Какие документы надо собрать на покупку жилья под мат кап

По состоянию на 01.01.21 центральное место занимает ФЗ № 256, в котором:

• раскрыты основные понятия данного вопроса;
• указано, кто имеет право на помощь от государства;
• описано, что такое сертификат на семейный капитал, как проходит его выдача;
• обозначен размер маткапитала и так далее.

Правила подачи заявления на получение помощи содержатся в постановлении Правительства Российской Федерации от 30.12.2006 № 873. В них детально описано, как выглядит бланк государственного сертификата, какая информация в него входит. Кроме того, в Постановлении указывается, куда нужно обращаться для получения государственной помощи.

Основные этапы приобретения жилья

Перед тем как оформить покупку дома за материнский капитал, заинтересованное лицо должно выбрать подходящий жилой объект.

Нужно признать, что не каждый продавец готов участвовать в подобной сделке.

После этого покупатель должен сделать следующие шаги:

1. Оформить договор купли-продажи (ДКП)

   Скачать (DOCX, 27KB)

2. Подать документы в органы ПФР.
3. Дождаться одобрения или отказа в выдаче средств по сертификату.

Если документы для оформления материнского капитала не содержат ошибок и представлены в полном объеме, средства будут выданы в течение 10 дней, но не наличными, а в виде перевода на счет продавца недвижимости: физического лица или организации.

Необходимые документы

Подготовка документов для передачи в Пенсионный фонд – основная стадия в процессе получения государственной помощи. Чтобы процесс не затянулся, важно не только правильно составить бумаги, но и обеспечить полноту комплекта.

Какие документы надо собрать на покупку жилья под мат капитал

Время чтения:5минут

Российские семьи, в которых есть дети, при определенных условиях вправе воспользоваться материальной поддержкой от государства. Речь идёт о программе «Материнский капитал». С её помощью родители могут погасить часть расходов на приобретение квартиры, обучение ребенка и так далее. Для этого они должны обратиться в Пенсионный фонд. Какие понадобятся документы для покупки жилья на материнский капитал, зависит от типа покупки.

Что нужно знать о маткапитале

Материнский или семейный капитал – мера государственной поддержки для российских семей, в которых с 2007 по 2021 год родился или был усыновлен второй ребенок, а также третий или последующий, если ранее финансовая помощь не использовалась.
Выплата является одноразовой. Ее размер время от времени повышался, с января 2015-го года под материнский капитал выделялась сумма в 453 026 рублей.

Какие документы надо собрать на покупку жилья под мат капитала

В нормативных актах не говорится о конкретном размере доли, решение остается за родителями.

Сроки выделения долей зависят от конкретного случая использования маткапитала:

• купили квартиру без привлечения кредитных средств ― сразу регистрируют в общую долевую собственность на всю семью;
• погасили ипотеку ― в течение 6 месяцев после полного погашения долга;
• оплатили ДДУ ― в течение 6 месяцев с момента приема квартиры от застройщика.

Чтобы предоставить доли детям, родители составляют соглашение о выделении долей в нотариальной форме. Соглашение регистрируют в установленном порядке. В течение недели поступят документы о собственности на каждую сторону сделки.

На сайте JCat.Недвижимость вы найдете много статей об особенностях проведения сделок с недвижимостью.

Какие документы надо собрать на покупку жилья под мат капиталом

Однако в определенных ситуациях маткапитал выдают на имя отца или усыновителя, если:

• отец — единственный усыновитель второго ребенка;
• мама умерла или ее лишили родительских прав.

Как применить материнский капитал

Для личных трат использовать деньги сертификата нельзя. ПФР тщательно проверяет все заявки, которые поступают по вопросу обналичивания средств сертификата.

На следующие цели ПФР разрешает переводить деньги:

• улучшение жилищных условий;
• образовательные услуги для детей;
• социальная адаптация детей-инвалидов;
• накопительная пенсия мамы;
• ежемесячная выплата из средств маткапитала.

С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру

Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру.

Сертификат на материнский капитал выдают семьям по случаю рождения второго ребенка с 2007 года. За последние два года в эту программу внесли много изменений. JCat.Недвижимость расскажет о вариантах использования сертификата, способах его оформления после пересмотра правил и как купить жилье за материнский капитал.

Какие документы потребует орган при оформлении материнского капитала

С 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года право получить маткапитал появлялось с рождением или усыновлением семьей второго ребенка.
С учетом всех индексаций установлен номинал в 483 882 рубля.

В январе 2020 года государство изменило правила пользования материнским капиталом и решило продлить этот проект до конца 2026 года. Теперь семьи могут претендовать на господдержку после рождения первого ребенка. Возможно также получение дополнительной суммы, равной 155 550 рублям.

Так, на официальном сайте ПФР подробно перечислено, какие документы нужны для покупки квартиры по материнскому капиталу:

1. Заявление от обладателя сертификата. Чтобы в ПФР не возникали вопросы о назначении средств, следует указать цель обращения и необходимую сумму, а также приложить подтверждающие ее документы

   Скачать (DOCX, 20KB)

2. Удостоверения личности лица, получившего сертификат и его брачного спутника, их свидетельство о браке.
3. СНИЛС заявителя.
4. Сертификат на маткапитал.
5. Копии паспортов и свидетельств о рождении.
6. Зарегистрированный ДКП квартиры.
7. Выписка из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение.
8. Обязательство оформить объект в собственность на всех членов семьи (ст. 10 п.

Теперь заемщики через банк могут оформить заявку о распоряжении сертификатом, чтобы погасить ипотеку. В отдельных случаях допускается обращение в электронной форме, например, через сервис «ДомКлик» Сбербанка. Процесс оформления заявки упрощается, заявителю не нужно заказывать справки отдельно в госучреждении и в банке.

Обязательные документы, которые потребует кредитное учреждение:

• паспорт;
• материнский сертификат;
• документы на квартиру: ДКП/ДДУ и т.

  д.;

• кредитный договор;
• банковские реквизиты.

Остальные справки будут подготовлены банком самостоятельно.

ПФР не согласует перевод средств второй стороне сделки.

Перед началом стройки собственник участка должен взять в администрации разрешение на строительство. Во время подготовки к сделке запросите этот документ у продавца, чтобы избежать отказа в распоряжении со стороны ПФР.

По закону судьба земельного участка и всех построек на его территории обязана быть единой. Поэтому в сделках этой категории в договор купли-продажи (ДКП) включают дом и земельный участок.

Их стоимость в ДКП следует указывать отдельно, двумя пунктами.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала на вторичном рынке

Покупая имущество на вторичке, разрешается использовать субсидию по двум целям, связанным с ипотечным кредитованием.

Первоначальный взнос по ипотеке

Для первого взноса по ипотеке заемщику нужно внести около 10–20% от стоимости жилья.

Использовать государственную помощь можно на:

1. Улучшение жилищных условий: покупку жилья, погашение ипотеки, ремонт, строительство дома.
2. Финансирование обучения, в том числе проживание в общежитии, содержание ребенка в детском саду.
3. Увеличение накопительной пенсии матери.
4. Компенсацию затрат на покупку оборудования для детей-инвалидов.

Право на государственную поддержку имеет круг лиц, перечисленный в ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Что предусмотрено в законах

Для получения материнского капитала на покупку жилья стоит разобраться в тонкостях нормативно-правовых актов, регулирующих эту сферу.