Иначе дарение будет недействительным.
При дарении ни права собственности, а других прав, например, дома и аренды участка земли, где он находится или же статуса долевого участника строительства МКД, платить НДФЛ требуется только на право собственности. Все прочие права на имущество, за исключением прав собственности при дарении по закону не требуют выплаты НДФЛ.
Рассмотрим подробно:
При этом сумму долга умножают на ставку рефинансирования (8,25%), далее на 1/300 и затем на количество дней просрочки.
Штраф могут взимать как добровольно, так и через суд.
Список:
Уплатить налог требуется до 15 июля того года, когда была подана декларация.
Из Росреестра вся информация о сделках с недвижимостью передается в налоговую. Поэтому, если декларацию сдали несвоевременно, ИФНС будет выслано уведомление о том, что срок подачи был пропущен.
Если декларация не была подана в срок, это следует сделать как можно скорее. От времени, упущенного после указанного срока, будет зависеть размер штрафа.
Важно знать: За то, что декларацию не предоставили в срок, налагают штраф в размере 1 тысячи рублей + 5% от размера налога за каждый просроченный месяц (с мая месяца).
За впервый неуплаченный налог накладывается штраф в 20% от размера налога, а при повторной (умышленной) неуплате — 40%.
Пени за отсутствие своевременной уплаты считают за каждый просроченный день, начиная с 16 июля.
Одаряемый немедленно становится собственником квартиры — в отличие от оформления завещания.
Чтобы оно начало действовать, надо дождаться кончины завещателя и еще полгода на принятие наследства. Дарение оформляют, чтобы на законном основании лишить квартиры лицо, имеющее право на обязательную долю в наследстве.
Если квартиру дарят близкому родственнику, то налоги платить не надо. Не надо и тратиться на нотариуса. Письменный договор со всеми необходимыми условиями — полноценное основание для регистрации перехода права собственности в МФЦ.
В Госдуме одобрили повышение пошлин за регистрацию прав на недвижимость.
О всех важных изменениях и новостях мы оперативно рассказываем в наших соцсетях. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!
Если сделка оформляется без нотариуса, то не исключены претензии лиц, которые сочтут свои права ущемленными.
Недееспособные и не достигшие совершеннолетия лица могут выступать только в роли одариваемых, но никак не в роли дарителей.
При оформлении дарения квартиры, лицо, получившее ее в дар, получает доход. А любой доход по НК РК облагается налогом.
Если жилье подарено гражданину РФ или иностранцу, являющемуся резидентом, ставка налога составляет 13% от цены подарка.
При передаче жилья в дар иностранцам и гражданам-нерезидентам — налог составит 30% от стоимости дохода.
В качестве резидентов выступают не только граждане РФ, а также и иностранцы, которые жили на территории РФ больше 183 дней. При этом гражданин РФ, проживавший больше 183 дней за приделами свой страны, уже перестает быть резидентом.
При дарении жилья в качестве объекта обложения налогом может выступать:
«Если подарок получен, например, от работодателя, который исчислил налоговую базу (стоимость подарка) и сумму НДФЛ, но не удержал налог и сообщил об этом в налоговый орган, декларацию подавать не нужно. НДФЛ подлежит уплате на основании налогового уведомления, которое направит налоговый орган», — добавила член ассоциации юристов России, эксперт по информационной безопасности Евгения Мешкова.
Платить налог с подарка в виде квартиры или дома должны не все. От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителя.
Они перечислены в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
В чем выгоды и опасности дарственной на жилье? Кто может совершить эту сделку, а когда и кому это запрещено? Какие налоги вносят в госбюджет при таком подарке? На все эти вопросы отвечаем в нашем новом видео!Навигация
Здравствуйте! С вами Алена Талаш, управляющий партнер компании «РосКо Консалтинг и Аудит».
Дарственная — так в обиходе называют договор дарения.
В разных ситуациях налог с дарственной на квартиру может значительно отличаться. В данной статье рассмотрим все особенности этого вопроса.
Дарить можно различные материальные ценности с абсолютно разной стоимостью.
От категории объекта дарения и его цены зависит, какая потребуется уплата налога.
НК обязует оплачивать налог при дарении следующих объектов:
Если в дар передают ЗУ и постройку на нем, налог будет начислен сразу на два объекта.
Чтобы третьи лица не могли отсудить переданное вами в дар жилье у лица, на которого вы оформили дарственную, она должна быть грамотно оформлена.
Если же новый владелец решит в первые три года перепродать подаренное имущество, он уплатит НДФЛ в размере 13 % от стоимости.
Мы выяснили, облагается ли налогом договор дарения., а сколько придется уплатить государству за такую сделку?
Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие ставки:
Напомним, что налоговыми резидентами РФ являются физические лица, находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в течение календарного года.
Посчитайте, сколько придется уплатить государству за полученную по договору недвижимость НЕ-родственникам.
Не обойтись без нотариуса и при дарении доли в квартире.
Дарение можно отменить, но лишь по веским причинам. Например, покушение на жизнь подарившего квартиру (что подтверждено вступившим в силу приговором). Или если одаряемый скончался раньше дарителя. Полный перечень возможных причин для отмены прописан в статье 578 ГК РФ.
Для оформления дарственной нужно довольно много документов, к слову, для завещания необходим только паспорт.
Если жилье находится в собственности двух и более лиц (супругов в том числе), то нужно получить и нотариально удостоверить согласия всех.
Мы все любим получать подарки, особенно если речь идет о недвижимости. Когда подарок оборачивается необходимостью платить налоги? Мы подробно рассказывали об этом в нашем видео.
