Чтобы зарегистрировать права или обременения на недвижимость вы можете обратиться в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», или к нотариусу.
Автоматизированная услуга на портале электронного правительства (Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество) позволяет сразу у нотариуса при совершении сделки зарегистрировать права онлайн. При приобретении недвижимости или заключении сделок с ней принято обращаться к нотариусам. Это поможет исключить риск обмана со стороны продавца недвижимости. При этом необходимо выбрать компетентного нотариуса, который оформит сделку надлежащим образом. Одним из проектов электронного правительства является информационная система е-нотариат, разработанная специально для нотариусов: она позволяет проверить данные приобретаемой недвижимости и зарегистрированные на нее права и обременения, тем самым обезопасив покупателя недвижимости и себя. (Найти нотариуса использующего enis.kz).
После заключения сделки, а также при оформлении наследства (после выдачи нотариусом свидетельства о праве наследство или свидетельства о праве собственности): тут же, у нотариуса вы можете зарегистрировать права на приобретенную/полученную недвижимость при помощи услуги государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для этого вам не понадобится ЭЦП, лишь регистрация на портале
Все необходимые операции нотариус проводит сам, вам же нужно лишь оплатить услугу после того, как нотариус вручит вам уведомление о принятии заявления с указанием суммы оплаты и уникальным номером.
Оплатить вы можете двумя способами – в ближайшем банке или онлайн на портале электронного правительства, а также через приложение Кaspi.kz по qr-коду.
Для этого потребуется регистрация на портале и банковская карточка с возможностью онлайн-оплаты (VISA, VISA Electron, Maestro, MasterCard и тд).
Поскольку для сделки с недвижимостью законом установлена обязательная письменная форма, стороны сделки могут составить необходимый договор самостоятельно (воспользовавшись, например, типовыми шаблонами), либо могут воспользоваться услугами юриста. Главным условием является соответствие этого договора установленным законом требованиям, предъявляемым к сделкам с недвижимостью.
Пунктом 4 статьи 21 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрены обязательства НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по проверке подлинности подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению если сделка нотариально не удостоверена.
Данное требование не распространяется на договоры залога, заключенные в обеспечение договора банковского займа и договора о предоставлении микрокредита.
Для проведения процедуры проверки подлинности подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей) во всех филиалах некоммерческого акционерного общества «Государственная корпорация «Правительство для граждан» в отделах по обслуживанию населения (далее- ЦОН) закреплены ответственные работники Госкорпорации.
Подтверждением завершения данной процедуры является проставление отметки и подписи ответственного работника Госкорпорации на экземплярах договора. После чего стороны сделки (уполномоченные представители) могут подать заявление установленного образца на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Размер сборов за регистрацию прав на недвижимость
