Дарственная в обыной письменной форме скачать

Запрет на оформления сделки по дарению установлен только в следующих случаях (если подарок стоит более 3000 руб.):

• если обеими сторонами выступают коммерческие организации;
• если дарение происходит от имени ребенка до 14 лет или от имени гражданина, признанного недееспособным, их законными представителями. В пользу этих граждан дарить можно, а получать что-то в дар от них нельзя;
• если от своего подопечного или его родственника принимает подарок работник образования, медицины, соцуслуг;
• если одаряемый занимает государственные или муниципальные должности.

Подробнее: могут ли госслужащие получать подарки

Какие документы нужны для дарственной

Прежде всего, документы, подтверждающие нахождение в собственности того имущества, которое планируется подарить (чеки, квитанции, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, ПТС — смотря что дарим).

Как оформить договор дарения

При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

Оформление письменного образца договора дарения обязательно в следующих случаях:

• стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
• дарение произойдет в будущем («обещание»);
• даром является недвижимость.

Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.

Порядок регистрации договора дарения в 2022 году

Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

Сам договор не регистрируется.

Дарственная в обыной письменной форме скачать

Такое соглашение является консенсуальной сделкой.

Обещание безвозмездно передать одаряемому дом (обещание дарения) признается договором дарения и связывает дарителя, если обещание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение дарителя осуществить в будущем безвозмездную передачу.

Государственная регистрация дарственной на дом

Дарственная на дом в силу императивного требования закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется два раза: при заключении соглашения и при передаче права собственности на дом.

• Государственная регистрация проводится соответствующим территориальным учреждением по месту нахождения дома на основании заявления дарителя и одаряемого.
• Регистрация перехода права собственности на дом осуществляется по заявлению одаряемого.

Обычно это происходит из-за выявления доказательств неправомерности сделки или из-за неправильно оформленных документов.

Можно ли оспорить дарственную

Договор дарения может оспорить в суде как даритель, так и его родственники. Это можно сделать по ряду оснований, например, при обмане или недействительности сделки.

Также существуют специальные причины для отмены договора дарения, которые перечислили выше.

Срок исковой давности один год для оспаривания сделки и три года, если сделку признали недействительной. Оспорить дарение можно только в этих случаях. Если даритель уже не собственник, вернуть имущество нельзя.

Регистрация производится при предоставлении новым владельцем пакета документов, состоящего из паспорта гражданина, заявления, паспорта транспортного средства, дарственной и платежного документа об уплате государственной пошлины за регистрацию.

Структура и содержание

1. Дата и место заключения договора дарения.
2. Наименование сторон.
3. Предмет договора. Согласно договору, даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому в собственность автомобиль.
   В этом пункте приводится описание характеристик автомобиля. Указываются: паспорт транспортного средства (серия и номер), наименование организации (выдавшей ПТС), наименование транспортного средства (тип), номер шасси, цвет кузова и другие характеристики.
   Уточняются данные документа, подтверждающего право собственности дарителя на автомобиль.

Кому-нибудь нужен цветок алоэ, не знаю, куда его деть?

Это и есть совсем простые сделки дарения. Более усложненным вариантом является безвозмездная передача друг другу мебели, бытовой техники, одежды и т.
д.

Для этого обычно никто не использует письменную форму. Но для более серьезных вещей она потребуется.

ГК РФ устанавливает ситуации, когда письменная форма обязательна:

• дарителем является юрлицо (а стоимость подарка — более 3000 рублей);
• предметом сделки является подарок в будущем.

В письменной форме необходимо заключать договоры, предусматривающие регистрацию имущества (например, недвижимость).

Подарок в виде автомобиля также оформляется письменно, поскольку иначе одаряемый не поставит машину на учет (в органах МВД обязательно потребуется документ, подтверждающий переход права собственности на транспортное средство, — п.

НК).

В МФЦ нет штатных нотариусов, поэтому необходимо искать специалиста отдельно, чтобы оформить дарение доли по закону.

Особенности для сделок с земельными участками

Дарение земельного участка предполагает наличие дополнительных документов к основному пакету бумаг:

• справку об уплаченном налоге на землю;
• свидетельства на постройки;
• кадастровые документы (в 2018 году распоряжаться участками без определения границ будет нельзя, сегодня законодательство еще делает попущения).

Оформить дарственную на земельный участок можно в любом офисе МФЦ. Причем допускается обращение в городское отделение, если надел расположен в области.

Итоги и возможный отказ в оформлении дарственной

Через 7-10 дней после подачи документации клиент должен явиться в МФЦ с паспортом и распиской и получить зарегистрированную дарственную.

Даритель вправе отменить дарение до передачи квартиры. После этого договор расторгнут только по нескольким причинам:

• у дарителя ухудшилось материальное, имущественное положение или возникли проблемы со здоровьем — важно, чтобы ухудшения произошли уже после передачи прав собственности на жилье;
• у дарителя изменилось семейное положение, например, развод с разделом имущества;
• одаряемый нанес ущерб жизни и здоровью дарителя, членам его семьи;
• одаряемый погиб — если это условие включили в договор.

Одаряемый также может отказаться от подарка, например, из-за недостатка в финансах для оплаты НДФЛ, по личным причинам.

Можно не объяснять причины отказа, но возместить расходы дарителю придется в любом случае.

Госорганы тоже вправе отказать в оформлении дарственной.

Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2017 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности.

Но сделка может быть приостановлена по причинам:

• фальсификации и подделки документов;
• отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
• длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
• приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
• наличия обременений на недвижимости;
• отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации.

При этом дар для дарителя представляет большую неимущественную ценность.

Если дарение было обещано в будущем и после оформления дарственной состояние здоровья, семейное или имущественное положение дарителя ухудшилось настолько, что дарение приведет к существенному снижению уровня его жизни.

В договоре можно прописать право на отмену дарения, в случае если одаряемый умер раньше дарителя.

Если дарение было совершено юридическим лицом (не ведущем коммерческую деятельность), то в случае его банкротства дарение может быть оспорено в судебном порядке.

При отмене дарственной необходимо возвратить дом, если он сохранилась.

Отказ дарителя от обещания дарения в будущем не дает право требовать возмещения убытков.

Правопреемство при обещании дарения

В соответствии с ст. 581 ГК РФ:

• Право на принятие дара не переходит к наследникам.