На учет не могут встать сезонные работники и лица, работающие по срочному трудовому договору. При постановке на учет сотрудник муниципалитета учитывает право на дополнительную площадь к уже имеющейся.
В каждом регионе действует свой норматив по количеству квадратных метров, но он не может составлять менее 6 кв. м. на человека. При этом на одного человека приходится 33 кв. м., а на семью из двух человек – 42 кв. м. Предоставленное жилье должно отвечать требованиям таким образом, чтобы устранить нужду в улучшении жилищных условий.
Если ребенок-инвалид родился после постановки семьи на учет на общих основаниях, квартира будет предоставлена вне общей очереди в соответствии с интересами нового члена семьи.
На областном уровне устанавливаются дополнительные требования и основания.
Позднее Верховный Суд (ВС) отменил это решение и обязал предоставить жилье вне очереди только на ребенка-инвалида и его мать. При этом остальные члены семьи должны были ждать очереди на получение другой квартиры.
Суд руководствовался п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, где сообщается, что жилье по договору социального найма вне очереди может быть предоставлено именно гражданину, который страдает тяжелой формой заболевания.
Однако позднее Конституционный Суд отменил решение ВС и направил дело на новое рассмотрение, так как забота о детях входит в обязанности обоих родителей.
Перечень документов в каждом регионе может меняться, эту информацию лучше уточнить у работников соцслужб в своем регионе. Чаще всего необходимы:
Факт инвалидности у ребенка должен быть зафиксирован.
Для получения такого подтверждения назначается проведение специальной экспертизы, ее осуществляют представители федеральных служб.Обратите внимание! Заниматься подачей документов может представитель семьи, для этого необходимо оформление нотариальной доверенности.
Для того чтобы претендовать на улучшение жилищных условий необходимо в обязательном порядке встать в квартирную очередь, напоминаем регистрация в очереди семей с детьми инвалидами осуществляется на общих основания, преимуществ перед другими льготными категориями нет.
Перечень необходимых бумаг для постановки на учет и правила постановки можно узнать в органах местного самоуправления.
Однако на региональном уровне органы местного самоуправления вправе создавать различные программы по выделению средств на приобретение квартир нуждающимся семьям.
Гражданам, которые проживают с больными детьми в жилых помещениях по договору социального найма, полагаются льготы на оплату коммунальных платежей в размере 50% от их стоимости, а также возвращается 50% компенсации по взносам на капитальный ремонт.
Также семьи с детьми-инвалидами вправе получить земельный участок в собственность без очереди, однако данная программа является региональной: все подробности ее проведения нужно уточнять в органах местного самоуправления.
Кроме того, семьи в которых есть ребенок-инвалид, могут получить льготную ипотеку под 6%, если ребенок родился (родится) до 31 декабря 2022 года. Главное условие — инвалидность должна быть подтверждена документально.
Кроме того власти должны оказывать всяческое содействие переселению граждан на первые этажи домов.
Прежде чем становится на квартирный учет, семья должна узнать, какая норма площади предусмотрена для ребенка инвалида и определить соответствует ли их жилое помещение данным нормативам или нет.
Для каждого региона могут быть предусмотрены разные нормативы, чтобы узнать точные цифры следует обращаться в местные административные органы. Например в столице норма установлена в размере восемнадцати метров квадратных на инвалида.
Подготовка документов — это всегда процесс.
Постановка в квартирную очередь не исключение.
В соответствии со статьями 49 и 52 Кодекса, семьи с больными детьми являются категорией россиян, имеющих право на улучшение жилищных условий и заключение договоров социального найма.
Если семья ребенка-инвалида проживает в жилых помещениях, которые не подлежат ремонту и реконструкции, или состояние ребенка находится в тяжелой стадии, то новая жилая площадь должна быть выделена такой семье вне очереди.
Обратите внимание! Квартира выделяется в пределах населенного пункта постоянного проживания ребенка-инвалида. Если ребенок имеет прописку в Москве, то государство не может переселить его в область и наоборот.
При принятии решения о предоставлении жилого помещения государство будет учитывать сделки с имуществом, которые совершал претендент на льготное жилье в течение последних 5 лет.
Предоставление жилья детям инвалидам вне очереди позволяет быстро улучшить условия проживания всей семьи. Действующее законодательство устанавливает минимально и предельно допустимые нормативы по метражу на каждого гражданина, которые должны соблюдаться при предоставлении жилья.
Семья должна соответствовать установленным требованиям и встать на учет.
Существует отдельная программа, которая позволяет обеспечить право ребенка с инвалидностью на жилье вместе с его семьей. На основе ФЗ № 181 устанавливается возможность получить жилье как по федеральной, так и по региональной программе.
Конкретный выбор зависит от требований и оснований, которые есть у конкретной семьи.
Подать заявления о постановке на учет можно непосредственно в городскую администрацию или через многофункциональный центр.
В соответствии с пунктом 3 статьи 52 ЖК, если нуждающийся гражданин является недееспособным, действия по подаче заявления осуществляет его законный представитель – мать или отец ребенка-инвалида.
Органы местного самоуправления должны принять решение о регистрации россиян в качестве нуждающихся или отказе в этом в течение 30 дней после подачи обращения. И по истечению трех дней после принятия решения известить заявителя.
Предоставления жилья для инвалидов в 2019 году определяется ЖК РФ.
Кроме того, у вас есть возможность получить деньги на приобретение квартиры в собственность. При этом средства являются целевыми, и потратить их можно только на покупку недвижимости.
Площадь жилья на каждого члена семьи должна рассчитываться в пределах 18 м2 на одного человека.
Если же государством выделяются средства, то их сумма рассчитывается от средней стоимости квартиры в размере 18 м2 на каждого жильца.
Семье могут выделить жилье, превышающее установленный минимальный размер квадратных метров, но только для ребенка-инвалида, заболевание которого является особо тяжелым.
Перед тем как встать на учет, обратитесь в органы соцзащиты региона проживания и выясните подробности участия в программе.
Перечень документов для постановки на учет можно получить в местной администрации.
В перечень документов входят: паспорт, справка подтверждающая наличие инвалидности, кадастровый план помещения в котором на данный момент проживает семья, справка о составе семьи, справка о доходах и выписка из домовой книги.
Это приблизительный перечень основных документов которые необходимо подать для постановки на квартирный учет, в зависимости от региона он может изменяться или дополняться.
Если по тем или иным причинам гражданину отказывают в получении справки или выписки он может решить вопрос в судебном порядке. Не следует опускать руки, поскольку по закону ребенок-инвалид имеет полное право на улучшение жилищных условий, если это право нарушается, необходимо пресечь нарушение.
Потребность в улучшении жилищных условий также необходимо подтвердить документально.
С 2015 года отменили компенсацию расходов на капитальный ремонт дома, если семья купила квартиру.
Согласно решению Конституционного суда РФ, ст. 57 ЖК РФ не противоречит основному закону страны, но нуждается в уточнениях. КС РФ указал на необходимость предоставления жилья вне очереди не только ребенку с инвалидностью, но и всей его семье.
КС РФ запретил разделять семьи, если право возникает именно у ребенка. Согласно закону, при инвалидности жилье предоставляется с учетом одного попечителя.
Но если инвалидом является несовершеннолетний, недопустимо разделять семью или провоцировать ее на отказ от жилого помещения.
Если жилье предоставляется только ребенку, семья не сможет им пользоваться в полной мере.
