Обязано бти выдавать диск с тех планом

Обязательная срочная замена ТП необходима в случае перепланировки.

Для чего нужен техпаспорт

Разберемся, зачем нужен техпаспорт на квартиру. Несмотря на то, что значение технического паспорта квартиры, как самостоятельного документа, не так уж велико, необходимым документом техпаспорт является:

• при получении кадастрового паспорта;
• для разрешения начать перепланировку;
• в ходе определения инвентаризационной стоимости квартиры (в частности, при наследственных спорах или при подаче физлицом заявки на ипотеку в банк);
• при исчислении имущественного налога;
• в процессе судебных споров (например, если необходимо выделение доли в натуре при общей долевой собственности владельцев жилья).

Получение техпаспорта

Рассмотрим, как сделать технический паспорт на квартиру.

Основную информацию о доме – например, адрес, год постройки, этажность;

Основную информацию о квартире – например, площадь, число комнат, высоту потолков;

Поэтажный план квартиры – схему помещений и основных элементов: стен, дверей, сантехники;

Экспликацию – характеристики каждого помещения в квартире;

Дату последнего технического обследования.

Техпаспорт необходим в следующих жизненных ситуациях:

• для банка при приобретении объекта недвижимости в ипотеку;
• для приватизации квартиры;
• для согласования перепланировок.

Как получить технический паспорт и план БТИ на дом или квартиру

Алгоритм действий

1. Шаг первый.

Есть несколько способов получить техпаспорт на недвижимое имущество. Среди них:

1. Посещение бюро техинвентаризации (БТИ) для подачи заявки, к которой прилагаются копии требуемых документов, о которых расскажем далее.

   В ряде случаев выдача либо сверка техпаспорта предполагает выезд специалиста на дом. В БТИ можно решить вопрос с датой и временем приезда такого сотрудника.

2. Обращение в один из МФЦ (многофункциональных центров).

   Рекомендуется обращаться в МФЦ по месту расположения объекта недвижимости. Данный орган осуществляет сбор документов и передачу их в БТИ.

   Заявителя уведомляют о сроках готовности бумаг.

3. Обращение с помощью Госуслуг. Данная возможность недоступна для тех, у кого нет подтвержденного аккаунта на этом портале.
   Заведите личный кабинет, подтвердите ваши персональные данные и сформируйте запрос в электронной форме.

актуализация базы объектов недвижимости;

согласование и выдача разрешений на перепланировку помещений;

оценка состояния и стоимости жилья;

выдача по запросам граждан документов на недвижимость.

Когда требуется обратиться в БТИ

В БТИ, как правило, обращаются, если совершаются перечисленные ниже операции с недвижимостью:

• нужно сделать межевание;
• изменить статус недвижимости;
• найти архивные документы;
• сделать техпаспорт для частного дома;
• оформить перепланировку для помещения;
• получить оценку недвижимости.

“В БТИ сейчас при регистрации права собственности на квартиру в принципе не нужно обращаться.

В документе можно найти результаты обмеров жилого помещения, а также его характеристики.

После введения объекта в эксплуатацию необходимо обратиться с соответствующим заявлением в БТИ. После этого осуществляется первичная инвентаризация и получение паспорта.

В соответствии с планом, инвентаризацию следует производить каждые пять лет.

Точную стоимость назвать не получится. Цена определяется после обращения заявителя в БТИ. Многое будет зависеть от вида строения, а также от его особенностей.

Заключение юриста

Технический паспорт на квартиру в 2025 году – это документ, который оформляется после обращения в БТИ и проведения инвентаризации.

ТП изготавливают в момент, когда объект недвижимости вводится в эксплуатацию. После получения паспорта необходимо каждые пять лет производить плановую инвентаризацию.

Нет какого-то установленного срока получения ТП. Как правило, данная процедура занимает порядка двух-трех недель (без учета праздничных дней).

Стоимость техпаспорта

Размер затрат, возникающих в ходе получения техпаспорта на квартиру, примерно равен 1 тыс. руб. В каждом регионе данная сумма отличается. Также ее величина может изменяться в зависимости от размера объекта недвижимости, характера услуги (был ли выезд специалиста или нет).

Кроме того, влияние на окончательную стоимость услуги оказывает ее срочность и способ заказа. Оплата складывается из государственной пошлины (квитанцию следует приложить к заявлению) и остальной суммы, о которой сообщают заказчику, когда он приходит получать свой техпаспорт.

Судебная практика: перепланировка жилплощади и ее отражение в техпаспорте

Краснооктябрьский районный суд г.

Уточните: копия выданного ранее документа или составление нового вам необходимы. Новый делают в случае, если паспорт на недвижимость не был составлен ранее или в помещениях была сделана перепланировка.

Шаг второй. Определитесь со способом получения:

Оформление заявления в БТИ;

Оформление заявления в филиале Роскадастра;

Оформление на сайте “Госуслуги”, если в вашем регионе это возможно;

Шаг третий. Подготовьте нужные документы (см.

выше);

Шаг четвертый. Придите в выбранную организацию либо подайте заявление на сайте “Госуслуги”;

Шаг пятый. Заплатите пошлину за изготовление необходимых документов.

Все прочие органы, организации и сервисы, такие, как МФЦ, портал Госуслуги, какие-то специализированные организации, являются посредниками между БТИ и заказчиком.

Пакет документов

В первую очередь, следует составить заявление в установленной форме. Заявка заполняется заявителем или при самостоятельном визите в БТИ, или при получении ТП другими способами, перечисленными выше.

Причем обязательно нужно указывать используемую форму:

1. Форма №3 заполняется в случаях, когда ТП на жилье уже выдавался прежде (но, к примеру, был утерян), то есть если нет необходимости выезда специалиста к заявителю.
2. Форма №4 предполагает обязательный выезд сотрудника БТИ по адресу заявителя с целью осуществления необходимых замеров и прочих обследований.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, после осуществленной перепланировки с переустройством квартиры общая площадь жилья составила 51,4 кв.м., жилая – 28,2 кв.м., а подсобная – 23,2 кв.м.

Перепланировка представляет собой изменение конфигурации объекта недвижимости, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилья.

После осуществления перепланировки истцы обратились в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с соответствующим заявлением о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии.

Конструкции остались работоспособными и не помешали последующей эксплуатации помещения, перепланировка не нарушает интересов третьих лиц (Решение №2-1714/2020~М-1517/2020 от 20.07.2020).

Частые вопросы

Речь идет о документе, который можно оформить после технической инвентаризации БТИ.

Паспорт заявителя;

Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);

Технический план дома (если имеется старый);

Уведомление о начале строительства с согласованием местных властей (если есть).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как:

• Проектная документация (если инвентаризация проводится впервые).

Срок выполнения составляет от 5 рабочих дней, говорит управляющий партнер пензенского ЦН “Проспект” Вера Лысова.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

Техпаспорт – документ первичного технического учета, который включает в себя всю главную информацию об объекте недвижимости.

Форма №7 используется при оформлении приватизации квартиры. Техпаспорт данного вида имеет расширенную форму и содержит данные не только об отдельной квартире, но также и обо всем многоквартирном доме (МКД) (имеется в виду поэтажный план).

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

• копии правоустанавливающих документов на жилье (свидетельство о регистрации права собственности, выданное Росреестром);
• чек об оплате государственной пошлины.

Также не забудьте взять с собой копию документа, удостоверяющего личность (паспорта).

В ряде случаев могут потребоваться определенные дополнительные документы, например, в случае с перепланировкой нужно приложить запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Если имеют место наследственные споры, придется предоставить копию завещания.

В случае обращения заявителя в специализированные организации необходимо закрепить полномочия третьих лиц нотариальной доверенностью.

По каждому случаю обращения за техпаспортом лучше позвонить в нужное БТИ, где будут согласованы все значимые моменты.

Пример:

Семья Скворцовых имеет технический паспорт БТИ на квартиру, которую они приобрели в 2015-м г. В 2016-м они осуществили перепланировку, а в 2017-м решили продать данное жилье.

С этой целью им понадобился техпаспорт жилого помещения, в котором была узаконена проведенная перепланировка. Скворцовы обратились в БТИ для получения ТП. Сотрудники произвели соответствующие замеры, составили новый план и выдали собственникам жилья новые документы.

После этого Скворцовы продали квартиру по выгодной цене.

Срок получения техпаспорта

Узнаем, сколько делается техпаспорт на квартиру.