Ответ можно найти тут.
ЛПХ – это одна из форм ведения непредпринимательской деятельности по обработке земли для получения продукции для личного потребления.
Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» владельцы ЛПХ обязаны предоставлять органам местного самоуправления поселений и городских округов сведения для ежегодного обновления похозяйственных книг, а также соблюдать ветеринарные, санитарные, экологические, эстетические нормы и правила.
Статьей 9 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, предоставлено право добровольно вступать в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
С января 2013 вступили в силу поправки к ст.29 ФЗ-167 “Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации” о праве владельцев ЛПХ делать взносы в Пенсионный фонд, не менее 150 рублей в месяц.
Дело в том, что неясная позиция законодательства заставляет муниципальные власти отказывать. Но есть другой путь – сначала построить дом, а уж потом подать иск в суд на признание его жилым.
В суде нужно упирать на то, что деятельность КФХ требует постоянного присутствия, поэтому жилой дом необходим для успешного существования КФХ.
Как это доказать? Сказать, что есть огород, животные, за которыми нужен ежедневный и ежечасный уход.
Кстати сказать, в Подмосковье строительство домов на территориях КФХ не является чем-то неизведанным. Такие земли используют для строительства коттеджей без какой-либо фермерской деятельности.
Ограничения по количеству некоторых построек так же, как для ЛПХ.
Разрешается расположение на участке хозяйственных построек и гаража без согласования с муниципалитетом.
На участках, являющихся землями сельскохозяйственного назначения согласно закону №101-ФЗ от 24.07.2002г.строить можно только то, что не является объектом капитального строительства и оправдано целевой деятельностью. Если подобная земля не используется по назначению 3 года, с владельца могут взыскать штраф (о том, как избежать штрафа за неиспользование земель, говорится здесь).
Первое, что необходимо сделать – это идти с кадастровым паспортом на участок в муниципалитет. Там выяснить, что указано на кадастровой карте населенного пункта и на карте градостроительных зон.
Для того чтобы прописаться в доме, необходимо подтверждение возможности круглогодичного проживания в нем. Такое подтверждение не требуется в случае ввода в эксплуатацию нового строения.
Если же речь идет о маленьких дачных домиках, возведенных на садовых участках, то до недавнего времени регистрация в них была категорически запрещена.
С 2013 года понятие индивидуального жилого дома закреплено на законодательном уровне. Таким домом считается объект, который по результатам строительной экспертизы признан подходящим для проживания круглый год.
Для этого здание должно иметь:
• капитальный фундамент;
• прочные теплоизолирующие ограждающие конструкции (стены);
• работающие инженерные коммуникации электро-, водо- и теплоснабжения.
Дом, не отвечающий всем требованиям, придется ремонтировать и «доводить до ума».
КАК ОФОРМИТЬ ПРОПИСКУ?
К заявлению о регистрации в загородном доме, которое направляется в отдел ФМС, необходимо приложить:
• паспорт либо другое удостоверение личности;
• свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
• листок убытия, который заявитель получает при выписке с прежнего места жительства;
• заявление в письменной форме на бланке ФМС о прописке по новому месту жительства;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• согласие собственника на прописку третьих лиц, а при его отсутствии — судебный акт о праве на проживание;
• выписку из домовой книги.
Для мужчин призывного возраста также потребуется справка из военного комиссариата о снятии с учета в случае, если по новому месту жительства они будут прикреплены к иному подразделению.
Граждане РФ не обязаны платить госпошлину за прописку.
Если строение, возведенное на землях ЛПХ, признано подходящим для проживания, то возможность прописки будет зависеть от нахождения здания в ЕГРН и наличия почтового адреса.
КАК ПРИЗНАТЬ ДОМ ПОДХОДЯЩИМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ?
Заниматься оформлением недвижимого имущества, а также заказывать услуги по проведению строительной экспертизы вправе только собственник здания. Очередность его действий зависит от состояния сооружения, наличия иных объектов на участке и других моментов.
Вначале собственник обращается в региональное подразделение ФМС с заявлением о регистрации по месту жительства. Если недвижимость имеет статус садового дома, то в регистрации будет отказано.
В этом случае вопрос придется решать в судебном порядке. Собственнику необходимо будет представить в суд письменный отказ ФМС, а также заключение строительной экспертизы.
Если в неосвоенных человеком землях такое разграничение крайне условно, то в населенных пунктах и вокруг них земля четко поделена.
Каждый отдельный участок имеет свой статус либо несколько непротиворечащих друг другу. Большую часть занимают сельскохозяйственные земли. Можно ли построить жилой дом на сельхоз земле и какой именно?
Земли сельскохозяйственного назначения – это понятие целевого назначения. В свою очередь такие земли делятся на территории:
Более детально о том, что возможно строить на землях ЛПХ и на возведение каких объектов требуется разрешение, можно узнать тут.
Обязанности:
Среднестатистическая величина, исходя из практического опыта: минимально – 10 соток, максимально – 50.
Налоговой службы, необходимо получить в местной администрации документ, в котором говориться, что это данная конкретная продукция произведена именно на данном конкретном участке.Далее желательно зарегистрировать ЛПХ в похозяйственной книге.
Для этого указать:
Подробнее о том, как открыть ЛПХ и какие налоги ожидают владельца, можно узнать тут.
Возведение построек и прописка в доме, возведённом на землях ЛПХ, попадающих под категорию городских поселений возможна.
