Этот документ подтверждает, что ваши соседи не имеют претензий и согласны с установленными параметрами участка. Акт подписывается заказчиком, соседями и представителем муниципалитета. Не требуется составлять акт согласия в том случае, если смежные участки были отмежеваны раньше. Согласование межевого дела земельного участка необходимо и является обязательным этапом при определении характеристик надела.
Даже при условии соблюдения всех требований законодательства, своевременном оповещении участников процесса может возникнуть ситуация, что кто-то из ваших соседей не согласен с установленными границами. Если решить спор не получается, единственным способом остается обращение в суд, который решает вопрос по результатам землеустроительной экспертизы.
Межевой план земельного участка выдается в электронном виде и на бумажном носителе.
Доверенность должна иметь подпись руководителя и гербовую печать.
Список необходимых бумаг:
После окончания работ по межеванию земельного участка, владелец получает на руки выписку ЕГРН, а в межевое дело будут подкреплены следующие документы:
Когда геодезическая компания выдала межевой план собственнику объекта, ему нужно подать документ в местный комитет природных ресурсов. После утверждения акта об этом сообщат заявителю.
После этого принимают результаты выполненных исследований.
Важно понимать, что имея подобные полномочия, МФЦ предоставляет качественные услуги в сжатые сроки. Также большинство посетителей центра отмечают высокий уровень сервиса и компетентность сотрудников.
Стоимость услуги зависит от следующих факторов:
В среднем стоимость услуги составляет от 15 тысяч рублей.
Документ обязательно включает текстовую и графическую часть, изготавливается в письменной (по требованию заказчика) и электронной формах (приоритетный формат). Основанием для подготовки документа является выписка из ЕГРН или кадастровый план территории. В ходе работы кадастровый инженер собирает и вносит в межевой план информацию:
Согласно требованиям законодательства любые кадастровые работы на участке обязательно заканчиваются подписанием акта согласования границ с собственниками смежных землевладений.
Результаты межевания оформляются специальной геодезической документацией, которая содержит данные о границах участка, его площади и координатах.
Процедура межевания земельного участка является обязательной в случае смены собственника участка, спорах и противоречиях с соседними участками, а также при оформлении прав на землю и его использования в своих целях. Межевание земельного участка обеспечивает прозрачность и законность в отношении земельных отношений и играет важную роль в правовой системе.
Межевание участка выполняется специалистами земельных органов или организациями, имеющими соответствующую лицензию.
ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» оказывает услуги по межеванию земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обеспечивая качественное проведение полного спектра необходимых работ. Проведение данных мероприятий необходимо для осуществления процедуры регистрации прав на земельные участки и внесению сведений о них в ЕГРН, поэтому межевание следует доверить опытным специалистам.
Межевание земельного участка – это процедура, которая проводится для определения его точных границ с целью юридического оформления.
Она является основой ведения государственного кадастра земельной недвижимости, поскольку все данные о межевании документируются в Государственной кадастровой палате.
Для клиента главная цель межевания условно состоит в том, чтобы узнать, какая территория принадлежит ему. Часто после этой процедуры оказывается, что планируемые границы строительства необходимо двигать, так как они заходят на чужой участок. Кроме того, при наличии задокументированных сведений о границах участка легче выиграть межевые споры с соседями.
Если строительная деятельность проводится намного позже, чем произведено межевание земли, владельцам не придется обращаться в администрацию города/района, чтобы узнать расстояние от границ для отступа.
Предоставление указанных документов возможно через территориальное отделение Росреестра.
Внимание!!! Чтобы размежевать два и более участка одновременно, у собственников должен быть одинаковый пакет документов. Так как процедура по закону должна проводиться при участии владельцев всех долей, иногда бывает целесообразнее оформить доверенность на одного из собственников, который будет представлять интересы всех.
Так как выполнять межевание может только кадастровый инженер, имеющий лицензию, следующий шаг – это выбор подрядчика и заключение соглашения. Именно договор подряда является основанием для проведения специалистами всех последующих исследований.
При заключении договора определение параметров земельного участка, рекомендуем сначала пообщатьсч с нашим специалистом из компании «Геомер групп».
Cодержание
Сегодня межевание земельных участков стало очень распространенной услугой, к которой прибегают владельцы земли, желающие поставить свой надел на кадастровый учет, оформить право собственности, изменить границы, решить территориальные споры с соседями, а также совершить любую сделку с объектом недвижимости. Если раньше в действующем законодательстве был ряд оговорок, позволяющих отказаться от межевания и не тратиться на оплату услуг кадастрового инженера, то сегодня эта процедура стала обязательной. Конечно, пользоваться участком, на который давно оформлено право собственности и имеются правоустанавливающие документы, никто не мешает.
Но ограничение в правах не позволяет выполнять с ним любые операции.
В договоре указывается:
Процедура межевания платная, на цену услуги влияют разные факторы:
Конечную стоимость наш специалист рассчитает после уточнения всех факторов.
