Если надо, то почему? Я консультировалась с нотариусом это очень дорогостоющее мероприятие (надо подавать иск в суд, нанимать адвоката, собирать все документы, чтобы оформить дарение на мое имя). Прошу дать подробную консультацию, заранее благодарю за помощь.
Приватизированная двухкомнатная квартира на двоих супругов. Муж умирает. Оставил завещание на 1 комнату (16 кв.м.) дочери от первого брака, а вторую комнату завещал жене (12 кв. м.). Дочь претендует на свою комнату и на 1/4 часть комнаты мачехи. Имеет ли она право? Жена очень пожилой и больной человек (70 лет) имеет детей от первого брака тоже. Может ли она передать свои права на комнату (если они у нее есть?) своим наследникам? В данный момент жена живет в своей комнате, а дочь ее покойного мужа сдает свою комнату.
Основанием для приватизации является договор социального найма, а не прописка. Поэтому присутствующие в договоре или ордере могут получить право собственности вне зависимости от своей регистрации.
Может случиться так, что на момент принятия решения о приобретении квартиры в собственность отсутствуют некоторые участники договора социального найма, или зарегистрированные члены семьи:
Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Если один из проживающих и прописанных членов семьи нанимателя оказался в тюрьме, то это не лишает его прав в отношении жилья, и он может приватизировать квартиру.
Если такое положение их не устраивает, может быть составлено соглашение. В нем будут указаны доли, по общему мнению участников. Такое соглашение обязательно должен заверить нотариус.
К тому же, отказавшийся член семьи может передать свою долю другому человеку, письменно изложив свое пожелание.
Первоочередное право на пользование жильем дает ордер на вселение (раньше) или договор социального найма (сейчас). Если человек фигурировал в одном из этих документов, но не прописан в квартире, он вполне может участвовать в приватизации.
Если родственник, который претендует на участие в приватизации, не указан в договоре соцнайма и не зарегистрирован, то жильцы могут прописать его по общему согласию.
• по завещанию (основной). А когда такового нет –
• по закону.
Семь очередей по закону
1. К наследникам первой очереди относятся дети и родители умершего, а также переживший супруг.
Наследниками могут быть и уже родившиеся и достигшие совершеннолетия дети, так и еще не родившиеся. Их интересы представляет второй родитель (переживший супруг), опекун или иное лицо, имеющее право на представление интересов ребенка.
2. Наследники второй очереди – братья, сестры, дедушки и бабушки умершего.
При определении родства не имеет значения, полнородны ли братья и сестры, или нет.
3. Наследниками третьей очереди являются тети и дяди умершего.
4. К наследникам четвертой очереди относятся прадедушки и прабабушки умершего.
5.
ЖК РФ.
На кого оформлять права собственности на квартиру, решают совместно все участники приватизации. Наниматель не имеет в этом вопросе никакого преимущества. Все участники имеют абсолютно равные права в отношении квартиры.
Совсем необязательно выбирать кого-то, ведь собственниками могут быть все.
Каждый участник получит равноценную долю в собственность и будет иметь равные права с остальными членами семьи.
Доли выделяются и несовершеннолетним детям на общих основаниях. Если приватизируют квартиру супруги, то квартиру оформляют в общую собственность без выделения долей.
Закон дает право всем зарегистрированным (прописанным) на приватизацию, но никто не может принудить их к этому.
. Также могут участвовать члены семьи нанимателя, проживающие и зарегистрированные в данной квартире.
В статье 69 ЖК указаны те категории граждан, которые относятся к ним:
Исходя из этого, можно сказать, что все зарегистрированные в квартире граждане могут претендовать на участие в приватизации.
Рассмотрим, можно ли приватизировать квартиру человеку, если он в ней не прописан.
Приватизированная квартира в равных долях
1152 ответa адвокатов и юристов
У нас приватизированная квартира в равных долях 1/5 (я, сестра, её несовершеннолетняя дочь, её муж, и наши родители). В настоящий момент у меня своя семья и я хочу жить отдельно, какие есть варианты раздела данной квартиры (продажа, обмен, продажа своей доли, выделение натур доли и т.д.) и что я могу сделать без их согласия. И второй вопрос, после смерти родителей, если не будет завещания, доли отца и матери кому перейдут и в каких долях? И третий вопрос, если мать завещает мне свою долю, а отец свою долю пополам между мной и сестрой, возможно ли такое? Благодарю за ответы.
Различные жизненные ситуации могут изменить порядок оформления приватизации квартиры, добавив туда некие особенности.
После передачи жилья в собственность каждый участник, включая детей, получит одинаковую часть.
Поэтому оформлять собственность на всех прописанных, или на одного (двоих, троих) – дело выбора каждого. Обязательно участие только для детей до 14 лет, то есть они в любом случае получат право собственности в этом жилье.
Основанием для приватизации квартиры могут стать следующие факторы:
В разных ситуациях оформление приватизации может отличаться.
