Заявление по форме. Причем заполнить форму могут граждане аж с 14-летнего возраста. За тех же, кому еще не исполнилось 14, заполнять заявление должны родители (опекуны).Скачать образец заявления можно здесь.
Грамотно решить вопрос с выпиской из проданной квартиры позволяются несколько возможных вариантов:
Без проблем: длинных очередей и продолжительных поездок.
Недобросовестные риэлторы нередко продают квартиры, за которыми тянется «шлейф» прописанных родственников (и не только) продавцов.
Если же вы проживаете в квартире не по праву собственности, то вам нужно получить согласие собственника квартиры на выписку.
После того, как вы оформили выписку из квартиры, необходимо передать ключи новому владельцу. Это может быть сделано как на основании договора купли-продажи.
Когда все необходимые документы собраны, можно приступать к оформлению выписки. В зависимости от того, кто выписывается, оформление может немного отличаться.
Собственнику необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. Для этого необходимо предоставить паспорт, свидетельство о собственности на квартиру и документы, подтверждающие право на нахождение в квартире (например, договор купли-продажи).
Для того чтобы оформить выписку, необходимо обратиться в МФЦ или в местный отдел по недвижимости и фонду имущества (ОНФП). Вам потребуется заполнить заявление на выписку, а также предоставить все собранные документы.
Обычно выписка оформляется в течение нескольких дней. Вам могут выдать временное свидетельство о выписке, а через несколько дней придет по почте постоянное свидетельство о выписке.
Важно:если вы являетесь собственником квартиры, то вы можете оформить выписку самостоятельно.
А далее нужно будет всем прописываться на новом месте. При этом ни за выписку, ни за прописку госпошлины платить не надо.
Когда человек обязан выписаться из проданной квартиры — это законом не регламентируется. А вот сроки новой прописки с момента выписки — вполне.
И составляют всего семь дней. Иначе поступок будет считаться административным правонарушением, за которое грозит штраф по закону.
Важно:из квартиры приватизированной и являющейся собственностью выписать кого бы то ни было не слишком сложно, а вот из муниципального (или государственного) жилья выписка несогласных жильцов возможна лишь через суд.
Что делать? Как обезопасить себя честному покупателю? Что может оказаться в результате? Рекомендации просты.
Еще в ходе сделки купли-продажи, покупателю нужно обратиться в ЕИРЦ и потребовать выписку из домовой книги. Сложность в том, что дают ее не всем, а лишь тем, кто зарегистрирован на данной жилплощади или является ее собственников (тут уж можно и без регистрации). Но договориться можно, и это лучше, чем потом судиться без твердой уверенности в успехе.
А вдруг в квартире остался прописанным несовершеннолетний?! Тогда без шансов его выписать, совершенно без шансов.
Вообще решение с выпиской «оставшихся» после продажи жилья жильцов — дело небыстрое и хлопотное.
Только 3 дня, и все будут благополучно выписаны с некогда занимаемой площади.
При продаже квартиры теряется и право в ней проживать – согласно статье 292 ГК РФ. Исключение составляет только тот случай, когда человек отказался от приватизации, но взамен получил право пожизненного проживания без права собственности.
Большинство продавцов, чтобы ускорить процесс продажи жилья, выписываются заранее и даже на момент дачи задатка и подписания договора о намерениях в квартире уже никто не прописан. Но, законом не запрещен и другой порядок выписки – перед сделкой, перед передачей ключей или на момент проведения окончательных расчетов по сделке.
Тут правовым параметром будет только договоренность сторон сделки.
Куда будет выписываться продавец квартиры – тоже исключительно его дело. Согласно закону у каждого гражданина должна быть хотя бы временная регистрация места жительства, но не всегда есть и такая возможность.
Для оформления выписки из квартиры при продаже потребуются следующие документы:
Важно:В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, справка о несудимости.
Любая ошибка может привести к отказу в выдаче справки и задержке в оформлении продажи квартиры.
Комментарий эксперта novostroyrf.ru:“Оформление выписки из квартиры – это не самый сложный процесс, но требующий внимательности и ответственности. Все документы должны быть в порядке, иначе могут возникнуть задержки или проблемы при продаже квартиры. Если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться к профессиональному юристу или риелтору, который поможет вам с оформлением всех необходимых документов и ускорит процесс продажи квартиры”.
Мы рассмотрели процедуру выписки из квартиры при ее продаже. Мы описали все этапы этого процесса, начиная от подготовки необходимых документов и заканчивая подачей заявления в МФЦ.
Также мы дали рекомендации по ускорению процедуры и снижению расходов на нее.
