Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.Из перечня документов, указанных в Правилах в качестве оснований для перерасчёта, в Вашем случае подходит, например, подп. «г» счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; «к» иные документы.
Временную прописку в данном случае, при наличии у вас указанных документов, на мой взгляд, делать не обязательно (не надо), что следует из текста Правил.
Рустам пишет 10.07.2009 г.: Живу в квартире где официально никто не прописан,плачу только за электричество и квартплату в кторую не входят гор и хол вода. Сам прописан в другой квартире где все оплачиваю с полна, как быть если мой дом находиться под управлением Управляющей компании и жильцы требует прописаться для оплаты услуг в этом доме. Что делать?
Отвечаю: Варианты следующие: 1.
Выписка из «старой» квартиры, прописка в «новой». 2. Платить в «новой» квартире без регистрации, но по месту своей регистрации потребовать перерасчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг (основания см.
Покупателю следует внимательно проверять все документы.
Они могут предоставить консультацию и помощь в процессе решения проблемы с незаконным жильцом. Необходимо предоставить им всю необходимую документацию, подтверждающую факт незаконного проживания.
Необходимо помнить, что разрешение данной ситуации занимает время и требует терпения и настойчивости. Однако, с помощью легальных методов и законных действий, можно добиться результата и вернуть свое жилье в собственность.
Итак, чтобы решить проблему с незаконным жильцом в вашей квартире, обратитесь за юридической помощью, свяжитесь с местными органами власти и будьте настойчивыми в достижении правового результата.
Подозреваете, что в вашей квартире проживает незаконный жилец? Существует несколько способов выявить наличие такого жильца:
1.
Существует также возможность отправить документы в электронном виде через интернет.
Чтобы осуществить приватизацию жилого помещения в общежитии, нужно подготовить следующие документы:
Максимальный срок для заключения договора передачи жилого помещения в собственность составляет два месяца.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
Краткий ответ:Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.
Предыстория вопроса. В соответствии с ранее действовавшими Правилами (постановление №307), плата начислялась исходя из числа «проживающих (зарегистрированных)» граждан в жилом помещении.
В соответствии с действующими с 01.09.2012 г. (и в настоящее время) Правилами (постановление №354), плата начисляется «постоянно и временно проживающим» гражданам. Изменения в формулировке незначительные, но тем не менее, они есть.
Анализ счетов на коммунальные услугиПри внимательном рассмотрении платежных документов на коммунальные услуги можно обнаружить несоответствия между фактическим количеством проживающих и числом зарегистрированных жильцов. Если вы обнаружили дополнительные начисления или неправомерное потребление ресурсов, это может свидетельствовать о наличии незаконного жильца.2. Визуальный осмотр квартирыПроизведите внимательный осмотр всей квартиры.
Обратите внимание на наличие личных вещей, незнакомых предметов или присутствие вещей, которых вы не оставили в квартире. Если в квартире присутствуют следы чужой жизни, то это может свидетельствовать о наличии незаконного жильца.3. Наблюдение за квартиройЕсли вы подозреваете наличие незаконного жильца, вы можете организовать наблюдение за квартирой.
Пытаться выселить жильцов вправе не только собственник, но и государственные органы или соседи (если были нарушены права последних).
Таблица со случаями, когда можно выселить квартирантов и нельзя:
Есть возможность выселенияНельзя выселитьНарушаются права соседейВ квартире проживают несовершеннолетние без другого жилья или инвалидыНе соблюдаются правила пользования жилплощадью, не выплачиваются коммунальные платежиУ физического лица есть право собственностиПросроченный договор арендыНе истек срок арендыЗакончился период пропискиНе истек срок прописки
Действия для выселения отличаются в зависимости от того, кем вы являетесь – собственником или соседом, которому мешает квартирант.
Чтобы избежать таких проблем, лучше при любых спорах относительно права проживать на жилплощади, сразу обращаться в официальные инстанции.
У лица, которое желает освободить жилое помещение от незаконных жильцов, должно быть основание к этому действию. Им может послужить:
Даже если у владельца есть все законные основания требовать у жильцов выселения из комнаты или квартиры, не следует применять силу и устраивать самосуд в случае отказа и сопротивления.
Чтобы добиться справедливости, можно обратиться в следующие органы:
Содействие при выселении могут оказать и соседи, которые дадут показания против жильцов. Поэтому стоит наладить с ними контакт. Выселять квартиранта могут и муниципальные органы, если дом идет под снос или под общественное пространство.
Если в квартире начал проживать малолетний ребенок съемщика или родственник-инвалид, выселить такого нежеланного жильца будет очень сложно. То, что у такого гражданина нет прописки, права собственности или ренты не основания, чтобы можно было выгнать его из объекта недвижимости, потому что заселение недееспособных граждан, согласно ГК РФ – законный акт. Можно воспользоваться лишь двумя способами:
Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
