Как узнать правильные границы участка

Иногда может возникнуть необходимость узнать границы земельного участка.

Это может потребоваться по разным причинам. Но и способов самостоятельного определения границ существует несколько. Как не растеряться в этом разнообразии, как правильно действовать?

Разберемся, как проверить свой надел по кадастровому номеру, адресу, а также рассмотрим, как определяются границы земли на местности.

• Как определить по номеру?
• Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?
• Как найти план надела онлайн?
• Как определить границы на местности?

Как определить по номеру?

Рассмотрим возможности определения границ надела при наличии кадастрового номера.

Через Росреестр

1. Заходим на https://rosreestr.ru/.
2. Перед нами открывается три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Нужно выбрать раздел для юридического либо физического лица (все зависит от того, к какой категории вы принадлежите).
3. Откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

   Нажмите на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.

   Справа будет раздел «Государственные услуги». Нужно выбрать 6 пункт по счету «Получить кадастровый план территории из ЕГРН».

   • Заполняете поля: кадастровый номер и ориентиры территории.
   • Выбираете вид получения выписки (в письменном либо электронном).
   • Ниже следует указать электронную почту или фактический адрес для получения документа.
   • Далее идет проверка вышеуказанных данных. В открывшемся окне просмотрите, нет ли ошибок в поданной информации. Если все правильно, то кликните на «Отправить запрос».
4. После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:
   • номер заявления;
   • код платежа;
   • код в конце письма.
5. Далее вас перенаправят на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлено несколько вариантов:
   • платёжный терминал;
   • банковская карта;
   • QIWI-кошелек.

   За электронный вариант придется заплатить 50 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических.

6. Ожидайте от 5 до 10 дней свой кадастровый план.

Обращение в государственные органы

Этот способ подойдет, если не получается найти информацию своими силами.

Земля не стоит на учете

1. Обращаетесь в кадастровую палату или МФЦ.
2. Составляете заявление, которое должно содержать:
   • вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
   • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (на бумаге или в электронном варианте);
   • вариант получения кадастрового паспорта, включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте;
   • вашу подпись.
3. Приложить нужные документы:
   • межевой план;
   • паспорт (подлинник и копия);
   • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
   • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
   • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
4. Заплатить государственную пошлину. Для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
5. После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
6. Далее следует получение расписки с датой получения документа (ожидать придется примерно одну неделю).
7. Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта, в т.ч. и кадастрового плана.

Поставлена на учет

1. Идем в МФЦ или отделение росреестра.
2. Подаем заявление, содержащее:
   • вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
   • вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
   • вашу подпись;
   • не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
3. Ожидаете 10 дней.

Кроме вышеуказанных способов можно воспользоваться Публичной Кадастровой Картой, инструкция описана ниже.

Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?

Здесь нам поможет публичная кадастровая карта. Это электронная карта, предназначенная предоставлять основную информацию о земельном участке. Чтобы ею воспользоваться, нужно чтобы участок стоял на кадастровом учете.

Узнать границы надела можно несколькими способами:

• Публичная кадастровая карта.

  Популярный метод — обратиться к карте: https://pkk5.rosreestr.ru Стоит воспользоваться им, потому что это абсолютно бесплатно, не нужно предоставлять никаких документов, времени займет минимум.

• Обращение в Росреестр.

  Здесь нужно заполнить форму, оплатить услугу и ждать от пяти до десяти дней. Также можно обратиться лично в ближайшее отделение многофункционального центра либо Росреестра. Здесь предоставляется полная информация, на выбор она доступна в бумажном и электронном варианте.

В кадастровом паспорте на ваш участок были обнаружены ошибки?

Интересуетесь возможностью внесения изменений в этот документ?

Узнайте о нюансах процедуры из этой статьи!

Как найти план надела онлайн?

Рассмотрим на примере карты, размещённой на сайте Росреестра:

1. Заходим на интернет ресурс https://rosreestr.ru/.
2. Пролистываем до надписи «Электронные услуги и сервисы».
3. Нажимаем «Перейти в раздел».
4. Откроется вкладка с услугами, находим «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
5. В форме нужно указать адрес объекта.
6. Кликнуть «Сформировать запрос».
7. После этого вам будет выдана информация о запрашиваемом объекте, если таковой присутствует на карте.

Если вы хотите посмотреть карту и найти объект самостоятельно, то:

1. Переходим на https://pkk5.rosreestr.ru.
2. Видим большую карту РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа.
3. Рядом с ней есть окно в котором указано «Земельные участки», листаем и находим «Границы».
4. После введения адреса откроется вкладка с нужной информацией о земельном участке.

Как определить границы на местности?

Для определения границ участка на местности нужно проведение межевания. Для этого следует обратиться в территориальное отделение Россреестра. Порядок действий таков:

1. Подать заявление.
2. К нему прикрепить правоустанавливающие документы на надел.
3. Оплатить некоторую сумму за оказанную услугу (точной цифры нет, все зависит от размера участка, его особенностей и прочее).

Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой определения границ земельного участка. Данная статья поможет справиться с этой проблемой в кратчайшие сроки, воспользовавшись вариантом, который будет самым комфортным для вас.