Семейная ипотека», кредит можно рефинансировать в Сбере.
Важные условия для одобрения:
Если она уже ранее была рефинансирована в другом банке, ее также можно перевести в Сбер. Если же вы уже брали ипотеку и рефинансировали в Сбербанке, после чего хотите повторно оформить рефинансирование, так сделать нельзя.
может ли молодая семья с ребенком взять льготную ипотеку (с пониженным процентом) на покупку дачного домика?
Евгения, здравствуйте.
Такие условия делают программу более привлекательной, а с их помощью больше семей решаются вступить в ипотечное кредитования и обретают собственное жилье.
Одно из основных условий для получения ипотеки молодым семьям – встать в очередь на улучшение жилищных условий.
При этом семья не должна быть малоимущей.
Разберемся, кто может принять участие в федеральной программе «Молодая семья», есть ли специальные условия для молодых заемщиков в Сбербанке, и как получить максимальную экономию.
Программа «Молодая семья» — это часть национального российского проекта, который направлен на всестороннюю поддержку различных категорий россиян. В том числе семей с детьми и молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
По программе можно получить социальную выплату на безвозмездной основе.
Деньги выдают в порядке очередности молодым семьям, где возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
Чаще всего участвуют молодые, которые еще не успели обзавестись своим жильем, проживают у родителей и копят на первый взнос по ипотеке.
Также в ней могут участвовать семьи с ребенком-инвалидом независимо от года его рождения.
Условия:
Деньги можно направить на строительство дома или покупку жилья у юридического лица. Стать заемщиком могут россияне в возрасте от 18 до 75 лет с трудовым стажем не менее трех месяцев.
Для оформления ипотеки:
Как правило, предварительное решение приходит в течение 10-15 минут.
Чтобы сэкономить на обслуживании кредита, можно воспользоваться льготной программой «Семейная ипотека» с государственным субсидированием. Процентная ставка по ней сниженная — всего 6% годовых, когда как по стандартным ипотечным программам ставку назначают ближе к 16-19% годовых.
От размера процентной ставки напрямую зависит сумма ежемесячного платежа и общая переплата.
Соответственно, если взять кредит под ставку вдвое ниже ставки по стандартной программе, можно сэкономить до 50% семейного бюджета.
Семейная ипотека — это программа для семей с одним ребенком, который родился с 1 января 2018 года, с двумя и более несовершеннолетними детьми.
Банки с недавних пор обязаны рассчитывать предельную кредитную нагрузку для каждого заемщика.
Оптимально, если заемщик платит не более 40-50% своего дохода для обслуживания кредита, максимум 60%. Если показатель выше, ипотеку не одобрят. И тогда нужно либо искать жилье подешевле, либо брать кредит на максимальный срок, либо привлекать созаемщиков для увеличения общего дохода.
Предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе доступны в трех вариантах:
Чтобы получить статус семьи, которой требуется улучшение условий проживания, жилплощадь по размеру должна быть меньше установленного в регионе минимума или не подходящей по санитарным или техническим нормам. Статус подтверждает госадминистрация.
Супруги должны при вступлении в программу подтвердить платежеспособность, и доказать, что собственных денег хватит на погашение оставшейся части ипотеки.
Для этого можно использовать справку с рабочего места о доходах, выписку о сумме денег на счету. Если семья малоимущая и денег на погашение задолженности не хватит, участвовать в программе она не сможет.
Ограничения по доходу семьи для участия в программе поддержки молодых семей:
Программа доступна только для молодых семей.
Такой статус возможен, если обоим супругам еще не исполнилось 36 лет. Сожительство не учитывается, важно, чтобы пара была расписана.
Возраст проверяют в 2 этапа: при приеме заявления на участие в программе кредитования и при составлении списков на распределение денег. Бывает, что от первого до второго этапа проходит несколько лет, и семья уже не попадает в категорию молодой.
Тогда семья теряет право на участие в программе.
У семьи может не быть детей, но на принятие решения о выдаче субсидии это не влияет. Зато количество детей может повлиять на сумму, которую государство выплатит семье.
На участие в программе может претендовать и один родитель до 35 лет включительно, но только в том случае, если у него есть ребенок, чтобы у него был статус «семья».
Так как программа федеральная, существуют общие правила участия.
В рамках программы «Семейная ипотека» можно приобрести жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится. Также можно купить строящийся дом или возвести его самостоятельно.
Добрый вечер. Возможно ли взять ипотеку » Молодая семья» , если обе супругам по 27 лет, нет детей и живут в съёмной квартире?
Эльвина, здравствуйте. Вы можете подать заявку на ипотечный кредит и ожидать решения.
Здравствуйте, на карту мир получала пособие до 7 лет теперь в пособии отказали. Хочу закрыть её, чтобы не платить ведение счета, но на карте есть солидарный долг. Мне его не оплатить никак.
При вступлении в программу жилье обязательно должно быть расположено в том же регионе, где супруги подавали заявление на участие. Дополнительное условие – жилплощадь должна быть куплена не у родственников.
Чтобы получить право на участие в программе ипотеки для молодой семьи, супругам нужно:
В анкету укажите личные и контактные данные. Проверяйте сведения внимательно, так как при выявлении ошибки в кредитовании откажут.
Если оно положительное, можно приступать к поиску недвижимости — если найти ее на ДомКлик, ставка будет чуть ниже.
После встречи с продавцом и согласования нюансов сделки, соберите весь пакет документов и загрузите его в ДомКлик. Менеджер все проверит, позвонит вам, уточнит необходимость допуслуг.
И только после этого в личном кабинете появятся точные данные кредита.
Оформление договора происходит в ипотечном центре банка, куда можно записаться онлайн. На сделку принесите оригиналы запрошенных документов, подпишите ипотечный договор и договор страхования объекта.
В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку, которая ранее была взята на цели покупки или строительства дома, таунхауса, квартиры или жилого помещения с участком.
