Градостроительного кодекса России.
Субъекты могут установить свой регламент, но опираясь на общую формулу расчета территории.
Формула прописана в Приказе Минземстроя Российской Федерации № 59 (СП 30-101-98). Стоит учесть также положения ст. 16 Жилищного кодекса.
Актуальны также документы:
Все многоэтажные жилые строения документально связаны с землей, где они расположены (это касается и земли, что находится рядом).
������ ��� �������� ������ �� ������. � ������ ���� ��� ��������, � ���������� ���������� ��� ����������, ����� ��������� � ������� �������� �������������� ������� ������. � ���� ������ ����������� ����� ������� �������� ����� �� ����������� ��������.
��� �� �����, � ������ ������������ ���� ����� ��������. ���������� ��� �� ���� ������:
– �� ���������� ���������� ��������� ������ ������������;
– ��������� ���������� �������� ������������;
-� ���������� ����� ���������-������������ ��������;
– ���������� ��������� �� �������� ������ ���.
�������� ���������� ���������� ���������� �������� � ������������� ��� ����� � ������. ��� �� �����, ������������� ������ ��������� �� ������������ �������� ����� ����������� �� ���������� ���������� ���������� � ����������, ������ � �.�.
При подборе растений учитывают погодные условия:
Учитывают влажность грунта, рельеф и состав. Застройщики должны провести работы по благоустройству двора только в том случае, если это предусмотрено соглашением.
Озеленение может быть:
Поверхность может иметь покрытие такого типа:
Устанавливают:
При благоустройстве важно учесть, есть ли доступ к воде.
Оно может быть:
Прокладывают новый асфальт или ремонтируют старый. Работы проводятся по заказам коммунальщиков или жильцов дома.
Выполнение дорожных работ может осуществляться специализированной компанией, в которой работает квалифицированный персонал.
Асфальтирование предполагает проведение комплекса работ, что выполняются после того, как будут согласованы все документы с заказчиками.
Сложность покрытий будет зависеть от категории участка. Работы проводятся с использованием различных материалов и технологий.
Специализированная компания:
Если фирма имеет хорошую репутацию, можно рассчитывать на получение гарантии.
Чтобы асфальт долго прослужил, должны использовать качественные материалы.
Швы после укладки нужно обрабатывать специальной эмульсией, что имеют битумную основу.
При составлении соглашения с компанией, которой поручаются работы, стоит оговорить, какие именно этапы будут проведены.
Установка шлагбаума
Часто зона отдыха возле домов в центре города превращается в парковку чужих автомобилей, особенно около рынков.
В результате жильцы сталкиваются с дополнительными неудобствами. Если дороги являются сквозными, дополнительные проблемы вам гарантированы.
Воздух будет задымленным. На улице около таких домов шумно. Есть масляные пятна на дорожном полотне.
Да и дети могут попасть под колеса авто.
К тому же жильцам негде припарковать свой транспорт.
Ответ будет дан в течение месяца.
Граждане вправе заявить о том, что необходимо благоустройство, если участок является собственностью муниципалитета.
Благоустройство будет безвозмездным или же осуществленным за средства жильцов, спонсора. Административный орган вправе заниматься благоустройством, но не обязан.
Важно при приватизации учесть интересы всех жильцов. Часто молодые семьи имеют детей, транспорт, и поэтому думают об удовлетворении своих потребностей.
Но важно также учесть потребности и пожилой категории граждан, которым необходимо обеспечить место для прогулки.
Бывает и наоборот, не учитываются потребности детей — благоустройство организовано таким образом, что детям негде порезвиться.
Придомовая территория в частном доме
196 ответов адвокатов и юристов
Сосед не дает провести четкую границу на придомовой территории, т.к. ему удобно ездить поперек моего участка, прилегающего к территории, огороженной забором. Положил бетонную плиту с заходом на условно мою территорию, отказывается убрать. Есть частично естественная граница, которую они сами обозначили, высадив деревья, но только на половине участка, дальше плита и стоянка для авто, продолжить ряд деревьев, как я хотела бы, не получится, пока лежит плита.
Также можно предоставить договор купли-продажи с регистрацией в БТИ.
Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления.
В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.
Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП.
Это означает, что он становиться в соответствующий учет.
Можно ли сдать в аренду территорию около дома?
В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права собственности.
Он может быть оформлен в собственность либо арендован.
Территория, которую принято считать придомовой, находится за ограждением возле жилого строения. Она принадлежит владельцу вместе со зданием на праве собственности. Параметры ее регламентируются такими законодательными документами:
Озеленение
Стоит знать такие нормативы благоустройства:
Работы также включают:
Благодаря озеленению можно придать участку эстетический вид.
Нагреватель и датчики:
Вентиляторы:
Шумоглушители:
Система автоматики:
Современные установки показывают состояние датчиков, степень загрязнённости фильтров и позволяют задавать сценарии работы.