В зависимости от того, требуется ли дополнительно поставить гараж на кадастровый учет, выписка готовится 5 или 10 дней.
При проведении регистрации чрез МФЦ, к этому времени следует добавить ещё два дня. Связано это с обменом документами между МФЦ и Росреестром.
Осуществление расчётов + расписка о получении денег за гараж
Мы попытались рассказать о том, как составить правильный договор по покупке гаража. Нужно не только выбрать подходящий объект, но и соблюсти все юридические тонкости.
Оформление надёжного договора купли-продажи гаража важно не только для покупателя, но и продавца. Только так можно отстоять свои права в случае их нарушения.
При возникновении трудностей с подготовкой соглашения на помощь всегда придёт юрист.
Кроме того, необходимо однозначное указание на то, что покупатель принимает гараж в собственность.
Одновременно следует перечислить все недостатки, которые были выявлены при осмотре объекта. Если в гараже стоят счётчики, то следует указать и их показатели.
В акте следует зафиксировать перечень того имущества, которое передаётся вместе с гаражом. Сюда могут входить набор мебели, комплекты инструментов.
Чтобы не возникло лишних сложностей, мы предлагаем скачать на нашем ресурсе образец акта приёма – передачи гаража. Он станет основой для собственного варианта документа.
Заключать соглашение у нотариуса не обязательно.
Однако перед проставлением подписей нужно собрать документы, которые необходимы для договора купли – продажи гаража.
Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя.
Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.
Важно помнить, что расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.
Хранить ее лучше вместе с экземпляром договора купли-продажи гаража покупателя.
Чтобы расписка о получении денежных средств за гараж получила юридическую силу, есть два варианта действий.
Первый — заверка у нотариуса.
Образец расписки к договору купли-продажи квартиры
Для получения вычета по НДФЛ расписка должна удовлетворять следующим требованиям: Расписка может быть составлена в простой письменной форме, не требующей нотариального заверения, но в ней обязательно должны указываться: за какой объект получены деньги, от кого получены (ф.и.о.), данные о переданной сумме, паспортные данных продавца и дата составления расписки. Расписка подписывается продавцом (подпись должна соответствовать образцу в паспорте).
г.
Новосибирск «09» января 2024 г.
Я, Иванова Татьяна Петровна, 20 декабря 1976 г.р., место рождения: г. Новосибирск, паспорт РФ серии 50 04 № 123485, выдан 14.09.2016 Отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г.
Новосибирска, зарегистрированная по адресу: г. Новосибирск, ул.
ППФ).
Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.
Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.
Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.
По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е.
Это означает, что участники сделки могут оговорить любую схему осуществления расчётов между собой. Например, можно оговорить внесение покупателем вначале аванса.
Оставшаяся сумма будет заплачена после регистрации гаража в Росреестре.
Вообще, схема с платежом по факту оформления гаража покупателем наименее рискованная для последнего. Это будет гарантией того, что продавец в последнюю минуту вдруг не откажется от совершения сделки.
Чтобы не носить с собой крупную сумму, можно все платежи провести в безналичном порядке.
Для этого применяется схема оплаты на счёт или карту продавца. Можно задействовать и аккредитивную форму расчётов.
При оплате наличными рекомендуем составить расписку о получении денег за гараж.
Образец можно скачать ниже.
Расписка в получении денег за гараж по дкп
Данный документ предоставит информацию не только о нынешнем собственнике гаража, но и наличии в предполагаемой покупке обременений (залога, ареста).
Здесь можно обойтись и без нотариуса.
Достаточно будет обычной письменной формы. Нужно быть уверенным в том, что подписи на соглашении принадлежат действительно покупателю или продавцу. Для этого сверяются фотографии, вклеенные в паспорт, образцы автографов.
Обычно договор подписывается вместе с актом приёма – передачи.
Эти два документа подшиваются друг с другом. Помнить необходимо о том, что составить договор и акт необходимо в трёх экземплярах. Один из них будет затем храниться в Росреестре.
Осуществление расчётов + расписка о получении денег за гараж
Единых правил по отношению к процедуре платежей не существует.
Претензия направляется по электронной почте и одновременно высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Датой получения претензии считается день ее передачи по электронной почте.
Срок для ответа на претензию устанавливается 14 календарных дней со дня ее получения. Ответ на претензию направляется по электронной почте и одновременно высылается по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
8.3.
Заинтересованная сторона прикладывает к претензии документы, обосновывающие предъявленные требования, и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий.
Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
8.4.
Расписка о получении денег образец написания
Универсальная формула расписки: Я, [ФИО получателя денег + паспортные данные + адрес регистрации], в соответствии с договором [название договора] №[номер] от [дата] получил от [ФИО кредитора + паспортные данные + адрес регистрации], [цель передачи денег] сумму в размере [сумма цифрами и прописью], и [дополнительные обстоятельства, условия возврата или цель передачи денег]. Обязательно в конце дата и подпись получателя.
Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по договору купли-продажи. В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом. Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна.
