Если все подходит, можно сразу приступать к расчетам.
Например, потенциальный заемщик хочет купить квартиру на вторичном рынке Екатеринбурга за 5,5 млн рублей с минимальным первоначальным взносом 1 млн рублей. Срок — 15 лет.
Открываем онлайн-калькулятор ипотеки Сбербанка и заполняем основные поля:
Расчет ипотеки на калькуляторе Сбербанка
Теперь нужно отметить дополнительные условия выдачи ипотечного кредита. Например, если вы получаете зарплату через Сбер, вам снизят ставку на 0,5% — отмечайте это в калькуляторе.
Плюс отмечаем, что заемщик подключит платную услугу «Своя ставка» и найдет квартиру на сервисе ДомКлик. В итоге получаем такой расчет:
Подробный расчет ипотеки Сбербанка
Как видно, ежемесячный платеж стал существенно меньше.
Кроме этих программ Сбербанк предлагает оформить ипотеку по всем госпрограммам. Это ипотека на новостройки с господдержкой со сниженной ставкой, специальное предложение для семей с 3 и более детьми, военная ипотека, для IT. Здесь можно реализовать все положенные вам субсидии.
Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, первым делом изучите предложение Сбербанка.
Его программу можно назвать лучшей на рынке. Все дело в процентных ставках. В рамках партнерских соглашений с застройщиками появляются особые условия выдачи.
Какой именно положен дисконт (скидка) к процентной ставке — это нужно уточнять у конкретного застройщика.
Но второй участник сделки может не соответствовать требованиям, не иметь работы, не нести справки. Не оформляются как созаемщики только иностранные граждане.
При рассмотрении заявки на выдачу ипотеки Сбербанк пристальное внимание уделяет уровню платежеспособности заявителя. Выдача ссуды одобряется только в том случае, если банк наглядно видит, что заемщик справится с гашением ссуды.
При оформлении ипотеки в Сбербанке или любом другом банке фигурируют два пакета документов.
Первый — на самого заемщика. На основании этой документации банк определяет, может ли он выдать этому гражданину крупный кредит:
Критерии высокие, заявки одобряются только гражданам с положительной кредитной историей и достаточным уровнем платежеспособности.
Основные требования к ипотечным заемщикам:
При оформлении ипотечного кредита Сбербанка клиент может привлечь до трех созаемщиков.
Их доходы будут учитываться при рассмотрении заявки. Эти граждане должны соответствовать установленным требованиям к заемщикам и предоставить аналогичный пакет документов.
Супруг/супруга заемщика всегда оформляется как созаемщик.
Играйте условиями до тех пор, пока не найдете те параметры договора, которые вам по силам. Если хотите подключить опцию «Своя ставка», всегда считайте выгоду.
Расчет ипотеки на калькуляторе Сбербанка всегда примерный, это не публичная оферта. Программа помогает потенциальному заемщику сориентироваться в условиях и понять, на что он можно рассчитывать при его уровне дохода.
Например, расчет выше может показать, что квартира стоимостью в 5,5 млн рублей сейчас не по силам.
В итоге можно отложить покупку в ожидании снижения процентных ставок или выбрать вариант поменьше и подешевле, например, за 3,5 млн рублей.
Точный график платежей клиент увидит после одобрения заявки, выбора недвижимости и заключения договора купли-продажи на конкретную сумму.
Фактически партнерская Сбербанку строительная компания делает скидку, что отражается на процентной ставке.
Аналогично дисконты к процентным ставкам применяются при покупке строящейся недвижимости. Причем на период строительства проценты назначаются минимальными. Снижение ставки действует и после сдачи объекта.
Список аккредитованных Сбербанком новостроек по вашему региону и городу найдете на его сайте, или воспользуйтесь его сервисом подбора жилья Домклик.
Если вы планируете приобрести недвижимость в новостройке, вам доступна ипотека с господдержкой.
По ней базовая ставка Сбера — всего 6,7%, плюс можно получить дисконт — снижение ставки до 0,1% на первые 1 или 2 года.
Заявку лучше подавать онлайн, так как за обращение через офис Сбер повышает ставку на 0,3%. Само же оформление стандартное.
ДомКлик. В последние годы процентные ставки по всем кредитам очень нестабильны, информация быстро устаревает.
На начало 2025 года актуальные такие предложения:
Сначала нужно определиться с программой, а уже потом делать расчет кредита на калькуляторе на этих условиях.
Для примера возьмем ситуацию, когда заемщик планирует оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке.
Вы выбрали программу и посмотрели на сайте банка ее условия: первоначальный взнос, требования к заемщику и пакету документов.
В остальном, это классическая ипотечная программа.
Поэтому предложение Сбера востребовано. Первоначальный взнос по этой программе — минимум 25%.
Все подробности — на Бробанк.ру.
Можно сказать, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбербанком. И это не просто так. Банк имеет массу преимуществ, которые важные ипотечным заемщикам:
Подробнее: «Аннуитетный платёж по кредиту».
Расчет ведут по сложной формуле, но благодаря кредитным калькуляторам заемщикам не нужно тратить время на самостоятельные расчеты. В сервис уже встроена формула: остается только подставить цифры, и система моментально выдаст результат.
Особенности калькулятора ипотеки Сбербанка:
Сайт «ДомКлик» — ипотечный сервис Сбера. Здесь можно предварительно рассчитать ипотеку на калькуляторе и сразу подать заявку на ее выдачу.
