Под данный закон также не попадают сделки, заключенные между родственниками – когда один супруг продает квартиру другому супругу.
Для получения налогового вычета необходимо предоставить следующие документы:
Владельцы квартир, оформленных в ипотеку, должны предоставить кредитный договор и справку из банка, в которой будут прописаны все выплаты и проценты. Налоговый вычет может выдаваться в форме освобождения от налогов на доходы в течение определенного периода.
После успешной покупки квартиры на вторичном рынке и использования ипотеки, возникает вопрос — что делать дальше? Какие шаги следует предпринять, чтобы заселиться в новое жилье и устроиться в нем комфортно? В данной статье мы рассмотрим четыре основных шага для тех, кто стал счастливым обладателем квартиры и взял ипотечный кредит.
Первым шагом после покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку следует определиться с документами. Вам необходимо проверить, чтобы все документы, связанные с покупкой квартиры, были правильно оформлены и вы получили все необходимые документы от продавца.
Также следует обязательно уточнить, какие документы вам необходимо предоставить банку для регистрации ипотеки на недвижимость.
Чтобы оформить налоговый вычет, необходимо подать запрос в соответствующие инстанции и предоставить ряд документов:
Налоговый вычет может предоставляться двумя способами: либо путем освобождения от уплаты подоходного налога с заработной платы и других видов заработка, либо путем единовременной выплаты.
Каждый гражданин РФ должен иметь «прописку» – так по привычке называют регистрацию по месту жительства.
Однако собственнику все равно предстоит квест по разным организациям.
Первое, что нужно делать после покупки квартиры, это уведомить поставщиков услуг о смене владельца, иначе новый собственник будет получать квитанции на фамилию прежнего, да еще и может оказаться «наследником» его задолженностей. Платить по счетам прежних владельцев новый собственник не обязан, поэтому ему следует как можно скорее обратиться в УК или ТСЖ и перезаключить договор с ними, а также посетить офисы водоканала, газовиков и энергопоставщиков, имея при себе паспорт, выписку из ЕГРН и техплан квартиры.
По большому счету, квартира, взятая в ипотеку, требует всех тех же действий, что и приобретенная за наличный расчет.
Прибавляется только необходимость регулярно вносить платежи по кредиту.
Главным регистрирующим органом и первым в списке мест для оформления документов является Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ (БРТИ). Можно обратиться в БРТИ самостоятельно. Для этого нужно предоставить в агентство следующие документы:
Все документы предоставляются в оригинале!
Если времени на самостоятельную смену документов о собственности на жилое помещение нет, то следует прибегнуть к услугам агентств по оформлению сделок с недвижимостью.
Кроме того, финансово-лицевой счет содержит сведения об объекте недвижимости, долгах и собственнике.
После покупки квартиры на вторичном рынке нужно сообщить обслуживающим организациям, например Водоканалу и Горгазу, что поменялся собственник.
Чтобы поменять собственника в финансово-лицевом счете, нужно обратиться в МФЦ или УК своего дома. Потребуется приложить документы:
Также потребуется перезаключить договоры с другими поставщиками услуг.
Размер пошлины варьируется в зависимости от стоимости квартиры и региона.
После представления всех документов и оплаты пошлины, орган правоустановления произведет регистрацию сделки. Вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру, которое будет являться официальным документом о вашем юридическом праве владеть и пользоваться квартирой.
Регистрация сделки в органах правоустановления является важным шагом после покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку.
Она обеспечивает безопасность вашего права собственности и закрепляет вашу юридическую принадлежность к квартире.
Во-первых, необходимо обратиться в органы регистрации и записи актов гражданского состояния для перевыпуска свидетельства о праве собственности на квартиру.
Только что построенное жилье необходимо зарегистрировать на только в Росреестре, где закрепляются права владельца, но и в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. От владельца квартиры требуется произвести действия, аналогичные регистрации права собственности, только заявление будет на постановку на кадастровый учет.
Остальное задача кадастрового инженера, который в течение пяти рабочих дней обязан провести все необходимые операции и выдать собственнику технический план квартиры.
Если вы хотите, чтобы в вашем подъезде было чисто, на территории были разбиты клумбы, вовремя вывозился мусор и посыпались песком дорожки в гололед, то одна из основных задач, что нужно сделать после покупки квартиры, это заключение договора с УК или создание ТСЖ.
Это может быть сообщество, товарищество собственников жилья (ТСЖ), УК, потребительский или жилищный кооператив. Чаще всего вопросами коммунального обслуживания занимается Управляющая Компания.
Она может быть уполномочена как на одно здание, так и на целый комплекс или квартал застройки.
Для начала уточните, кто именно выполняет обязанности по управлению и обслуживанию вашего нового дома. Далее необходимо явиться в офис компании и заключить с ней договор на оказание полного спектра услуг по жилищно-коммунальному хозяйству.
Это необходимо сделать в первый месяц после того, как вы официально стали собственником жилплощади.
Во-первых, вы таким образом избежите задолженностей. Во-вторых, в счетах на оплату будут видны все начисления и тарифы, а также контактные данные организации.
В такие периоды может быть больше транспорта и пробок
Не забывайте о заботе о своем доме. После переезда проведите основную уборку квартиры, распакуйте вещи и начните обустройство нового жилья.
Приобретите все необходимое для комфортной жизни — мебель, электроприборы, предметы интерьера. Подумайте заранее о планировке помещений и о том, как сделать свое жилье прекрасным и уютным.
Следуя этим советам, вы сможете успешно организовать свой переезд и сделать его максимально приятным и беззаботным.
Не забывайте оставаться позитивными и наслаждаться процессом обустройства вашего нового дома!
Применение надлежащего опыта и знаний в сфере недвижимости поможет вам сориентироваться во всех нюансах и делать правильные решения.
Если раньше уже оформлялся имущественный вычет на жилье и есть остаток, можно его получить.
Оформить вычет можно в налоговой, удобнее всего это сделать через сайт службы.
На сайте налоговой нужно заполнить налоговую декларацию за прошедший год и прикрепить документы, подтверждающие право на вычет
Список документов для оформления имущественного вычета:
Сканы документов нужно прикрепить к заполненной декларации.
Ведь уже вскоре вам предстоит переехать в новое жилье и обустроить его по своему вкусу. Чтобы сделать процесс переезда максимально комфортным и безопасным, необходимо правильно спланировать все этапы.
Первым шагом в организации переезда будет упаковка вещей.
Рекомендуется приобрести специальные коробки для переезда разных размеров. Так вы сможете упаковать свои вещи по категориям — одежда, посуда, книги и т.д.
Кроме того, не забудьте о маркировке коробок — это поможет вам легко найти нужные предметы после переезда.
Важным этапом организации переезда является выбор транспорта. На рынке существует множество компаний, предоставляющих услуги по перевозке грузов.
Обратитесь к надежной и проверенной организации, чтобы быть уверенными в сохранности ваших вещей.
