Купля-продажа квартиры или частного дома занимает срок от одной недели до двух-трех месяцев. Все зависит от того, какие документы есть в наличии, какие обременения на это самое имущество возложены.
Оформление сделки (подготовка и подписание Договора купли-продажи, действия по передаче денег) = 1 день; Регистрация в Росреестре = 3-5 рабочих дней (в зависимости от способа заключения договора – нотариальный или в простой письменной форме).
Стандартный сбор пакета документов занимает, обычно, 3-4 недели. В некоторых случаях этот период может быть сокращен до 2-3 дней (если документы БТИ собраны заранее, среди собственников нет несовершеннолетних).
По закону срок оформления документов для нотариальных договоров с момента подачи в Росреестр составляет всего пять дней (такой же срок предусмотрен для договоров долевого участия), тогда как для свободной письменной формы – 18 календарных дней с момента подачи на регистрацию.
Сроки и стоимость услуги Госпошлину за регистрацию сделки в 2017-2018 году с физических лиц взимают в размере 2000 рублей, с юридических лиц – 22000 рублей. Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней.
В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных.
Законодательство Российской Федерации не предусматривает точные сроки выезда из квартиры, а лишь указывает на неопределённый срок (обычно он составляет 1 месяц). Иначе такой срок называется — “разумный” (указан в статье 314 ГК).
Регистрация права собственности – 7 дней через Росреестр, 9 дней – через МФЦ; Регистрация ипотеки – 5 дней через Росреестр, 7 дней – через МФЦ.
На открытие ипотеки уходит от 1 суток до 7 дней. Действительна ипотека в течение 3 месяцев. За это время нужно успеть выбрать и оформить квартиру.
Документы для продажи частного дома
15 сент. 2008 г.
1 Налогового кодекса Украины, продавец оплачивает 1% Государственной пошлины, если недвижимость находилась в собственности более 3 лет.
Если вы продаете объект сами, то нужно понимать примерные сроки реализации объектов. Во многом они зависят от комнатности. Так, средний срок продажи однокомнатных квартир составляет 1–2 месяца, двухкомнатных — 2–4 месяца, трехкомнатных — до 6 месяцев.
По времени рассмотрение заявки может занять от недели до полутора месяцев. Если банк после того, как рассмотрел представленные документы, принял решение о выдаче ипотечного кредита, можно начинать поиск подходящего варианта жилья. Как правило, банки для этого отводят три месяца – срок действия кредитного решения.
При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней. В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт смены собственника квартиры.
Как оформить договор купли-продажи в МФЦ МФЦ выполняет посредническую функцию между Росреестром и лицом, оформляющим сделку. Сотрудники МФЦ принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги.
Договор купли-продажи жилья оформляется с помощью МФЦ по определенной стандартной схеме, при этом как бывшие, так и настоящие собственники жилой недвижимости обращаются уже не непосредственно в сам Росреестр, а уже в ближайшее отделение МФЦ.
