Из минусов – ДУ работает только на расстоянии 50 метров, открыть шлагбаум из квартиры на 20-ом этаже не получится.
Некоторые работают от карточек, которые прикладываются к сканеру. Такие шлагбаумы дешево стоят, что является плюсом. Однако и в снежную погоду, и в дождливую придется выходить из авто или подъезжать вплотную к сканеру, чтобы приложить карту.
Еще один вариант – шлагбаум с GSM-модулем. На него поступает звонок или смс, и если номер есть в базе данных, то шлагбаум открывается. Плюс – никаких трат на карточки и ДУ. Минус – чтобы внести в базу новый номер, нужно вызвать специалиста по программированию.
Один из самых простых вариантов – конструкция, которая управляется простым поднятием заграждения.
Однако пока жильцы спорят, автомобилей в придомовой зоне становится все больше и больше, а ведь только установка заграждения могла бы решить сразу несколько проблем:
Москвы Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа с пакетом определенных документов, а именно:
Ответ от государственной организации придет в течение десяти суток. Следует быть готовыми к тому, что после одобрения на получение субсидии нужно установить шлагбаум не позже 60-ти дней (с момента получения денег).
Все действия правомерны, если проголосовавших за установку больше 50%.
Монтаж заграждающего устройства не должен мешать въезду машин скорой помощи, пожарных, газовиков.
Пожарные службы разрешают монтаж шлагбаума, убедившись в том, что во время вызова будет обеспечен беспрепятственный заезд пожарных машин во двор. Для этого жильцам придется предусмотреть дополнительные расходы на оплату охранника. В экстренных случаях шлагбаум должен быть открыт мгновенно, иначе его могут протаранить машины специального назначения без возмещения затрат.
Важно! Разрешение от ГИБДД на установку шлагбаума, выдается, если через двор нет сквозного движения автотранспорта.
Правительство издало Постановление №834 от 9 июля 2019 года, которым установлены полномочия жителей МКД по благоустройству дворов.
Важно оформить установку шлагбаума, не нарушая закон. Владельцы жилья многоквартирного дома имеют право на улучшение движения автотранспорта во дворе.
Для этого нужно соблюдать ряд требований:
Для проведения собрания выбирается ответственное лицо, которому в дальнейшем нужно с пакетом документов ходить по инстанциям для получения разрешения.
Иногда решить проблему могут механические шлагбаумы, а в некоторых случаях необходима установка автоматического устройства. Установка шлагбаума во дворе жилого дома производится специальными компаниями на заказ.
Сравнительная таблица видов шлагбаумов и их характеристик приведена ниже.
Недорогой вариант, все манипуляции делает работник вручную. В некоторых случаях водители могут выйти, открыть и закрыть шлагбаум самостоятельно.
В основном используются индивидуальные парковочные сооружения.
Встречаются простейшие механические заграждения с противовесом для стрелы. Но это используют редко.
Ограждения такого типа более современные, долговечные, многофункциональные.
Этим вопросом занимается доверенное лицо от всех жителей МКД.
Когда документы собраны, проведены все согласования, начинают установку конструкции.
Соблюдают следующий порядок действий:
Во-первых, очищают участок от насаждений, различных помех для поднятия стрелы на высоту под 45°. Выдерживают расстояние от проезда до десятиэтажного дома 8-10 метров, а для домов меньше 10 этажей 5-8 метров. На расчищенной площади готовят яму около 1 м для фундамента, сбоку от проезжей дороги.
В подготовленное углубление ставят столб квадратной формы и заливают цементом.
Фундамент делают строго горизонтально, проверяя по уровню.
Они бывают с гидравлическим или электромеханическим приводом. В первом случае работают при больших минусовых температурах, так как в них используют морозоустойчивые средства.
Шлагбаумы на автоматике работают от сети, могут управляться через радиоканал, прокси-картой, нажатием кнопки, через функцию мобильного устройства. В случае отключения электроэнергии, управление устройством производится вручную.
Для выполнения работы под ключ, начиная от планировки, понадобится от 30000 до 90000 рублей, в зависимости от выбранного устройства.
Безусловно, есть минусы, на которые активно ссылаются те жильцы, которые не хотели бы иметь у дома шлагбаум. Некоторые не желают сталкиваться с постоянным оформлением разовых пропусков для курьеров, гостей и так далее. Если шлагбаум контролируется диспетчером, то водителю придется каждый раз выходить из автомобиля и сообщать номер машины, что тоже не всегда удобно.
Необходимо соблюдать определенную процедуру при оформлении, чтобы установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно.
Нужно убедиться, что на территории вокруг дома разрешается установить ограждение в виде шлагбаума.
Участок должен по документам относиться к придомовой территории и находиться в ведомстве жильцов.
Если хотя бы одно из условий не соблюдается, то установление шлагбаума будет незаконным и зафиксируется как самовольный захват территории, которая относится к собственности города.
Также тот участок дороги, на котором планируется установить шлагбаум, не должен являться дорогой для сквозного движения. В противном случае данное нарушение будет относиться к ст. 17.1 «Правил дорожного движения в жилой зоне…».
Существует ряд других условий, выполнение которых обязательно, прежде чем установить преграду в виде шлагбаума:
Чем современнее оснащенность, тем больше цена конструкции. Жильцы дома сами выбирают предел расходов денежных средств на установку шлагбаума.
Собрав необходимый пакет документов на разрешение строительства устройства, можно подать заявление в Дирекцию ЖКХ и благоустройства административного округа.
В течение 10 дней выдается субсидия, как правило, 100 тысяч рублей на один шлагбаум.
В некоторых случаях помощь от государства нельзя получить, а именно:
Иногда субсидия выдается до начала работ, тогда не нужно собирать деньги с жильцов.
ТСЖ (старое ТСЖ ликвидировано в 2011 г., сейчас управляющая компания Жилищник), постоянно ходит по квартирам с просьбой подписать документы на установку счетчиков других, шлагбаума и т.д., т.е. имеет домофонные ключи от всех подъездов дома, караулит на первом этаже выходящих из лифта жильцов, записывает кто во сколько уходит/приходит.
На днях пришли всем жильцам пришли заказные письма, т.е. она откуда-то узнала ФИО, число зарегистрированных в квартире (письмо о том, что состоится заседание этого несуществующего ТСЖ), даже уже известны новые фамилии женщин (из-за замужества).
Кроме того, данная дама собирает деньги на ремонт площадок во дворе, на окрашивание стен, на озеленение приподьездной зоны и т.д., некоторые жильцы сдают, но ничего не сделано.
Вопрос куда можно на нее пожаловаться и привлечь к ответственности? В прокуратуру? Т.к.
