В случае несоответствия машино-места этим параметрам Росреестр может отказаться его регистрировать, так что, возможно, придется обратиться в суд, предупреждает управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
В управляющей компании «ВК Комфорт» приводят пример: застройщик ЖК «Мичурино» находится в стадии ликвидации и не успел провести регистрацию машино-мест в собственность. «В данном случае вопрос можно решить только в судебном порядке, — утверждает директор по правовым и жилищным вопросам УК «ВК Комфорт» Николай Яценко. — Около 500 владельцев не смогли оформить собственность на машино-места в паркинге и обратились к нам с просьбой помочь зарегистрировать права на недвижимость». Подобная ситуация и в новом ЖК «Северный парк»: застройщик не ввел в эксплуатацию парковку.
Официальный сайт данной службы оснащен специальным сервисом, где ведется предварительная запись. Использование данной функции позволяет выбрать удобной время для предъявления документации специалисту.
Система сама определяет день и час приема для сдачи подготовленных документов.
Сейчас, по сути, нет объекта недвижимости и невозможно получить и зарегистрировать кадастровые документы на объект. Эту проблему дольщиков также помогает решать управляющая компания жилого комплекса», — уточняет Николай Яценко.
Машино-места в Москве
С начала реализации программы правительства Москвы по внедрению платных парковок на улицах города приобретение машино-места вместе с квартирой стало более актуально, отмечают риелторы компании «Метриум Групп». Сегодня, по их данным, такая возможность есть практически во всех новостройках Старой Москвы, в том числе и в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Собственного подземного или отдельно стоящего паркинга нет менее чем в 5% столичных жилых комплексов, реализуемых на первичном рынке Москвы.
Стоимость машино-места в массовом сегменте новостроек Москвы начинается от 310 тыс. руб.
Все о финансах
(105,00 z 5) Зарядка …
Многие начинающие бизнесмены задаются вопросом, как открыть автостоянку с нуля. Автостоянка может приносить стабильный ежемесячный доход, если ее работа организована грамотно. Автостоянки становятся все более популярными, поскольку автовладельцы не хотят платить штрафы за оставленные в неположенном месте автомобили.
Создание парковочного бизнеса требует соблюдения определенной последовательности действий:
Прежде чем создавать или развивать сайт с нуля, необходимо подготовить бизнес-план.
Для регистрации права собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство необходимы следующие документы:
Скачать бланк заявления
За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина.
По нему можно отслеживать статус обращения через официальный сайт территориального подразделения многофункционального центра.
Стандартный срок регистрации права собственности на недвижимое имущество, в том числе на машиноместо, при подаче заявления через МФЦ составляет 9 дней.
За регистрацию права на недвижимый объект заявитель обязан заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от статуса лица.
Граждане платят 2 тыс. рублей, а организации (юридические лица) – 22 тыс. рублей.
Оплатить услугу можно в любом отделении кредитной организации, онлайн через интернет-банкинг, при помощи портала Госуслуги.
Надо отметить, что в некоторых подразделениях МФЦ установлены специальные терминалы для внесения государственной пошлины.
С 2017 года машиноместо считается, как объект недвижимости.
По истечении этого периода, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Те, кто не получил в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2-3 тысячи рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа увеличивается до 3-5 тысяч рублей.
Те, кто допустил проживание человека в своем жилье без прописки, наказываются на сумму 3-5 тысяч рублей.
В Москве или Санкт-Петербурге — 5-7 тысяч рублей.
Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей.
Также стоит учитывать любые отклонения от допустимых размеров парковочного места — не более 5 см в каждую сторону.
Если рассматривать общий алгоритм, то процесс создания парковки состоит из обычных шагов:
В конечном итоге, общая стоимость таких работ складывается из проектных работ для каждого участка и парковки в целом, заработной платы рабочих и суммы на материалы для разметки (основной и дополнительной).
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина с физических лиц 2 тыс. руб.
В проекте должны быть описаны тип и количество этажей, внутренняя планировка, расположение относительно уровня земли, несущая способность, транспортные потоки, системы связи и безопасности.
Наиболее распространенным способом парковки для грузовых автомобилей является предоставление отдельных парковочных мест с соблюдением следующих требований
Бесплатное приобретение парковочного места в качестве самостоятельной сделки стало возможным с 2020 года, когда вступил в силу закон № 315 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации».
