То есть, если, например, мама дарит квартиру своей несовершеннолетней дочери, подписи отца в договоре будет достаточно.
При наличии интереса к передаваемой в дар недвижимости у государства, в сделке должны участвовать органы опеки и попечительства. Для них нужно будет подготовить второй аналогичный подготовленному для регистрирующего органа пакет документов.
При проживании в рассматриваемой квартире других детей кроме одаряемого, также потребуется согласие на дарение со стороны органов опеки. Таким образом, государством осуществляется контроль за другими детьми и защита их от ущерба.
То, как будет подписываться договор дарения, зависит от возраста ребенка:
Условия могут быть различными, например проживание дарителя в квартире определенное время, или выполнение дарополучателем некоторых условий;
Вышеперечисленные документы потребуются для осуществления регистрации контракта в Росреестре.
Сторонами любого контракта выступают контрагенты, то есть участники договора, по которому права и обязанности одного контрагента противопоставляются другому.
необходим следующий пакет документов:
Размер долей указывается в процентном соотношении от количества собственников недвижимости (1/2, 2/6 и т.п.) или в размере квадратных метров от общей площади жилого помещения.
На самом деле не все так сложно, как может показаться на первый взгляд.
В отличие от других гражданско-правовых сделок, дарственная не требует большого количества документов и справок. Сама процедура также не отнимет много времени.
Дети – это близкие родственники для матери и отца, а именно в отношении данной категории действуют некоторые условности и привилегии. Такие как освобождение от уплаты пошлин, сниженные проценты при оформлении документов и прочее.
Также и при оформлении договора дарения будут действовать несколько иные условия. Однако различий между дочерьми и сыновьями, конечно, нет, поскольку в противном случае будут нарушаться конституционные, основополагающие, нормы.
Однако на практике стороны сделки обычно пользуются услугами нотариуса для того, чтобы тот помог правильно составить договор.
Для оформления договора дарения квартиры ребенку дарителю и одариваемому нужно пройти несколько этапов.
Этап 1.
Оформление договора дарения.
Как известно, для продажи доли в квартире необходимо получение согласия всех сособственников. Договор дарения делает получение согласия ненужным. Поэтому, с целью упрощения процедуры продажи доли, заключается фиктивный договор дарения.
Иногда договор дарения маскирует собой неблаговидные намерения.
Например, вовремя оформленный договор дарения сможет исключить конфискацию имущества или обращение имущества в счет погашения долгов.
Нередки случаи дарения квартир с целью ухода от налогов и т.д.
Для договора дарения предусмотрена простая письменная форма, не нуждающаяся в обязательном нотариальном удостоверении. Однако это не является препятствием для обращения к нотариусу при желании на то сторон.
К нотариусу, как правило, обращаются для того, чтобы договор дарения был составлен правильно.
К ним относят:
В качестве дарителя также не могут выступать дети, не достигшие совершеннолетнего возраста и недееспособные лица.
Оформление дарственной представляет собой процедуру передачи права на владение недвижимости от одного гражданина к другому. Причем можно произвести дарение квартиры одновременное с покупкой.
То есть, только что купленную квартиру уже можно подарить.
Большинство граждан нашей страны при решении переоформить квартиру на своего ребенка используют именно договор дарения.
оплатить госпошлину в размере:
При дарении недвижимости оплачивается отдельно госпошлина за квартиру или дом, за земельный участок и за расположенный на нем объект, если он состоит на кадастровом учете и указан в дарственной.
У вас остались вопросы?
Приемущества:
Источник: http://darstvennaja.ru/darenie-rodstvennikam/kvartira-docheri/
Если у родителей есть возможность обеспечить детей квартирой, то они задумываются: «Как оформить квартиру?».
Подоходный налог возлагается только на дальних родственников и иных лиц, с которыми собственник жилого помещения заключит сделку дарения.
Также в иные расходы можно включить оплату услуг юристов, нотариусов и представителей.
Оплата государственных пошлин при перерегистрации собственника недвижимого помещения регулируется бюджетным законодательством.
Сумма равна 2000 рублей и не варьируется в зависимости от общей площади, цены и других условий.
Если гражданин обращается в нотариальный кабинет за государственной регистрацией подписанного соглашения, он автоматически оплачивает сбор за проведение правовых и технических услуг.
Цены варьируются от региона действия, охватываемой территории и сложности выполняемой работы.
Подарить квартиру не всегда получается просто. По этой причине к процедуре дарения следует готовиться заранее. Бывают ситуации, когда незнающему нюансов процедуры и незнакомому с законодательством лицу в оформлении сделки отказывают.
Поэтому подготовка крайне важна. В данной статье рассмотрим, как оформить дарение квартиры дочери, какие нужны документы и все особенности этой процедуры.
Проще всего передать недвижимость в дар близкому родственнику. При дарении квартиры дочери, налог размером в 13 процентов от стоимости жилья оплачивать не нужно.
Если же в качестве одариваемого выступает друг или знакомый, пошлину придется платить.
Законом в России были выделены лица, которым нельзя дарить или получать в дар недвижимость.
