Договор займа с учредителем – это форма оформления заемных правоотношений между учредителем ООО как физическим лицом и учрежденным им ООО как юридическим лицом. Необходимость в заключении подобного договора обусловлена переходом уставного капитала, внесенного учредителем, в собственность ООО.
Файлы в .DOC:Бланк договора займа с учредителемОбразец договора займа с учредителем
В известной степени договор займа с учредителем, независимо от того, кто является заемщиком – он или ООО, является перекладыванием денег из одного кармана в другой.
Учредитель ООО – это лицо, создавшее ООО, и уставной капитал ООО сформирован за счет средств учредителя.
При желании учредителя выйти из ООО деньги, вложенные им в уставной капитал, вернутся к нему.
За регистрацией сделки должны обратиться оба участника сделки, предоставив следующие документы:
При подаче документов лично заявители предъявляют документы, удостоверяющие личность. Если заявление направляется почтовым отправлением, необходимо приложить копии таких документов.
При подаче заявления, подписанного электронной цифровой подписью, направлять копию не требуется.
В случае, если один из заявителей подаёт заявление через представителя, на него следует оформить нотариально заверенную доверенность.
Индивидуальный предприниматель имеет возможность сдать помещение в аренду другому предпринимателю. Перед заключением договора необходимо согласовать условия и подготовить следующие документы:
При заключении сделки субаренды арендатор должен предоставить основной договор аренды, а также согласие собственника на субаренду.
Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Объект будет использоваться Арендатором для размещения офиса.
2. Срок аренды, арендная плата и порядок расчетов
2.1.
Срок действия Договора составляет с ________ по _____________.
2.2. Срок Договора, предусмотренный в п. 2.1. Договора может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон.
2.3.
2.4. Размер арендной платы составляет ____________ (_______________) тенге в месяц, с учетом НДС.
2.5.
Размер арендой платы включает в себя __________________________________.
2.6. Арендатор выплачивает Арендодателю стоимость услуг телефонной связи.
К счету за телефонные переговоры прикладываются распечатки по междугородним и международным переговорам.
Почти любая коммерческая деятельность индивидуального предпринимателя подразумевает наличие офиса, производственных, складских или иных площадей.
И, если для отдельных видов деятельности можно приспособить свой дом или свою квартиру, то в большинстве случаев требуется специализированное помещение, которое нужно снять.
У любого имущества есть собственник, который владеет им на законных основаниях. Одновременно с владением он имеет право распоряжаться и пользоваться им либо самостоятельно, либо доверив это право третьему лицу.
В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
3.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3.
Арендодатель обязан в письменной форме известить Арендатора в случае планируемой передачи права собственности на арендуемый Объект не позднее, чем за 1 (один) месяц.
3.4. Арендатор обязуется:
3.4.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3. Договора.
3.4.2. Соблюдать на Объекте требования санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы и иных отраслевых правил и норм, установленных для помещений, установить на Объекте пожарную сигнализацию.
3.4.3.
В этом случае ответственность за причиненные ущербы авто накладываются на владельца (так как водитель – его).
Но в то же время, арендатор должен производить обслуживание машины и проверять ее пере каждым выездом на линию.
Эти условия должны быть прописаны в тексте договора аренды автомобиля. Правильные формулировки можно получить в результате консультирования с юристом.
Среди необходимых условий соглашения можно выделить следующие:
Она прописывается в денежном эквиваленте в виде ежемесячного платежа.
Довольно часто встречается ситуация, когда руководство или сотрудники компании используют свои личные автомобили для выполнения своих должностных обязанностей. В этом случае, для возмещения их затрат, таких как, износ транспортного средства, затраты на ГСМ и прочие, необходимо заключать договор аренды автомобиля.
Данные отношения между физическими и юридическими лицами регулируются статьями 642-648 ГК РФ «Аренда автомобиля без экипажа».
Оформленный договор аренды транспортного средства без экипажа выгоден компаниям (по сравнению с другими видами возмещения затрат сотрудникам) за счет того, что в законе прописан довольно широкий круг затрат, которые можно возмещать физическому лицу – владельцу авто. К таким затратам относятся не только ГСМ, но и ремонт машины, страхование ответственности (ОСАГО, КАСКО), автомойка и возмещение ущерба, причиненного автомобилю.
Описание данного документа и его бланк и рекомендации к заполнению размещены в материале путевой лист автомобиля.
Арендная плата, выплачивающаяся арендодателю по условиям договора аренды автомобиля, признается налоговой службой доходом физического лица, поэтому, как и все доходы, они облагаются НДФЛ в размере 13%. Данную сумму налога организация-арендатор, как налоговый агент обязана перечислить за физической лицо в виде налога, а оставшиеся 87% суммы аренды – арендодателю.
Все прочие расходы, понесенные на обслуживание авто физическим лицом возмещаются ему без каких-либо налогов, т.к.
