Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога;
3.4.6. по требованию Залогодержателя за свой счет и от своего имени застраховать имущество, являющееся предметом залога, указав Залогодержателя в качестве выгодоприобретателя;
3.4.7. зарегистрировать за свой счет право залога в уполномоченном государственном органе в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания Договора;
3.4.8. после государственной регистрации залога передать на хранение Залогодержателю оригиналы правоустанавливающих и иных документов на предмет залога и свидетельство о государственной регистрации залога.
4. Обращение взыскания на предмет залога
4.1.
Договор залога транспортного средства служит обеспечением исполнения обязательств по сделке. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенный автомобиль, если должник не вернет долг.
Залог обеспечивает не только займ, но и другие требования кредитора: штрафы/пеню, проценты, возмещение убытков.
В сделке участвуют залогодатель и залогодержатель. Залогодатель – это лицо, которое предоставляет имущество в залог, а залогодержатель – лицо, которое принимает заложенный объект для обеспечения исполнения обязательства.
Залогодержателем в образце договора залога автомобиля может быть только кредитор по основному обязательству.
Залогодателем становится собственник имущества – заемщик или третье лицо.
То есть, выясняют, где будет находиться машина до завершения сделки.
• Обязательства, согласно с которыми данное имущество становится залоговым, стоимость ТС, сроки исполнения договора.
• Обязательным условием при заключении договора залога на авто являются ФИО участников сделки, полные паспортные данные.
Договор займа под залог автомобиля, бланк которого скачать на сайте-конструкторе можно прямо сейчас, не требует нотариального заверения. При желании стороны могут заверить договор у нотариуса, попутно проверив правильность составления документа.
Документ о залоге не обязательно заверять нотариально, кроме случаев, когда передача прав требует госрегистрации в Росреестре.
По соглашению сторон в текст договора могут быть включены дополнительные условия, например:
Договор залога квартиры содержит основные стандартные для всех договоров параграфы и пункты, касающиеся:
В этом договоре следует указать следующие сведения:
• Год выпуска, марка, пробег, цвет автомобиля
• Номер двигателя, шасси, VIN
• Дефекты машины: к примеру, недостатки в салоне, кузове. Иначе при возникновении спорной ситуации могут случиться конфликты.
• Результаты независимой оценки транспортного средства с подписью специалиста.
Здесь указывается примерная стоимость с учетом износа.
• Оставляя собственные вещи в машине, заемщик может составить опись предметов. При этом документ подписывают обе стороны договора.
• Указывается местонахождение автомобиля до исполнения долгового обязательства.
До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются, что подтверждается информацией из Единого государственного реестра прав № от «» года, выданной .
3.1.3. Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны не имеется, что подтверждается .
3.1.4.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Залогодатель обязан:
4.1.1.
Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества.
4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц.
4.1.3.
Немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.
2.2. Залогодатель имеет право:
2.2.1. Владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением.
2.2.2.
С письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом, сдавать в аренду.
2.3. Залогодержатель имеет право:
2.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры.
2.3.2.
Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии.
2.3.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.
3.
То есть, оба варианта будут законными, а обращение к нотариусу – это исключительно желание сторон.
Обращение к нотариусу будет обязательным, если в ипотечный залог оформляется не квартира целиком, а ее доля. Данное правило является недавним, а потому многие о нем не знают. Правило введено в силу изменений, внесенных в Закон «Основы нотариата» от 3 августа 2018 года.
В целом весь договор залога основан на гражданских правоотношениях, связанных с превращением квартиры в обеспечительную меру возврата кредита (займа). Поэтому предметом залога в тексте договора будет квартира, принадлежащая залогодателю на праве личной собственности либо находящаяся в общей долевой собственности (в случае залога долей).
При этом следует помнить, что залог может быть призван покрыть несколько долговых обязательства залогодателя по нескольким договорам.
В данном случае кредитный договор – это основное обязательство, а договор залога имущества – способ обеспечения исполнения обязательства (кредитного договора). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником кредитного договора кредитор сможет удовлетворить свои интересы путем обращения взыскания на заложенное имущество должника.
Однако может сложиться такая ситуация, что в договоре залога не прописываются все существенные условия, и он признается недействительным. Так вот в случае признания договора залога недействительным, кредитный договор недействительным не становится, и наоборот, если кредитный договор признается недействительным, то и договор залога тоже признается недействительным.
Залогодатель, заключивший последующий договор об ипотеке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предшествующим ипотекам и по их требованию сообщить им сведения о последующей ипотеке, предусмотренные п. 1 ст. 9 Федерального закона. Правила настоящего пункта не применяются, если сторонами в предшествующем и последующем договорах об ипотеке являются одни и те же лица.
1.21.
Предмет залога по договору об ипотеке может быть отчужден Залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия Залогодержателя (договором может быть установлено иное). 1.22. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Предмета залога.
1.23.
Договор ипотеки – договор залога недвижимости, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор банковской гарантии представляет собой обязательство гаранта дать по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму.
