом, в котором еще можно встретить упоминание о дачах, является КоАП.
Но это временное явление.
Новый закон упразднил большую часть объединений садоводов.
Он по-прежнему на законных основаниях будет владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему участком, а также обязан уплачивать обязательные взносы за пользование общим имуществом товарищества, поясняет юрист.
«Однако правообладатель земельного участка, не являющийся членом СНТ, лишен возможности участвовать в общих собраниях данного товарищества по вопросам, связанным с его организационной и структурной деятельностью, а именно: изменение устава, избрание исполнительных органов, принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества, одобрение проекта межевания, подготовленного в отношении территории СНТ и т. д.», — поясняет новые права дачников Илья Шахмейстер.
«Отсутствие членства в товариществе приведет к невозможности участия в управлении общим имуществом.
.
И если, например, в товариществе 200 участников, каждому предстоит отдать 10 тысяч рублей плюс к членским взносам, которые, к слову, также составляют 10 тысяч.
При средней пенсии по стране в размере 14 тысяч рублей это существенные траты, хоть и распределенные на весь год.
Без внесения сведений о границах земельного участка в государственный реестр собственник не может совершать с ним сделки: по продаже, дарению, передаче по наследству, сдаче в аренду.
Межевание представляет собой вид кадастровых работ, суть которых заключается в замерах участка и указании его координат на местности.
В первый день 2025 года, сразу же после боя курантов, вступил в силу новый Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
По новым правилам стали жить около 60 миллионов дачников и садоводов. Закон о дачах с 2025 года — достаточно сложный для понимания.
В нем содержится 55 статей, почти половина из них — изменения в другие законодательные акты.
Документ был составлен еще 2 года назад, попытки его легализации связаны со скандальными историями. Какие неоднозначные положения включены в этот нормативный акт, что ждет дачников, нужно ли начинать откладывать деньги на возможные расходы, как теперь прописаться на даче, провести межевание — обо всем этом и пойдет речь далее.
Правила, которые раньше были привычны для дачников, были отменены.
����� ������: ����� ����� �� ������� �������� ������� �������: ����������� ����, ����� � ���� � ����� ������ �������, ������� ��� ���������� ������ ����������� � ����������� �������������.
����� ����������� ��� ��������: ������� ��������� ����������� ������������� �������� – ����� ���������� ������������� � ����, ������ � ����� �������� ����� ��������� � ������ ��������������� ������ ������������ (����) �� ������ ����������� ���������, ���� ��� ���������������� �� 1 ������ 2013 ����.
����� ����� �������������: ���������� ����������� ���������� �� ��� � ��������� �������� ��� ����������, ��� ��������� ���� ���������� ��������������, ������� ��������� ������������� ����� � ����������� ������� �������. ������ �� ���� ����������� ��������� �� ����� ����������� � ���������� �� �������� �� ����� ��������. ���� ���� �������� ���������, �� ��������� �������� ���������� �����������.
Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), – рассказал Чаплин. – Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут”.
Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных.
“Ранее это было бесплатно, что теперь отменено”, – сообщил депутат.
В целом, по его оценке, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков.
Пока можно обсудить новый документ и предложить свои варианты. Такая возможность есть у всех до 9 января на Правовом форуме.
К слову, разговоры о запрете вейпов ходят давно.
По данным создателей проекта закона, около 77% рынка одноразовых электронных сигарет в стране является нелегальным.
Это влечет недополучение акцизов в размере Br130 млн в год. Продукция в основном ввозится из России, Болгарии, Индии и других стран без соответствующих разрешений и проверки качества.
Еще нововведения предполагают лицензирование для юридических лиц, занимающихся оптовой торговлей, а также маркировку табачных изделий акцизными марками.
Одна из норм проекта предполагает трансформацию дачных земель в категорию земель населенных пунктов с включением их в состав близлежащих поселений.
Предполагается, что это поможет решить социальные проблемы, такие как оформление документов, поступление детей в школы и детсады, получение пособий и пенсий для проживающих на дачных участках граждан.
Однако у этой поправки есть и обратная сторона. По словам дачников, данная норма нарушает права граждан, которые используют дачные участки по целевому назначению.
В случае включения дачных поселков в состав населенных пунктов территории общего пользования могут быть застроены. Таким образом, дачные поселки превратятся в обычные новостройки.
