В этом случае доверенность прилагается к пакету вышеописанных документов, а вместо паспорта владельца, подается паспорт доверенного лица.
При условии, что владельцем квартиры является один человек, законом допускается оформление договора дарения самостоятельно, без участия нотариуса. Но, следует учесть, что такой договор не очень надежен, с точки зрения возможности оспорить его подлинность в суде, потому что, нет подтверждения, что он оформлен вменяемыми людьми и без оказания давления на дарителя. Такое подтверждение официально может дать только нотариус.
Рассмотрим преимущества договора дарения:
Прозрачная налоговая, правовая и судебная система.
Идеальная инфраструктура и сильная экономика, ориентированная на высокие технологии.
В общей массе датчане открытые и приветливые люди, кстати, в большинстве своем, свободно владеющие английским языком.
Красивая природа и чистый воздух.
Дания является одной из самых дорогих стран мира.
Высокие налоги.
Из-за наплыва беженцев из Ближнего Востока в последние годы некоторые граждане Дании не очень дружелюбно относятся ко всем иммигрантам.
Долгие и дождливые/снежные зимы.
Тяжелой найти хорошее и доступное жилье.
Несмотря на все преимущества, жить в Дании очень дорого.
Согласно престижного рейтинга QS World University Rankings® 2024, лучшие вузы Германии – это Технический университет и университет имени Людвига и Максимилиана, расположенные в Мюнхене, а также старейшее высшее учебное заведение страны Гейдельбергский университет имени Рупрехта и Карла.
Немецкая система здравоохранения состоит из трех основных областей – реабилитационных учреждений, амбулаторной и стационарной помощи. А в основе функционирования заложены четыре принципа – обязательное страхование, финансирование через страховые взносы, солидарность и самоуправление.
Каждый гражданин и постоянный житель Германии должен иметь установленную законом медицинскую страховку.
При желании и наличии средств можно выбрать частное страхование.
Если договор заверяется нотариально, то начиная с 1 февраля 2019 года, закон обязывает нотариуса самостоятельно направлять документы для госрегистрации.
Для этого сторонам необходимо собрать все документы, оплатить госпошлину и составить заявление о переходе права собственности.
Для сделки, подлежащей обязательному нотариальному заверению — 0.5% от суммы договора, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб.
Если нотариальная форма не обязательна и дарение совершается между близким родственниками:
При дарении другим лицам:
Согласно ч. 1 ст.
Даже если даритель скончался после подписания, право собственности законным образом перерегистрируется согласно его воле.
Оформление дарственной на небольшую долю в квартире иногда используется с целью обойти право преимущественного выкупа. Хотя этот способ и не является вполне законным, но его все равно применяют в подобных ситуациях.
У договора дарения есть, помимо плюсов, и определенные минусы.
Основные перечислены ниже:
Она также подтверждает право собственности.
2)Договор основания. В зависимости от способа получения квартиры, это может быть:
3)Справка с домоуправления с указанием прописанных в квартире лиц, выписанных из домовой книги.
4)Справка с БТИ с оценкой технических характеристик квартиры.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда вы хотите передать в дар квартиру или, может быть, кто-то одаривает так щедро вас, следует ознакомиться с проведением процедуры и перечнем необходимых для нее документов. Также изучить все нюансы и возможные последствия. Для тех, кто раннее сталкивался с проведением подобных сделок, не помешает учесть, что список перечня необходимых документов в 2017 году подвергся изменению.
Итак, для оформления договора дарения, вам потребуется нижеперечисленный перечень документов:
1) Документ удостоверяющий право владельца на передаваемую им в дар квартиру.
Это свидетельство регистрации права владельца на недвижимость. Их перестали выдавать с 2016 года. С 2017 года, вместо этого свидетельства можно подать выписку из ЕГРН о квартире.
Но в таком случае налог обязательно будет взыскан с выгодоприобретателя, т. е. с покупателя (несмотря на то, что по договору он таковым и не является).
У дарения есть определенные нюансы, отличающие его от других видов сделок:
Раздел имущества при разводе – сложная и длительная процедура, особенно если стороны не согласны решить этот вопрос в мирном порядке.
Например, стоимость проживания в самых дорогих городах Швейцарии – Цюрихе и Женеве, в среднем на 15–25% выше чем в Лондоне и на 35–45% чем в Париже. Намного дешевле обходится жизнь в немецкоязычных кантонах Ури, Гларус и Тургау, а также регионах Аппенцелль-Иннерроден и Обвальден.
Не только приобрести в собственность, но и арендовать недвижимость в Швейцарии очень проблематично и дорого.
Обычная квартира в Цюрихе обойдется в среднем в 2–2,2 тысячи евро в месяц, в Женеве – 1,8–2 тысячи. Аренда небольшого семейного дома в пригороде стоит около 4–5 тысяч евро в месяц.
Даже в небольших населенных пунктах Швейцарии ежемесячная аренда комнаты стоит не менее 1–1,5 тысячи евро.
Важно. Средняя стоимость недвижимости в Швейцарии составляет 11 500 евро за квадратный метр.
После налоговых отчислений остается порядка 2 000–2 200 евро.
Обучение в Бельгии доступно как на одном из официальных языков страны, особенно французском и нидерландском, так и на английском. В ТОП-300 престижного рейтинга QS World University Rankings 2024 расположено шесть бельгийских вузов.
Лучшими считаются Католический университет Левена, а также Гентский и Брюссельский свободный университет.
Важно. Стоимость обучения в Бельгии для студентов из третьих стран, включая Россию и Украину, в университетах Фландрии не превышает 1 500 тысяч евро в год. В вузах французской группы 4175 евро, а для бельгийцев и европейцев около 375–837 евро в год.
Требования для поступления в бельгийский вуз зависят от конкретного учебного заведения.
