Договор на дарение квартиры родственнику образец 2020 года образец заполнения

МФЦ, назвав реквизиты выданной взамен документов расписки. Если доля находится под арестом, регистрация затягивается вплоть до завершения разбирательства и снятия ограничений.

Как подарить долю в квартире близкому родственнику: пошаговая инструкция

Чтобы процесс передачи части собственности прошел успешно, следуют предложенному порядку действий при оформлении дарственной на долю в квартире между близкими родственниками:

1. Подготовить пакет документации на объект собственности.
2. Посетить нотариуса для консультации и составления договора.
3. Оплатить пошлину для переоформления прав на собственность.
4. Подать документы на регистрацию через МФЦ или нотариуса.
5. Получить готовые выписки ЕГРН там же, где сдавались документы и заявления.

Место оформления стороны сделки определяют самостоятельно.

Но мы рекомендуем обратиться за помощью к профессиональному юристу, так как часто возникают некоторые нюансы.

Количество экземпляров пакета документов должно быть по одному на каждого участника сделки и еще 1 дополнительный.

Сколько стоит дарственная

В соответствии с законодательством при оформлении дарственной одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ, и налоговая служба самостоятельно рассчитает сумму. Но в соответствии с пунктом 8 статьи 217 Налогового кодекса РФ, если сделать дарственную на квартиру на жену или мужа, детей, родителей и других ближайших родственников, сделка не облагается налогом.

Также нет необходимости подавать декларацию 3-НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику.

Договор на дарение квартиры родственнику образец 2020 года образец заполнения

ПОПОВ ОЛЕГ ПЕТРОВИЧ безвозмездно подарил СИДОРОВУ ПЕТРУ ИВАНОВИЧУ принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: город Курган, ул. Кирова, 2-3, состоящую из 1 (одной) жилой комнаты общей площадью 37,0 (тридцать семь) кв. м, жилой площадью 20 (двадцать) кв. м.

2. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2019, зарегистрированного 10.10.2019 в Управлении Росреестра по Курганской области за № 113/111/2019-222, что подтверждается впиской из Единого реестра государственного реестра недвижимости от 23.02.2020.

3.

Указанная квартира оценивается по соглашению сторон на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

4. Я, СИДОРОВ ПЕТР ИВАНОВИЧ, для себя квартиру, расположенную по адресу: город Курган, ул.

Договор на дарение квартиры родственнику образец 2020 года образец заполнения заявления

ФНС уведомление. Чтобы снять с себя претензии налоговиков, понадобится подготовить документы, подтверждающие близкое родство.

Стоимость оформления дарственной

Расходы на переоформление доли представлены:

• Нотариальным заверением;
• Услугами юриста (определяется индивидуально);
• Регистрационной пошлиной.

Чтобы правильно рассчитать нотариальные расходы, необходимы данные с оценкой имущества, на основании которых определят итоговую сумму, во сколько обойдется передача подаренной доли (смотрите таблицу).

Степень родственной связиНедвижимость до 10 млн рублейНедвижимость больше 10 млн рублейБлизкое родство3000 + 0,2%23 000 + 0,1%, не более 50 000Отсутствие близкого родства3000 + 0,4% (если доля дешевле 1 млн рублей)

7000 + 0,2% (доля дороже 1 млн рублей)

25 000 + 0,1% от суммы выше 10 млн

Регистрационная пошлина, согласно пп. 22 п.

Договор на дарение квартиры родственнику образец 2020 года образец заполнения 2022

Поскольку полученное в дар имущество расценивается как доход, от стоимости подарка следует уплатить 13%. Величину налога рассчитывают по кадастровой стоимости, согласно разъяснениям из Письма Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 года.

Если получатель дара не является налоговым резидентом, подоходный налог достигает 30% от стоимости или кадастровой оценки.

Если долю передают в пользу несовершеннолетнего, от налоговых отчислений это не освобождает. За детей НДФЛ оплачивают родители или законные представители (опекуны).

Если жилье дарят близкому родственнику, согласно п.

18.1 ст. 217 НК РФ, 13-процентный налог одариваемому платить не придется.

Скачанный на нашем сайте стандартный документ необходимо просто заполнить, подставив в строки свои данные.

О том, как составить договор дарения квартиры, не используя шаблон можно проконсультироваться у дежурного юриста бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру.

Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.

Напоминаем, что скачивание примера документов (образец заполнения в соответствии с законодательством на текущий 2020 год) на нашем сайте бесплатное. Форма договора дарения квартиры достаточно простая, но может вызвать некоторые вопросы у юридически неграмотной половины населения Российской Федерации. Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста.

Основные различия выражаются в следующих моментах:

• в качестве пожертвования использоваться может личное имущество и/или личные денежные средства «спонсора» — подобным образом избавить от долговых обязательств субъект, принимающий пожертвование не представляется возможным;
• нельзя пожертвовать свое имущество коммерческой организации, тогда как подарить законом не запрещается;
• пожертвование передается конкретному лицу и/или организации, но использоваться должно для удовлетворения общественных нужд. При этом получатель пожертвования должен предпринять все необходимые меры, чтобы «жертва» достигла назначенной цели.

Сделка будет завершена после получения выписки из ЕГРН, где будет вписан новый владелец.

Наиболее удобный способ оформления дарственной на квартиру между родственниками – в МФЦ. Также подать заявку можно на портале Госуслуги, но для этого необходима электронная цифровая подпись.

Пошаговая инструкция, как подарить квартиру родственнику, и переоформить квартиру в многофункциональном центре:

1. Записаться на прием в ближайший МФЦ.
2. Подготовить пакет документов.
3. Оплатить госпошлину.
4. Прийти в отделение вовремя (при опоздании более чем на 15 минут запись аннулируется).
5. Заполнить заявление.
6. Получить расписку от сотрудника МФЦ о принятии документов.
7. Получить решение в течение 7-10 дней.
8. Прийти в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН.

Обратите внимание, что заявление должен написать как даритель, так и одариваемый.

Собственник жилья вправе оформить дарение доли в квартире любому лицу, в том числе, близкому родственнику. Хотя передача в дар носит исключительно безвозмездный характер, при переоформлении имущества не избежать расходов. После изменения законодательства в 2020 году, порядок дарения доли в квартире, меняется.
При определенных обстоятельствах закон разрешает собственнику передать долю без нотариального заверения и расходов на нотариуса, самостоятельно оформив дарственную для последующей перерегистрации права в Росреестре.

Особенности сделки дарения в 2024 году

Доли в квартире дарят своим близким через особый договор, не предполагающий никакого вознаграждения дарителю. Как следует из п. 1 ст.

На срок передачи дара влияет наличие необходимых документов и необходимость в привлечении к сделке нотариуса.Чтобы примерно понять, сколько времени займет передача доли в дар, пользуются данными из таблицыДействиеМаксимальный срокПодготовка свежей выписки ЕГРН накануне сделки10 рабочих днейПолучение справки о зарегистрированных жильцах3 дняЗаказ нотариальной экспертизы документации и подготовка договора нотариусом7 днейЗаверение договора у нотариуса1 деньПроведение электронной регистрации прав на долю через нотариуса3 дняРегистрация права через МФЦ или в отделении Росреестра7-9 дней

Некоторые действия можно выполнять параллельно, что снижает длительность переоформления доли в дар. При наличии готовых документов и подаче их через нотариуса, можно уложиться в 3 дня.

Максимальные сроки на регистрацию недвижимости регулируются ст. 16 закона №218 от 13 июля 2015 года.

1. Гражданские паспорта участников сделки.
2. Технический паспорт в случае проведения перепланировки или при отсутствии данных в Росреестре.
3. Кадастровый паспорт.
4. Если отчуждается часть собственности ребенка, понадобится согласие опеки.
5. Выписка из домовой или справка о жильцах с пропиской в квартире.
6. При наличии супруга даритель готовит свидетельство о браке и паспорт супруга для подготовки письменного согласия.
7. Выписка ЕГРН, устанавливающая право распоряжения долей со стороны дарителя.

После заключения дарственной полный пакет подают в Росреестр вместе с квитанцией об уплате пошлины.

В дальнейшем, если налоговая решит взыскать подоходный налог с близкого родственника, понадобятся документы, устанавливающие связь между дарителем и одариваемым – свидетельство о рождении, браке, другие документы.

Шаг 2.

бланк, в котором указана стоимость имущества;

свидетельство о налоговом учете;

выписка из домовой книги обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире или доме;

согласие всех совладельцев на передачу имущества в дар;

согласие супруга, если жилье является совместно нажитым (если владелец не находится в браке, предоставляются подтверждающие документы);

разрешение органов опеки (если в квартире проживают дети).

Если дарственная оформляется на несовершеннолетнего гражданина, в пакет документов также входят:

• свидетельство о рождении ребенка (для детей в возрасте до 14 лет) или паспорт;
• свидетельство о браке родителей ребенка;
• разрешение органов опеки и попечительства.

Обратите внимание, можно скачать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками и заполнить его самостоятельно.