Будет интересно

Какой счет для покупки квартиры лучше открывать номинальный или аккредитивный

Кому нужен номинальный счет

Счёт могут открыть родители, приемные родители, усыновители, опекуны и попечители, получающие выплаты на содержание своих подопечных. Номинальный счёт можно использовать не только для получения денег, но и для трат: разрешение органов опеки для этого не понадобится.

Можно ли копить деньги на номинальном счете

На этот счёт приходят только детские деньги, его нельзя арестовать, а все средства защищены.

Когда приходят деньги на счет после продажи квартиры

В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в Росреестре.


То есть, банковские сотрудники не имеют права информировать третьих лиц о поступлении денег на счёт или остатках.

Закрытие номинального счёта: трудности, с которыми можно столкнуться

Если вы просто решили закрыть номинальный счёт — это сделать вряд ли получится. Чтобы счёт прекратил своё существование, нужны серьёзные причины.
Его обычно закрывает совершеннолетний бенефициар, опекун / родитель. Закрыть н/счёт может и близкий родственник, если он имеет доверенность от попечителя.

Какой пакет документов требуется для закрытия, зависит от статуса человека.
Лицо, закрывающее н/сч, получает право распоряжаться средствами.

Если представитель — родитель или опекун, он может перевести средства на иной счёт или забрать их наличными. Уполномоченное лицо переводит деньги на личный счёт, а остаток получает наличными деньгами.

Банк также может перевести средства на действующую дебетовую или кредитную карты.

Номинальный счёт для переводов соцвыплат от Сбербанка

Как только ребёнку государство назначает социальные выплаты, нужно открыть номинальный счёт. Оформить можно в банках с государственным участием. Сбербанк — один из них.

На каких условиях можно открыть номинальный счёт в Сбербанке

Срок н/сч в банке Сбер не ограничен.

Его можно открыть как на 1 год, так и на 10 лет. Открывается он в национальной валюте, а ставка — 3,5% годовых на остаток. Проценты банк насчитывает один раз в три месяца.

Пополнение счёта возможно только по безналичному переводу, будь это алименты, пособия, возмещение вреда здоровью или пенсии.

Если подопечный имеет не один, а несколько счетов, Сбербанк разрешает перечислять деньги с одного на другой.

Ограничений на снятие наличных нет.

Что такое аккредитив при покупке квартиры – простыми словами

  • Как работает аккредитив при купле-продаже недвижимости
  • Виды аккредитивов при сделках с недвижимостью
  • Как открыть аккредитив для сделки: пошаговая инструкция
  • Сколько стоит открытие аккредитива
  • Можно ли отозвать аккредитив
  • Плюсы и минусы аккредитива
  • Наши эксперты:

    • Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко;
    • Эксперт по недвижимости компании M-realtor.Pro Мария Бархударян.

    Что такое аккредитив при покупке квартиры – простыми словами

    Простыми словами, “аккредитив” – это форма гарантированного взаиморасчета, предоставляемая банком.

    Несовершеннолетним, а также гражданам, которые потеряли дееспособность, выплачиваются пенсии, социальные пособия и алименты. Для расходования этих средств опекун открывает специальный счет – номинальный.
    По нему опекающему разрешены различные операции: снятие денег наличными, перевод на карту, оплата в интернет-магазинах и т. д. Все процедуры выполняются в рамках остатка денег. Чтобы расходовать средства, не требуются разрешительные документы от органа опеки и попечительства.

    «Номинальный счет»: что прячется под этим понятием

    ГК РФ в п.1 ст.
    860.1 разъясняет, что означает это наименование.

    Им пользуется владелец, чтобы распоряжаться не своими средствами.

    Справка! Лицо, открывшее счёт, называют владельцем. Хозяина средств — бенефициаром.

    На основании п.

    1 ст.

    Банк не может ему отказать и обязан вернуть деньги по его желанию. Конечно, до того, как подписан договор купли-продажи недвижимости.

  • Безотзывный аккредитив.

    Покупатель менее защищен, так как нельзя самостоятельно вернуть деньги до завершения сделки. Иногда до проведения сделки деньги все же можно вернуть, но только с согласия продавца.

    Обычно удается договориться, если покупателю понадобились деньги, например, на срочное лечение.

  • Акцептный аккредитив. Свидетельствует, что для совершения перевода средств требуется согласие покупателя, что обеспечивает дополнительную защиту от мошенничества.
  • Безакцептный аккредитив.

    Деньги переходят продавцу без необходимости согласия покупателя, если все документы по сделке в порядке.

  • Покрытый аккредитив.
  • Как открыть аккредитив для сделки: пошаговая инструкция

    Открыть аккредитив можно как в отделении банка, так и удаленно в банковском приложении (зависит от конкретного банка). Покупатель должен иметь собственный расчетный счет в том банке, где планируется проводить сделку и открывать аккредитив.

    О том, как это происходит, рассказала эксперт по недвижимости компании M-realtor.Pro Мария Бархударян.

    1. В классическом варианте в день сделки стороны приходят в отделение с паспортами, покупатель оформляет договор на аккредитив на имя получателя (продавца объекта) у менеджера банка, где прописываются все условия его раскрытия, и переводит на него необходимую сумму со своего расчетного счета.
    2. Обычно после этого стороны подписывают договор купли-продажи и передают его на регистрацию.
  • договор-основание (купли-продажи).
  • В банке плательщик подписывает договор или заявление о присоединении к публичному договору об открытии аккредитива.

    Срок открытия счета

    Срок действия аккредитива законом не ограничен, он определяется соглашением сторон и правилами банка-эмитента. Логично, что аккредитив обычно открывают на период, необходимый для проведения сделки и завершения регистрационных действий. Если времени, установленного договором, не хватит, аккредитив может быть продлен (за это, как правило, предусматривается плата по тарифам банка).

    Обычно банковский аккредитив при продаже квартиры открывается на срок 30-90 дней.

    Кто платит за аккредитив при покупке квартиры

    За банковскую услугу обычно платит тот, кто ее заказывает и фигурирует в соответствующем договоре.

    Под этим может подразумеваться, что аккредитив:

    • будет раскрыт по факту представления продавцом квартиры указанной в договоре на аккредитив документации без дополнительного согласия (акцепта) на выдачу средств со счета со стороны покупателя;
    • может быть оформлен (т. е. сам договор на аккредитив) только между банком и покупателем без участия при этом продавца;
    • может быть раскрыт (т. е. средства выданы или перечислены со счета) по истечении установленного договором аккредитива срока без дополнительного оформления согласия со стороны покупателя.

    В любом случае что конкретно имеет в виду банк-эмитент, должно быть зафиксировано в условиях аккредитивного договора. В подавляющем большинстве случаев безакцептность аккредитива связана с отсутствием при его оформлении или раскрытии одной из сторон.

    В прочих случаях говорят об акцептности аккредитива.

    Преимущество инвестиционного счета заключается в том, что по нему можно получить налоговый вычет. Недостатком — то, что его нельзя закрыть без потери вычета в любое время, когда вам понадобились средства.

    Заключая договор, надо помнить и о действующих ограничениях, о которых мы рассказали в этой статье.

    Чтобы принять решение, нужно проанализировать срок, на который вы готовы разместить средства, и вычеты, которыми хотите воспользоваться.

    Заключение эксперта

    В 2025 году брокерский ИИС позволяет вернуть часть инвестиций с помощью налогового вычета и не платить налог на прибыль после совершения операций.

    Кто может снять деньги с номинального счета

    Владелец номинального счета (опекун, попечитель, родитель бенефициара по номинальному счёту) может перечислить в мобильном приложении средства с номинального счёта на другой счёт или банковскую карту и снять их в банкомате, просмотреть и распечатать реквизиты номинального счёта для предоставления их в орган.

    Нужно ли отчитываться по номинальному счету

    Номинальный счет придуман ровно для того, чтобы не нужно было собирать чеки, не нужно было собирать всякие квитанции, не нужно было отчитываться. Органы опеки и попечительства вправе залезть на этот номинальный счет без вашего же участия, спросить, какие приходили деньги, сколько, и, собственно, иметь эту информацию.

    Кому принадлежит номинальный счет

    1.

    Вычет по взносам вы можете получать ежегодно, если будете пополнять ИИС и платить налог со своего дохода. Обращайтесь к нашим экспертам, они проверят ваши документы, за 2 дня заполнят за вас декларацию 3-НДФЛ и отправят ее в ИФНС.

    Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

    Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

    Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

    Ограничения для ИИС, открытого до 2024 г.

    Для получения вычета по взносаму может быть открыт только один ИИС.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *