Бухгалтерия для всех
Соглашение о порядке возмещения расходов заказчика на ремонт
в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Собственник-2», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», являясь собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: , заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Стороны договорились о выполнении работ по ремонту общего имущества в здании, расположенном по адресу: .
2. Перечень работ по ремонту общего имущества в здании установлен в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего соглашения.
3. Собственник-1 заключает государственный/муниципальный контракт на выполнение работ по ремонту общего имущества в здании.
4. Размер расходов Собственника-1 на выполнение работ по ремонту определяется ценой контракта.
5. Собственник-2 обязуется возместить Собственнику-1 расходы на выполнение работ по ремонту общего имущества в здании, исходя из цены контракта и размера занимаемой им площади.
6. Собственнику-2 на праве собственности принадлежат расположенные в здании по адресу: нежилые помещения общей площадью кв. м, что составляет % общей площади.
7. Собственник-2 возмещает расходы на выполнение работ по ремонту .
8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному для каждой из Сторон.
9. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания.
Соглашение о компенсации фактически понесенных расходов, связанных с расчетом платы за технологическое присоединение
от «___»_________ 2011г. № ______
о компенсации фактически понесенных расходов, связанных с расчетом платы за технологическое присоединение
г. _________________ _________________ 20___г.
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Предметом Соглашения является обязательство Заявителя по оплате Сетевой организации фактически понесенных расходов, связанных с расчетом платы за технологическое присоединение в размере стоимости этих мероприятий, определенных (наименование тарифного органа) (далее «(сокращенное наименование тарифного органа)») при утверждении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту, в случае отказа Заявителя от заключения договора об осуществлении технологического присоединения (именуемого в дальнейшем «Договор») по индивидуальному проекту энергопринимающих устройств Заявителя, а именно: «(наименование объекта)», расположенных по адресу: ______________________________________, со следующими характеристиками:
— уровень напряжения, на котором осуществляется присоединение — _____ кВ.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заявитель обязуется:
2.1.1. Подписать оба экземпляра проекта Договора в течение 30 дней с даты получения подписанного Сетевой организацией проекта Договора и направить в указанный срок 1 экземпляр Сетевой организации с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего Договор или направить в адрес Сетевой организации уведомление об отказе от заключения Договора.
Неполучение Сетевой организацией от Заявителя ответа о результатах рассмотрения проекта Договора в течение 30 дней с даты получения подписанного Сетевой организацией проекта Договора, представленного Сетевой организацией, признается отказом Заявителя от заключения Договора.
2.1.2. В случае отказа от заключения Договора в течение 30 дней оплатить фактически понесенные расходы Сетевой организации, связанные с расчетом платы за технологическое присоединение, а также иные затраты Сетевой организации в размере стоимости этих мероприятий, определенных (сокращенное наименование тарифного органа) при утверждении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
2.2. Сетевая организация обязуется:
2.2.1. Направить в (наименование организации – владельца объекта ЕНЭС) заявку на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств Сетевой организации с целью увеличения отбора мощности в интересах Заявителя;
2.2.2. После получения проекта договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств Сетевой организации к объектам электросетевого хозяйства (наименование организации – владельца объекта ЕНЭС) при условии наличия утвержденной в установленном порядке платы за технологическое присоединение направить в (сокращенное наименование тарифного органа) заявление об установлении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств Заявителя по индивидуальному проекту и уведомить об этом Заявителя.
2.2.3.В течение трех рабочих дней со дня вступления в силу соответствующего акта (сокращенное наименование тарифного органа) направить Заявителю проект Договора и являющиеся неотъемлемым приложением к Договору индивидуальные технические условия, согласованные с ЕЭС» в случаях, когда такое согласование является обязательным в соответствии с законодательством РФ.
3. ПОРЯДОК КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ
3.1.В случае отказа от заключения Договора Заявитель возмещает Сетевой организации фактически понесенные им расходы, связанные с расчетом платы за технологическое присоединение в размере стоимости этих мероприятий, определенной (сокращенное наименование тарифного органа) при утверждении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту, в течение 30 дней с момента отказа Заявителя от заключения Договора в соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2 настоящего Соглашения.
3.2.Возмещение расходов производится путем перечисления Заявителем денежных средств на расчетный счет Сетевой организации, указанный в разделе 7 настоящего Соглашения.
Датой исполнения Заявителем обязательств по возмещению расходов является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Сетевой организации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае нарушения Заявителем сроков оплаты фактически понесенных Сетевой организацией расходов, согласно п.3.1. настоящего Соглашения, Заявитель оплачивает Сетевой организации неустойку в размере 0,1% от размера стоимости мероприятия, определенной (сокращенное наименование тарифного органа) при утверждении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, Стороны разрешают в Арбитражном суде (наименование субъекта РФ).
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Изменения и дополнения условий данного Соглашения оформляются письменным соглашением Сторон.
6.2. Используемые в настоящем Соглашении термины, определения и понятия соответствуют значениям терминов, определений и понятий закрепленных в Федеральном законе «Об электроэнергетике» от 01.01.2001 №35-ФЗ, Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001) и иных нормативных актах РФ.
6.3. Соглашение считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует до момента заключения Договора, а в случае отказа от заключения Договора – до полного исполнения Сторонами обязательств, определенных настоящим Соглашением.
6.4. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
7. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Адрес (место нахождения) юридического лица:
ИНН:_______________; КПП: ____________;
Р/С: __________________________________ в ___________________________________
Адрес (место нахождения) юридического лица:
Соглашение о возмещении заключают, если одна из сторон готова добровольно компенсировать расходы другой стороны. Данное соглашение позволяет решить проблему материальных затрат, когда речь идет о юридических разбирательствах, командировочных издержках или других действиях, связанных с расходованием денежных средств. Соглашение можно составить на стандартном бланке, содержащем графы для указания данных участников основного договора.
Отдельными пунктами в соглашении указывают оговорки и виды расходов, не подлежащие возмещению. Так, под транспортными расходами могут подразумеваться затраты на муниципальный транспорт, кроме такси. Условиями соглашения может быть оговорено условие компенсации только тех расходов, которые подтверждены документами, чеками, квитанциями. Избежать разногласий можно, включив в соглашение:
В основном договоре желательно предусмотреть необходимость составления соглашения о возмещении расходов. Например, договор подряда может содержать указание о том, что стройматериалы заказчик приобретает за свой счет.
Правильно составленное соглашение обладает юридической силой и избавляет стороны от возможных разногласий.
В соглашение должна быть внесена следующая информация:
Соглашение о возмещении расходов необходимо заверить подписями обеих сторон и печатью предприятия. Только в этом случае составленный документ будет иметь полную юридическую силу.
Главная / Образцы / Соглашение / На странице представлен образец бланка документа «Соглашение о возмещении заказчиком всех издержек и расходов, понесенных исполнителем в связи с оказанием услуг (приложение к договору на поиск и подбор персонала)» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF. Тип документа: Соглашение Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 2,5 кб
Посмотреть все страницы в галерее
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Вакансия: ____________ (Анкета-заявка N ___ от «___»_______ ___ г.)
1. Телекоммуникационные и почтовые расходы.
2. Командировочные расходы.
3. Транспортные расходы (авиабилеты, железнодорожные билеты).
4. Представительские расходы.
Заказчик возмещает Исполнителю все вышеуказанные расходы и издержки вместе с любыми пошлинами и налогами, которыми таковые облагаются, в течение ____ дней после получения счета вместе с отчетом о произведенных расходах и подтверждающими документами.
Заказчик: Исполнитель: _____________/_____________/ _____________/_____________/ М.П. М.П. Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам! Смежные документы
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Существуют федеральные и региональные меры поддержки.
Некоторые заработали одновременно с действием основного закона, то есть с марта 2015 года, а другие – с 1 января 2016.
Федеральные законы действуют в отношении граждан России, проживающих в любой ее части, а региональные – отданы на рассмотрение главам областных центров, которые на местах решают кому и какие положены выплаты.
Выплаты могут полностью покрывать расходы граждан по данной статье либо частично.
Больше информации о законодательстве в отношении капитального ремонта читайте .
В рамках федерального закона за номером 399 федеральные и региональные льготники получили дополнительное право на полный или частичный возврат затраченных на оплату капремонта средств.
Так, стопроцентная компенсация положена 80-летним пенсионерам при соблюдении некоторых правил, половину внесенных средств вернут 70-летним.
К льготникам федерального уровня по решению президента РФ Владимира Путина отнесли:
инвалидов 1 и 2 групп, детей с инвалидностью и граждан, которые имеют детей-инвалидов.
Сумма их компенсации будет зависеть от нескольких факторов.
С областными категориями дело обстоит сложнее. Каждый регион сам решает, кто именно и каким образом станет получать льготы и компенсации.
В основном это лица, перешагнувшие порог 70-летия.
Ими должен соблюдаться ряд условий:
Хорошая новость — правило работает в обратном порядке: если площадь меньше, то денежные средства сверх потраченных достанутся самому пенсионеру.
Также статьей за номером 159 ЖК предусматриваются субсидии на оплату помещения и коммунальных услуг малообеспеченным лицам.
Правила, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий…», признают нуждающимися тех людей, которые тратят на жилье и коммуналку более 22% общесемейного дохода.
Если этот доход не превышает более чем на 20% прожиточный минимум, то доля расходов может снижаться до 11%.
Среди тех, на кого субсидии рассчитаны:
По статье 160 ЖК РФ некоторые граждане могут получать компенсацию затрат, рассчитываемую исходя из суммы средств, начисленных к оплате за услуги ЖКХ по факту.
Исключение составляют люди, проживающие в квартирах, имеющих статус государственных или муниципальных.
Категории граждан, которые имеют возможность получать компенсацию по нескольким параметрам, могут выбрать более выгодный вариант.
Меры соцподдержки автоматически предоставляются россиянам, состоящим в органах соцзащиты населения тех муниципалитетов и населенных пунктов, в которых они проживают, на учете.
То есть обращаться куда бы то ни было не стоит, если человек уже числится в базе данных и ранее получал некие выплаты.
Если же до сих пор льготник не обращался за подобными государственными услугами, ему следует посетить управление социальной защиты населения.
Главное, чтобы человек, претендующий на выплату, сделал это до конца октября текущего года.
В таком случае ему возместят потраченное с января. «Опоздавшим» средства начислят только за следующие месяцы.
Тем, кто решит лично обратиться в органы социальной поддержки, с собой необходимо иметь документы, подтверждающие статус льготника (удостоверения и справки об инвалидности, участии в ВОВ и другие), прописку или право владения собственностью.
На месте специалисты помогут определить, какая льгота может быть использована, и составить заявление, если таковое потребуется.
Если даже начисленная компенсация не позволяет вам оплачивать взносы на капитальный ремонт то стоит написать заявление или обращение (образец) с просьбой уменьшить сумму взноса или предоставить рассрочку на оплату.
Таким образом, всем гражданам, которые заботятся о сохранении бюджета и соблюдении законодательства и при этом имеющим «показания» к получению компенсаций и льгот, необходимо четко исполнять обязанности по своевременной оплате взносов на капительный ремонт и не иметь долгов за ЖКУ.
По любым спорным вопросам или в случае возникновения проблем следует обращаться в органы, занимающиеся социальной поддержкой, где ситуацию рассмотрят в частном порядке.
О том, как происходит формирование фонда капремонта, какие документы нужны для проведения работ, что входит в программу для многоквартирных домов, что включает в себя капремонт, когда положено его проводить, а также в какие сроки проводится мероприятие, читайте на нашем сайте.
Кто получит дополнительные льготы по оплате взносов на капремонт? Подробное разъяснение в видеоролике:
Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале. Я пенсионер педагогического труда, имею медаль «Ветеран труда». Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг — 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей. Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу. У кого узнать про оплату? Помогите. Т.И. Соловьева.
Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы. Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.
Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.
При этом надо учесть:
Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.
Принцип предоставления компенсации — заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.
Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.
Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.
Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.
Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
— паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);
— страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
— копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
— выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;
— документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);
— выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;
— копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.
Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно — до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.
Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.
Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ «О ветеранах», в «чернобыльском» законе N1244-1 и др.).
Специально для Таисии Ивановны Соловьевой «РГ» связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района.
— Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме — 33 кв. метра на одиноко проживающего человека. Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком. Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, — пояснили нам в центре.
Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.
«Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков. Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками». Друбина Галина Ивановна, Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.
От редакции: Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили «Российской газете» в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина «не била». К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. «Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире. Прикатил в ванную, постирал и укатил обратно, чтобы никому не мешала», — пояснили «РГ».
Фото: Инфографика «РГ»/Леонид Кулешов/Ирина Невинная
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ______________
к Договору № РТС262А170237(Д) от 01.01.2001 г. на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
г. Рязань «____» _____________ 2017 г.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, в лице и. о. генерального директора Бондаревой Марины Васильевны, действующего на основании Устава и распоряжения Правительства Рязанской области от 01.01.2001 г., именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью (), , действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Предметом настоящего соглашения является внесение Сторонами изменений и дополнений в Договор № РТС262А170237(Д) от 01.01.2001 г. на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее по тексту – Договор).
2. В связи с увеличением объемов работ, предусмотренных Договором № РТС262А170237(Д) от 01.01.2001 г., Стороны пришли к соглашению об увеличении цены Договора.
10. Остальные условия Договора № РТС262А170237(Д) от 01.01.2001 г., не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
11. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и является неотъемлемой частью Договора № РТС262А170237(Д) от 01.01.2001 г. Датой заключения настоящего дополнительного соглашения считается дата последней подписи.
12. Дополнительное соглашение заключается путем обмена электронными документами, подписанными Заказчиком и Подрядчиком электронной цифровой подписью, в соответствии с регламентом деятельности электронной площадки. Стороны признают юридическую силу за документами, подписываемыми электронной цифровой подписью, и признают ее аналогом собственноручной подписи.
1. Акт об увеличении видов и (или) объемов работ, возникших в процессе производства работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Рязанской области по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 41.
2. Акт уточненных видов, объемов работ и денежных средств по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 41.
3. Локальная смета на капитальный ремонт системы теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 41.
4. Акт уточненных видов, объемов работ и денежных средств по замене узла учета тепловой энергии и элеваторного узла в многоквартирном доме по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 41.
5. Локальная смета на замену узла учета тепловой энергии и элеваторного узла многоквартирного жилого дома по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 41.
6. Акт уточненных видов, объемов работ и денежных средств по капитальному ремонту системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 40.
7. Локальная смета на капитальный ремонт системы теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: Рязанская область, Сасовский район, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 40.
8. Акт уточненных видов, объемов работ и денежных средств по замене узла учета тепловой энергии и элеваторного узла в многоквартирном доме по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 40.
9. Локальная смета на замену узла учета тепловой энергии и элеваторного узла многоквартирного жилого дома по адресу: Рязанская область, г. Сасово, микрорайон Южный, д. 40.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области
390514, Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. Федосов заулок, д. 2, офис 3
Фонд капремонта (ФКР) общего имущества в МКД направлен на целевое расходование средств. Когда собственники помещений в МКД формируют этот фонд на специальном счете, банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета – УО, ТСЖ, ЖСК или регионального оператора. Рассмотрим особенности использования средств фонда капремонта со спецсчета.
Обязательные условия для использования средств фонда капремонта со спецсчета:
Цели, в которых можно использовать фонд капремонта со спецсчета, различаются в зависимости от того, какие средства фонда будут потрачены:
Кроме того, закон предусматривает ситуации, при которых фонд можно использовать на дополнительные цели.
Использование суммы минимальных взносов
Средства на специальном счете можно использовать в трех целях в рамках проведения капремонта (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).
1. Оплатить работы, предусмотренные частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ:
2. Оплатить дополнительные работы, которые предусматривает закон субъекта РФ. К примеру, такой закон может разрешать использовать средства фонда, чтобы:
3. Погасить кредиты (займы), полученные для оплаты капремонта, а также выплатить проценты по ним.
Также работы по капитальному ремонту могут включать в себя работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций и инженерных сетей МКД. Для этого такие работы законодательство о градостроительной деятельности должно отнести к реконструкции объектов капитального строительства (ч. 5 ст. 166 ЖК РФ).
Использование средств, превышающих минимальные взносы
За счет превышения собственники вправе оплатить любые услуги и (или) работы по капитальному ремонту (ч. 3 ст. 166 ЖК РФ), в том числе:
Закон предусматривает два основания (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).
1. МКД признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В этом случае собственники помещений вправе принять решение использовать фонд на снос или реконструкцию МКД.
2. Земельный участок под МКД и помещения в доме изымают для государственных или муниципальных нужд. В такой ситуации собственники помещений вправе распределить между собой средства фонда пропорционально размеру уплаченных взносов.
Решение об использовании средств фонда капремонта со спецсчета принимает общее собрание собственников помещений в МКД в рамках решения о проведении капитального ремонта.
На собрании необходимо решить в том числе семь вопросов (ч. 5 ст. 189 ЖК РФ):
Проголосовать «за» по вопросу проведения и финансирования капремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Это следует из части 1 статьи 46 и пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.
По предложению УО, ТСЖ, ЖСК собственники помещений в МКД вправе принять решение использовать средства со спецсчета на капитальный ремонт:
Банк перечисляет денежные средства по указанию владельца спецсчета. Для этого необходимо представить:
Перечень документов установлен частью 4 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
Другие документы нужно представить, чтобы погасить кредит или заем, который взяли на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 177 ЖК РФ):
При использовании ФКР со спецсчета нельзя перечислить всю сумму по договору до подписания акта выполненных работ. Акт приемки разрешено не представлять в банк только в случае выплаты аванса по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (п. 3 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ). В остальных случаях представление акта выполненных работ обязательно.
Владелец спецсчета может уплачивать в качестве аванса не более чем 30 процентов от стоимости услуг и работ по капитальному ремонту по договору. Это установлено пунктом 3 части 4 статьи 177 Жилищного кодекса РФ.
Оплату по договорам об оказании услуг и выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД разрешено производить только в безналичной форме – путем перечисления денежных средств. Это следует из положений частей 1 и 4 статьи 177 Жилищного кодекса РФ. Поэтому невозможно получить денежные средства со спецсчета наличными.
Если фонд капремонта формируется на специальном счете, а в роли владельца выступает региональный оператор, то использовать средства разрешено только в отношении МКД, собственники помещений которого перечисляют взносы на специальный счет. Региональный оператор не имеет право использовать эти деньги на капитальный ремонт других МКД.
Региональный оператор использует средства фонда капремонта на ремонт «других» МКД только в том случае, если собственники формируют фонд капремонта на счете регионального оператора (ч. 1 ст. 182 ЖК РФ).
Вас могут заинтересовать следующие статьи:
Заявление о предоставлении рассрочки за капитальный ремонт. Порядок предоставления рассрочки платежа некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственникам помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт, устанавливает последовательность действий и сроки предоставления Фондом рассрочки платежа собственникам помещений в многоквартирных домах формирующим фонд капитального ремонта на общем счете и имеющим задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Рассрочка платежа предоставляется каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете Фонда на основании письменного заявления, оформленного на имя руководителя Фонда по форме согласно заявлению о предоставлении рассрочки по оплате взносов на капитальный ремонт.
Образец заявление о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт
Оплату гарантирую произвести в срок до «___»____________20___г.
Предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт предоставляется с момента обращения собственника помещения в многоквартирном доме с письменным заявлением на срок от 6 (шести) месяцев до 1 (одного) года с момента обращения собственника помещения с письменным заявлением, о чем делается соответствующая отметка в базе данных биллинговой системы сотрудником Фонда, ответственным за формирование и ведение (актуализацию) указанной базы данных.
Собственникам помещений, информация по которым внесена в автоматизированную систему расчета и учета взносов на капитальный ремонт при ее актуализации на основании данных, предоставленных Управлением Росреестра по Пермскому краю и ранее не получавшим платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, рассрочка платежа предоставляется автоматически сроком на 3 (три) месяца, при этом при дальнейшем обращении собственника помещения с письменным заявлением о предоставлении рассрочки платежа общий срок ее предоставления не может превышать 1 (один) год.
В случае, если на момент направления собственником помещения письменного заявления о предоставлении рассрочки платежа подано заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в судебном порядке, рассрочка платежа не предоставляется.
Рассрочка платежа предоставляется с обязательным условием оплаты собственником помещения в многоквартирном доме ежемесячного размера взносов на капитальный ремонт и имеющейся задолженности пропорционально количеству месяцев, на которые предоставлена рассрочка платежа.
При предоставлении рассрочки платежа выдается справка о предоставлении рассрочки платежа за капитальный ремонт.
В случае невыполнения условия предоставления рассрочки платежа сроком более 2 (двух) месяцев Фонд оставляет за собой право отмены рассрочки и начисления пени за весь период возникновения задолженности с применением мер по взысканию задолженности и пени в судебном порядке, о чем делается соответствующая отметка в базе данных биллинговой системы сотрудником Фонда, ответственным за формирование и ведение (актуализацию) указанной базы данных.
Отказ от предоставления рассрочки платежа не допускается, за исключением случаев, когда заявитель не является собственником помещения в многоквартирном доме либо в случае нарушения заявителем условия предоставления рассрочки платежа по ранее предоставленной рассрочке, а также в случае наличия заявления о взыскании задолженности в судебном порядке.
Рассрочка платежа собственникам помещений, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, предоставляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Московском крае» (далее — Фонд) уведомляет о предоставлении рассрочки платежа по оплате взносов на капитальный ремонт Русинов Артем Александрович, л/счет № _______, являющегося собственником (1 доли в праве, общей площадью 43,8 м2) в многоквартирном доме по адресу: г Москва, ул Московская, д 71, кв. кв.11 сроком до «31» августа 2018 г. с условием оплаты ежемесячного размера взносов на капитальный ремонт и имеющейся задолжности пропорционально количеству месяцев, на которые предоставлена рассрочка платежа в сумме 10 257 рублей 88 копеек, в т.ч. пени: 0 рублей 0 копеек.
В случае невыполнения условия предоставления рассрочки платежа сроком более 2 (двух) месяцев Фонд оставляет за собой право отмены рассрочки и начисления пени за весь период возникновения задолженности с применением мер по взысканию задолженности и пени в судебном порядке.
Начальник отдела учета ведения лицевых счетов _________________.
Источник
