Момент перехода имущества от одного владельца к другому называется переоформлением. Эта процедура не является самой простой, но она необходима для легализации права на собственность. Ниже будет описана юридическая процедура переоформления квартиры, необходимые действия и документы.
Переоформление квартиры происходит в несколько этапов. Прежде всего, необходимо собрать необходимое количество документов. Оно будет разным, в зависимости от способа вступления в собственность.
При этом основными бумагами будет:
При переоформлении, новый собственник сперва направляется в БТИ для получения кадастровой документации (выписки). Данные документы действительны до 5 лет, после чего требуют переоформления.
Также обязательно требуется разрешение на смену ответственного собственника других владельцев квартиры. Это необходимо оформить в письменном виде. Причем, если одним из собственников является несовершеннолетний, то не достаточно простого разрешения опекуна.
Далее, не раньше чем за пять дней до начала процедуры переоформления, необходимо взять выписку из домовой книги обо всех прописанных на жилплощади людях. Также необходима выписка лицевого счета об отсутствии задолженности.
При оформлении квартиры в результате дарения, либо покупке, следует пройти еще одну инстанцию – ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра), где договор также проходит регистрацию.
Там проходится процедура регистрации прав на владение квартиры.
Договор купли-продажи для владельца квартиры самый надежный способ вступления в собственность.
Вопрос знатокам: Сколько в Беларуси будет стоить переоформить дом в деревне на себя?
С уважением, Карина
В БТИ, все там скажут и расскажут . Недешево .
брти вам подскажет и нотариус
Это видео поможет разобраться
Как правило, этот процесс стоит от 1 до 5% от стоимости недвижимости.
для оформления нужно платить: нотариус, БТИ, ДЗК. если за всё будете платить вы, дороговато будет. (цены приблизительно год назад)
нотариус. Тут как договорится.. . до 500 грн. дотянет.. . Он как правило делит суму на две стороны, если вы не договоритесь по другому.
БТИ.
Перед оформлением нужно взять вигяг с БТИ (около 300грн, делается до 3х дней) + справку про прописанных. После договора купли — продажи, переоформление документов на нового владельца — ещё около 500 грн.
В этом случае перечень документов для регистрации останется прежним, добавиться лишь комиссия агентства.
Предыдущий собственник жилья должен передать новому все имеющиеся у него документы на квартиру:
Следующим этапом после смены владельца квартиры является необходимость заключения договоров на техническое обслуживание квартиры. Ежемесячно каждый собственник или наниматель жилого помещения получает квитанцию на оплату коммунальных услуг. В этой квитанции отражены данные о владельце квартиры.
Стоимость коммунальных услуг для иностранцев, купивших недвижимость в РБ, рассчитывается по 100% тарифу? Или из-за временной регистрации по месту пребывания она становится соразмерна, как если бы человек был прописан в ней?
Действие Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания не распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих или временно проживающих в Республике Беларусь. Соответственно, у иностранца может быть только временная регистрация, если нет вида на жительство. Льготы (субсидии) на услуги ЖКХ распространяются лишь на собственников жилых помещений, зарегистрированных по месту жительства или пребывания.
В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (ред.
Оспорить данный договор, при условии выполнения всех пунктов закона, практически не возможно. Однако если речь идет о добавлении недостающей суммы для покупки жилья молодой паре, когда квартира оформляется на одного из супругов, следует помнить, что такое жилье будет считаться совместнонажитым, даже в случае полного оформления на одного из них.
В случае дарения такая недвижимость считается собственностью только того, кому она была подарена. При разводе, претендовать на квартиру может только один из супругов, она не станет объектом дележа.
Кроме того, договор дарения легко отозвать назад и аннулировать.
Налоговый вычет при покупке или строительстве жилья – это возможность для граждан Беларуси сэкономить на налогах. Вот основные моменты, которые вы должны знать
Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Чем меньше налоговая база, тем меньше сумма налога к уплате.
Один из видов налоговых вычетов в Беларуси – имущественный налоговый вычет, который предоставляется при покупке или строительстве жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Налоговый вычет предоставляется только тем, кто стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Суть вычета заключается в том, что деньги, потраченные на улучшение жилищных условий, не облагаются подоходным налогом.
Ставка подоходного налога в Беларуси составляет 13%, таким образом, со временем благодаря налоговому вычету, вам вернется 13% потраченных средств.
Если гражданин приобретает жилье за 100 тысяч белорусских рублей, то ближайшие 100 тысяч рублей, которые заработает данный гражданин, не будут облагаться подоходным налогом. Общая сумма экономии на налоге должна составить 13 000 рублей (100 000 х 13%).
Для получения налогового вычета необходимо предоставить в бухгалтерию ряд документов, включая справку из местного исполкома, договора о строительстве или купли-продажи и другие документы, подтверждающие регистрацию права собственности на недвижимость.
Имущественный налоговый вычет – отличная возможность вернуть обратно 13% потраченных на жилье денег.
Оформление в нотариуса может получится дороже, но для Вас безопаснее. Знаю случай, когда дом продали за 20 тис доларов. В договоре написали 30 тис грн. (нотариусы берут % от сделки, не меньше какой то сумы) . Ч\з 2 месяца продавец пришла и говорит, вот вам ваши 30 тис грн, отдайте дом назад (до 1 года так можно сделать согласно законодательства) Они ей, ты чё, какие 30 тис грн, а она, вот те за какие вы купили, посмотрите договор. Они не согласились, она подала на суд и выиграла, отдала им 30 тис грн, а себе дом забрала.
Отец хочет переоформить, пока живой, дом на меня, земельный участок не приватизированный, оформляется субсидия, не подскажете, какие документы нужны, сколько это будет стоить и как быть с субсидией? Живу в Херсоне.
к местным властям идите. я из России но думаю технология одна и таже. мож сроки разные. 1 после хозяина выдерживается срок..
ДЗК. Вот тут геморрою, мама не горюй…. если земля приватизирована, теми, у кого покупаете, нужно витяг с ДЗК (450грн вроде, дадут в течении 2х недель) + грошово-експертна оцінка землі (тут как найдёте\договоритесь от 600 до 1500грн до 2х дней делается) . При этом если земли больше 25 соток (для сельской местности) тогда эта сума множится на 2 (т. к. как будет 2 акта, земля разного назначения) . После оформления купли-продажи на переоформление (ещё около 1000 грн) на офорление 2х актов (до 2 месяцев) .
Если земля не приватизирована..
. тогда главное, что бы вы раньше землю не приватизировали. (право на «безплатную» приватизацию дается только на 1 раз) и после купли продажи — минимум пол года и около 2тис грн. для оформление земли на вас… .
Рекомендация: в договоре купли — продажи пишите реальную цену, за какую покупаете.
В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, услуги предоставляются по общему тарифу.
Для переоформления счета на оплату конкретных услуг, необходимо заключить договор с «Энергосбытом», «Водоканалом», газовой службой. Для этого, в офис каждого поставщика услуг необходимо предоставить те же документы, что и в расчетно-справочный центр. Заключенный с поставщиком договор необходимо отнести в жилищную службу.
Чтобы избежать двойного начисления платы за услуги.
Переоформить интернет и номер телефона нужно в «Белтелекоме». В службу предоставляется стандартный пакте документов (договор купли-продажи, паспорт, техпаспорт, свидетельство о госрегистрации) и заявление.
Военнообязанным гражданам нужно встать на учет в военкомате, привязанном к новому адресу.
