Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?
О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?
Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.
Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.
Важно понимать, что выписки бывают разными.
В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.
Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:
На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум – с характеристиками объекта.
Именно на них мы и остановимся.
Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью.
Вам выдадут бланк А4 в котором нужно будет указать такую информацию:
Образец заявления о получении выписки из кадастра.
После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.
После того, как вы выбрали услугу «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящая из четырех шагов.
В отличие от сайта Госуслуг, все данные вам придется вносить в форму руками, но так как она не большая, это не занимает много времени.
Шаг 1: заполнение информации о недвижимости
На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).
Шаг 2: Заполнение персональных данных
В данном разделе, заполняем ваши ФИО, паспортные и контактные данные.
Немаловажный момент — наличие информации о госрегистрации земельного участка без согласия 3-ей стороны (если таковое было необходимо по законодательству).
В комплексе выписка из ЕГРН дает полную информацию о владельце участка и самом земельном наделе, выступающем в роли объекта купли-продажи или в ином качестве.
Справка из ЕГРН — документ, который может получить каждый желающий (в том числе и нерезидент РФ).
В таком случае без помощи специалистов разобраться будет сложно.
Если вы считаете, что специалисты Росреестра отказали вам необоснованно, вы можете обратиться в суд.
Существует мнение, что выписка из ЕГРП действительна в течение месяца. На самом деле в нормативно-правовых документах прямого указания на срок действия документа нет. Поэтому документ утрачивает свою силу только в одном случае – изменение сведений.
Например, вы получили выписку из ЕГРП на свой участок, но впоследствии к нему были сделаны прирезки.
Информация об участке изменилась, а значит выписка потеряла актуальность. Аналогичная ситуация складывается и в том случае, если изменяются данные о собственниках, владельцах и т.д.
Несмотря на это, мы рекомендуем придерживаться сложившейся практики.
Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно двумя способами — обратившись в специализированный орган лично или через Интернет (в онлайн-режиме). При этом важно знать, что представляет собой подобная выписка, какая информация в ней содержится, сколько по времени действует документ, и в чем особенности его получения каждым из упомянутых способов. Рассмотрим эти вопросы подробно.
С начала 2017 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности.
Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП. Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН.
Особенность новой бумаги заключается в обобщении данных и наличии полной информации об объекте.
При запросе данных о не приватизированной недвижимости стоит быть готовым к негативному результату, ведь в Едином госреестре такая информация отсутствует. Что касается формы и наполнения справки ЕГРН, она изготавливается по тем же принципам, что и другие выписки на объекты недвижимости.
Выпуска из ЕГРН необходима для подтверждения права владения земельным наделом при осуществлении операции купли-продажи. Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу.
Все это поможет избежать факт мошенничества с землями и домом, если таковой присутствует со стороны продавца, а также миновать споры с соседями по поводу межевания земли и установления границ.
Однако стоит отметить, что с 2017 года для упрощения процесса получения информации относительно имущества, все сведения касательно ЕГРП и ГКН объединили в один документ – выписку из ЕГРН.
Земельные участки также имеют свою классификацию.
Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и “Госуслуги”.
Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется.
Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.
Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?
В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.
Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий.
