Единственная услуга, подачу которой по закону нельзя ограничить, это теплоснабжение.
Если никакие увещевания и отключения не приносят результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.
Если имеется решение суда, но гашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:
Самой тяжелой санкцией является выселение неплательщика из муниципального жилья (проживание по договору соцнайма) с предоставлением ему взамен помещения не менее 6 кв.м.
Такое решение принимается только судом и в исключительных случаях, когда сумма задолженности непомерно велика.
Как же поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, в силу объективных причин. Будем разбираться как можно списать долг. Таких способов несколько:
Также причиной для списания является физическая смерть человека.
Кроме того, на время ее прохождения будет назначен управляющий, которому надлежит руководить всеми счетами и имуществом должника.
По судебному решению должника могут обязать погасить задолженность в указанные сроки. Это определение передается в службу приставов, которые открывают исполнительное производство.
У приставов есть полномочия по взысканию денежных средств должника и изъятию его имущества для реализации в счет погашения задолженности.
Случаются ситуации, когда ни финансов, ни имущества движимого или недвижимого у человека нет.
К примеру, должник не работает согласно записям в трудовой книжке, на нем не числятся квартира в собственности, гараж или автомобиль, нет счетов в банках.
На практике правом ограничения доступа к ресурсам часто злоупотребляют, однако в эффективности этой мере отказать сложно. Также стоит отметить и порядок взыскания задолженности с помощью судебного приказа, который начал действовать в 2016 году и сделал эту процедуру намного проще.
Однако собственники уже научились использовать особенности этой процедуры в своих целях – несогласие с судебным приказом означает его отмену и подачу заявления в общем порядке.
При неоплате квитанцией по коммунальным услугам у собственников и нанимателей жилых помещений возникает задолженность.
Причины различны.
Или когда долг возник из-за предыдущих собственников жилья, а также когда потребителя официально признали банкротом или когда долг перед поставщиком существует более трех лет.
Адвокат объяснила, что часто бывает ситуация, когда в квартире потребителя установлен счетчик на горячую воду, а долг начислен предоставлятелем услуг по общедомовому.
«В таких случаях, как правило, суд признает незаконными действия оказывающего услуги и обязывает его произвести перерасчет потребителю», – подчеркнула она.
Даниленко добавила, что если должник готов платить, но нет денег, чтобы погасить долг полностью, он может обратиться к поставщику услуги и заключить договор реструктуризации.
«В рамках условий договора сумма делится на части, которые вносятся по оговоренному графику ежемесячно.
Ответственность за неверное начисление коммунальных платежей
Плата за ЖКУ – это стоимость коммунальных услуг, определяемая в установленном законодательством порядке, по тарифам, утвержденным региональными органами власти.
Каждый собственник или наниматель жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). Если он не будет вносить платежи, то со временем образуется задолженность, которую могут взыскать в судебном порядке.
Помимо этого, в случае нарушения условий договора ресурсопоставляющая компания имеет право прекратить подачу ресурсов.
Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента приобретения права собственности на жилье или заключения договора найма.
Предметы мебели и бытовой техники, находящиеся в жилом помещении, утратили потребительские свойства либо их реализация принесет минимальный доход, не покрывающий и части задолженности.
В таких случаях, приставы готовят документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство прекращается, а неоплата подлежит списанию.
Мы перечислили все установленные законом варианты того, как списать долг по квартплате. Имеются и легитимные способы уменьшения платежей.
Бюджетная помощь в оплате коммунальных платежей осуществляется в двух формах — льготах и субсидиях.
ЖК РФ).
Если вам отказали в перерасчете стоимости коммунальных услуг и оплате штрафа, то вы можете подать жалобу на управляющую компанию за незаконные начисления в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию или направить исковое заявление в суд.
Если управляющая компания завышает стоимость коммунальных услуг или вам пришла квитанция с чрезмерно высокой суммой – обращайтесь за помощью к нашим юристам. Мы проведем полный правовой анализ ситуации, разработаем пошаговый план действий, подготовим жалобу на УК, а также обратимся от вашего имени в суд и представим ваши интересы в ходе судебного разбирательства.
Необоснованное начисление коммунальных платежей может произойти как по вине управляющей компании или другой ответственной организации, как и по вине самого потребителя.
Но в условиях многоквартирного дома это не всегда возможно с технической точки зрения, иногда вода перекрывается лишь одним вентилем по всему стояку.
Более действенный метод – заглушки на канализацию, в результате чего доступ к ней перекрывается в квартирах злостных неплательщиков. Списание образовавшегося долга может стать выходом из ситуации, если накопилась большая сумма.
Однако это возможно лишь при одном условии – когда срок давности по взысканию задолженности истек.
В соответствии с действующим законодательством общий срок исковой давности составляет три года.
Гражданские нормативы касаются и сферы коммунальных услуг.
КХ. То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
Ввиду того что долги следуют за собственником, допустившим их накопление, то наступление его смерти влечет полное прекращение всех прав и обязанностей субъекта, в том числе и автоматическое списание долгов за коммунальные услуги.
Ситуация обстоит иначе, когда должником выступает юридическое лицо.
Люди, у которых имеется задолженность за коммунальные услуги, имеют право на перерасчет оной.
Как правило, управляющая компания не выносит положительное решение, поскольку это не выгодно. Право на перерасчет должно быть подкреплено основаниями:
Требования к качеству и порядку предоставляемых услуг регламентируются на законодательном уровне.
Небольшое нарушение предстает основанием для снижения размера задолженности.
Приведем пример. По регламенту температуры горячей воды в жилом доме должна быть в пределах 60-75 градусов.
Сюда же относятся потеря кормильца и отсутствие источников дохода у других членов семьи, а также декретный отпуск или семейные проблемы.
«Все перечисленные причины должны быть подтверждены документально. Также важно учитывать, что предоставление реструктуризации коммунального долга — это право управляющей компании или организации, непосредственно оказывающих жилищно-коммунальные услуги», — отметила юрист.
При этом есть ситуации, когда рассрочка обязательна к предоставлению.
В случае если платеж за коммунальные услуги пришел на 25% больше, чем в аналогичный период прошлого года, у потребителя появляется право воспользоваться рассрочкой, пояснил Александр Костюков.
В данной ситуации рассрочку предоставляют на 12 месяцев.
