Например, она положена:
Полный перечень федеральных льготников, кто может претендовать на получение налоговых «послаблений» указан в ст. 407 НК РФ. При применении льготы процент налога на имущество снижается до нуля. Это значит, что в отношении одного объекта каждого вида вы можете не платить имущественный налог.
Для получения льготы вам необходимо направить в ИФНС соответствующее заявление. Его форма утверждена на законодательном уровне.
Вы можете воспользоваться бланком, подготовленным специально для вас нашими специалистами, или обратиться за помощью в составлении такого заявления к юристам ЕЮС.
Чтобы правильно рассчитать сумму налога на имущество, недостаточно знать лишь кадастровую стоимость объекта и ставку. В первую очередь, вам предстоит определить налоговую базу, которая уменьшается в связи с применением налоговых вычетов, положенных совершенно всем собственникам недвижимости.
Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую уменьшается налоговая база.
Вычет рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и площади недвижимости и по правилам, предусмотренным ст.403 НК РФ.
Сумма налога в этом случае составит:
(800 млн сумов х 1,5%) = 12 млн сумов.
4) Общая сумма налога по способу 3 составит:
(18+18,8+12) = 48,8 млн сумов.
Ситуация 2. Предприятие имеет в городе Ташкенте на одном земельном участке здание и склад общей площадью 950 кв.м, общая среднегодовая остаточная стоимость, которых составляет 1 160 млн сумов, из них:
№Перечень объектов недвижимостиПлощадь кв.м (по данным органа кадастра и бухгалтерским документам одинаковая)всего1 кв. м1административное здание1503602,42склад8008001,0Всего9501 1601,2
Предприятие вправе определить налоговую базу в целом по всем объектам недвижимости одним из следующих способов.
1-способ:исходя из минимальной стоимости.
Если у человека есть личный кабинет на сайте ФНС, уведомление о необходимости оплатить налог по умолчанию приходит туда.
Узнать сумму заранее можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте налоговой.
Потребуется ввести кадастровый номер интересующего объекта недвижимости и дату начала владения им.
Вы должны только оплатить сумму, указанную в документе.
Налоговые уведомления направляются в письменном виде по Почте России или онлайн — в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. Если вы зарегистрированы и у вас есть личный кабинет (ЛК) на сайте ФНС России, то уведомления об уплате налога вы будете получать автоматически, а если вы хотите получать бумажную версию уведомления, то вам нужно выбрать соответствующую услугу в ЛК.
К сожалению, не все ответственно относятся к исполнению налоговых обязательств, считая, что налог на недвижимость можно не платить или можно нарушить установленные сроки оплаты.
Это ошибочное мнение, ведь в случае образования задолженности вам начнут начислять пени, из-за чего итоговая сумма к уплате увеличится.
Несвоевременная уплата или её отсутствие ведут к санкциям. Для физлиц это может быть начисление пени за просрочку платежа или даже запрет покидать страну, а для юрлиц – штраф за непредставление или несвоевременное представление расчёта текущих платежей или декларации
Сумма, которая рассчитана в налоговой службе, будет указана в квитанции на оплату коммунальных услуг.
Её можно уточнить на портале электронного правительства портале Egov.kz или в банковских приложениях.
Физлицам удобнее всего проводить оплату через приложение банков – например, через функциональное мобильное приложение Банка ЦентрКредит bcc.kz. Есть и другие варианты онлайн-операций – например, через сайт комитета госдоходов или на портале Egov.kz.
Накопившийся долг можно погасить постепенно равными платежами в течение шести месяцев.
В Белгородской области срок уплаты за 2023 год перенесли на 1 декабря 2025 года. Такая мера поддержки распространяется на тех, кто получил ущерб в результате обстрелов и терактов.
Кроме того, отсрочка доступна тем, кто на той же территории работает в сфере потребительского рынка и чьи доходы с февраля 2022 года упали более чем на 30%.
В Курской области аналогичные меры предусмотрены для ИП и самозанятых из приграничья и зоны контртеррористической операции, где жителям пришлось временно покинуть свои дома.
В Оренбурге оплатить налог на имущество в следующем году могут люди, которые живут на территории, где вводился режим чрезвычайной ситуации, и получили ущерб во время весеннего паводка. При этом в результате их доход снизился более чем на 30%.
Основные элементы налога на имущество физических лиц
В соответствии с п. 1 ст. 17 НК РФ любой налог считается действующим, если для него определены такие элементы, как:
В некоторых случаях для тех или иных налогов могут устанавливаться льготы (п. 2 ст. 17 НК РФ).
Изучим более подробно специфику указанных элементов.
Соответствующим объектом по налогу на имущество физлиц может быть (п. 1 ст.
Такой показатель, как инвентаризационная стоимость, не применяется в качестве налоговой базы начиная с 01.01.2020 (письмо ФНС России от 22.08.2022 № СД-3-21/9017@).
ВАЖНО! Несмотря на прекращение использования инвентаризационной стоимости в качестве налоговой базы, величина данной стоимости все еще может учитываться при расчете величины налога. Далее на примерах мы рассмотрим специфику ее применения.
Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости? Ответ на этот вопрос есть в «КонсультантПлюс».
Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
В общем случае налоговая база по тому или иному объекту недвижимости равна его кадастровой стоимости, за исключением тех случаев, когда налог платится (ст. 403 НК РФ):
Эту информацию можно посмотреть на официальном сайте Росреестра или в выписке из ЕГРН.
Так вы узнаете сумму сбора, которую вам предстоит уплатить.
В целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта уменьшается на стоимость 20 м2 (в отношении квартиры), 10м2 (в отношении комнаты), 50м2 (в отношении частного дома).
Пример
Допустим, вы владеете загородным коттеджем площадью 100 м2, то налог будет рассчитываться со стоимости по кадастру от половины всей площади дома (кадастровая стоимость уменьшится на 50 м2, пропорционально кадастровой стоимости всего дома).
