При подаче заявления потребуется оплата госпошлины: 750 руб для физических лиц и 2200 рублей для юридических, если выписка заказывается в виде бумажного документа и 300 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц — если в виде электронного.
Больше нюансов о том, какие документы нужны для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, и как выглядит форма заявления, можно узнать в этой статье.
Проверить наличие объекта на кадастровом учете в режиме online можно двумя способами.
Зайдя на портал, необходимо найти справочную информацию по недвижимости.
Ее наличие свидетельствует о том, что данное здание официально зарегистрировано и имеет все необходимые разрешительные документы.
Для определения наличия кадастрового учета для здания можно воспользоваться несколькими способами:
1. Поиск информации в государственном кадастре недвижимости.
Для этого необходимо знать кадастровый номер здания или его адрес. С помощью специального онлайн-сервиса или обращения в кадастровую палату можно получить информацию о наличии кадастрового учета для здания.
2.
Обращение в кадастровую палату.
Вы можете обратиться лично в кадастровую палату с запросом о наличии кадастрового учета для здания. При этом необходимо предоставить информацию о здании, такую как адрес или кадастровый номер, если они известны.
Для того, чтобы узнать о кадастровом учете определенной недвижимости вы можете зайти на Интернет-сайт Российского реестра. Затем необходимо перейти в раздел под названием «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Этот Интернет-сайт предоставит вам полноценную информацию о следующем:
Выше названные данные можно получить только при условии заполнения всех информационных полей.
Такими полями могут стать:
Вариант №3.
Все сведения о документе, на основании которого владеют участком (например, старый договор купли / продажи, зарегистрированный в БТИ, в котором указан номер договора, или старое свидетельство собственности (фиолетовое, розовое, синее) в котором содержится номер регистрационной записи, он же — номер права, под которым внесли информацию по участку в архив);
Для определения постановки на кадастровый учёт здания, квартиры, или дома — введите сведения из технического паспорта, старый условный номер дома или инвентаризационный номер;
Полный адрес объекта недвижимости;
Ошибочно считают, если на объект недвижимости получено свидетельство о собственности (а на здания и сооружения — технический паспорт), то он уже был включен в Кадастр автоматически (после вступления в силу соответствующего закона и проведения обмена информацией между Кадастровой палатой и БТИ).
Вместе с кадастровым номером откроется и другая важная юридическая информация.
Если выяснится, что объект не стоит на учете, сделки по нему невозможны. При отсутствии объекта на учете невозможно уточнить его кадастровую стоимость, из-за чего возможны проблемы с налоговой, так как взносы рассчитываются неправильно.
Для решения проблемы соберите пакет документов на недвижимость, возьмите паспорт и обратитесь в кадастровую палату для постановки участка или строения на регистрационный учет. Если потребуется предоставление дополнительных документов, сотрудник службы незамедлительно сообщит об этом.
Убедиться в наличии объекта на кадастровой карте можно с помощью онлайн способов или при обращении в ближайшее отделение Росреестра.
Среди услуг, которыми можно воспользоваться:
Каждый из них отличается в получении и составе информации об объекте недвижимости, рассмотрим подробно.
Все данные об объекте жилья можно посмотреть из выписки ЕГРН, однако не всегда она есть на руках. Чтобы без нее узнать важную информацию нужно зайти на сайт Росреестра. Плюс этого способа в том, что не придется ехать в МФЦ, ждать записи и подавать прошение.
Тем более, что при наличии не скрытых сведений продавцом это можно сделать онлайн, даже не выходя из дома или на месте сделки через телефон с доступом в интернет.
Достаточно обратиться с заявлением в МФЦ или подать его через Госуслуги.
Если объект имеет кадастровый номер — он появится на экране. Часто этого бывает достаточно, но можно увидеть более подробные сведения, если нажать на него. Откроется страница, которая будет отличаться по содержанию в зависимости от типа жилья.
Тут можно найти много полезной информации, которая позволит избежать дальнейших проблем.
Основные сведения, отображаемые в реестре:
Такая проверка постановки квартиры на кадастровый учет дает возможность дополнительно узнать, находится ли она в ипотеке. Это важно, если целью не является покупка жилья с обременениями ниже рыночной стоимости.
Если здание находится на кадастровом учете, вам будет предоставлена информация о нем, такая как его площадь и назначение.
Вы можете повторить эти шаги для каждого здания, которое вас интересует, чтобы определить его статус на кадастровом учете.
Для того чтобы узнать, стоит ли здание на кадастровом учете, можно воспользоваться официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На сайте предоставлена возможность искать информацию о зданиях, включая их кадастровые номера и статус на кадастровом учете.
Для начала поиска необходимо открыть страницу Росреестра и найти раздел «Кадастровая карта».
Какие же существуют способы, как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет?
Вариант №1. В первую очередь вам следует найти ту недвижимость, состояние которое вы желаете узнать. Ее нужно найти на «Публично кадастровой карте». Но, если вы нашли здание на карте — это еще вовсе не значит, что оно состоит на кадастровом учете.
Тогда, как узнать стоит ли дом на кадастровом учете? С помощью клика на этой карте должен появится номер, который будет свидетельствованием наличия кадастрового учета жилого дома. Такой вариант определения наличия кадастрового учета возможен для:
В ином случае, если вы захотите узнать о наличии кадастрового учета какой-то другой недвижимости, то вам стоит воспользоваться одним из двух других предлагаемых специалистами вариантов.
Вариант №2.
Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка понадобится и при продаже, так как покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.
Чтобы проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:
Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.
Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван.
Однако при покупке важно, чтобы они совпадали с фактическим, особенно, если речь идет о приобретении в кредит. Например, если помещение будет находиться в подвале, а по документам числиться цоколем, то банки откажутся кредитовать такую покупку.
Зачастую продавцы приносят на осмотр право о собственности, где можно посмотреть все нужные сведения. Если этого не случилось, известно только местонахождение объекта, можно сделать это через специальный одноименный сервис.
Ориентироваться в нем достаточно просто, нужно ввести самостоятельно адрес или указать местоположение на карте. С левой стороны откроются все данные земельного участка, поэтому их легко можно будет сверить со словами продающего.
Чтобы выполнить проверку дома на кадастровом учете по адресу, если собственник при просмотре отказывается продемонстрировать документа, достаточно будет только адреса. Для этого в поиске нужно нажать получение сведений о недвижимости по местонахождению, выбрать сервис и ввести адрес. Многие сайты не предоставляются подробную информацию, но основная, которая должна быть в публичном доступе отобразится без дополнительной платы: А дальше можно ввести ее на сайте Росреестра.
С весны 2023 года Правительство запретило указывать публично данные собственников, однако получить и эти сведения можно оплатив услуги сервисов.
