Общие положения о доверенности
Следует помнить, что доверенность должна содержать в себе полный перечень полномочий, которые передает человек, решивший подарить дом или другую недвижимость, третьему лицу. Когда процедура дарения заканчивается, завершаются и полномочия представителя. По этой причине специалисты рекомендуют оформлять одноразовую доверенность для проведения манипуляции.
Если ознакомиться со статьей 186 ГК РФ, выяснится, что доверенность – срочная сделка. По этой причине в бумаге в обязательном порядке должен быть указан момент оформления и срок ее действия.
Статья 186. Срок доверенности
Если составитель забудет указать дату истечения полномочий представителя, считается, что доверенность будет действительна в течение 1 года.
Как доверенность правильно составить
Доверенность на оформление права собственности на участок земли составляется письменно в нотариальной форме или простой письменной.
Сделки по регистрации объектов недвижимости совершаются в нотариальной форме. По этой причине доверенность, которая составлена в простой письменной форме, в данном случае не подойдет.
Внимание! Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность недействительна в следующих случаях:
Сторонами доверенности выступают доверитель и доверенное лицо. Доверителем может быть как физическое, так и юридическое лицо, а представителем выступает только физическое лицо.
В тексте документа определяются полномочия, которые передаются доверенному лицу.
Можно заверить доверенность в одной из нотариальных контор субъекта РФ, в котором осуществляются действия, на которые выдана доверенность.
Вы можете посетить нотариуса с готовым текстом документа или же составить доверенность при нем. При этом потребуется присутствие доверенного лица. Если доверитель в силу физических недостатков не обладает возможностью самостоятельно составить доверенность, нотариус берет данную функцию на себя. После того как текст доверенности будет составлен, он зачитывается доверителю.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?
Нотариус, проверив дееспособность сторон и соответствие их воли волеизъявлению, заверяет документ, проставляя на нем подпись и печать.
Образец доверенности на дарение
Чтобы документ был признан действительным, в нем должна присутствовать следующая информация:
При составлении договора на дарение недвижимости по доверенности могут возникнуть сложности, а чтобы минимизировать их, стороны, принимающие участие в процессе, имеют право использовать готовый образец
Квартира – один из объектов недвижимости, который может быть подарен по доверенности.
.
����� �� ������� ����������� ������������ �� ����� �������� ���������� ������������ �� ��������� ������� � ��� �������.
������������ �� ���������� ���������� ������� ���� ����� ����������� ��������� ����� ��������, ���:
������������ �� ���������� ���������� ������� �������������� ����������� �������� ������������� ���������, �������� ������� ���� �������, ���������� ������ ����������� ����� �� ���������� ���������� ������� � �.�.
Это способствует эффективной деятельности поверенного, ему не приходится постоянно обращаться к доверителю при возникновении непредвиденных обстоятельств.
Однако генеральная доверенность является очень опасной в руках недобросовестных поверенных, которые с легкостью смогут причинить ущерб владельцу недвижимости.
Учтите! Для минимизации рисков незаконных сделок с участком земли следует указать в документе следующую фразу: «без права продажи».
Льготы по земельному налогу для пенсионеров
Как объединить земельные участки в один, читайте тут.
Как отказаться от земельного участка, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/kak-otkazatsya-ot-zemelnogo-uchastka-naxodyashhegosya-v-sobstvennosti.html
Наибольшей популярностью пользуются специальные доверенности.
Согласно установленным правилам, хозяин недвижимости, передавшее права, должно уведомить о прекращении действия бумаги не только человека, который совершал манипуляции от имени владельца имущества, но и всех лиц, с которыми он взаимодействовал.
В случае с генеральной доверенностью это может быть проблематично. По этой причине нотариусы не рекомендуют использовать этот вид бумаги для передачи полномочий. Специалисты советуют четко обозначать перечень манипуляций, которые доверенное лицо сможет совершить от имени владельца недвижимости.
Чтобы договор дарения был оформлен, должна быть уплачена госпошлина.
Ее размер зависит от разновидности юридического события. Так, если в манипуляции принимают участие физические лица, за государственную регистрацию договора придется заплатить 2 000 рублей.
Если обратиться к действующему законодательству, обнаружить четких требований, предъявляемых к доверенности, которая оформляется для совершения дарения, не удастся. По этой причине нюансы оформления бумаги можно выделить, только проанализировав главу 10 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что доверенность должна быть оформлена специально для осуществления дарения.
Так, согласно положениям пункта 1 статьи 185 ГК РФ, документ должен быть оформлен в письменном виде.
Доверенность – строгий именной документ. Чтобы она приобрела юридическую силу, в ней должны быть указаны имена или наименования лица, которое будет выступать в роли представляемого, и гражданина, представляющего права владельца имущества.
Статья 185.
В чём суть доверенности на дарение
Не всегда человек, принявший решение подарить недвижимость, может выполнить манипуляцию самостоятельно. Действующее законодательство не запрещает участника сделки совершать все манипуляции через третье лицо. Однако человеку, передающему свои права другому гражданину, придется оформить документ, подтверждающий осуществление действия.
В роли такой бумаги выступает доверенность на дарение.
Она представляет собой документ, который выдает одно лицо другому. Бумага необходима для того, чтобы человек, на которого она была оформлена, смог представлять интересы гражданина, передающего свои права.
Для оформления прав на земельный участок или проведения операций с землей, как правило, требуется наличие соответствующей документации. Однако, не всегда у собственника земли есть возможность лично присутствовать при оформлении документов. В таком случае, можно использовать доверенность, которая позволяет передать полномочия на оформление земли другому лицу.
В данной статье мы рассмотрим, что такое доверенность на землю, как ее оформить, какие действия можно совершать по доверенности, какие сроки и стоимость оформления доверенности.
Доверенность – это документ, который предоставляет возможность одному лицу (доверенному) действовать от имени другого лица (доверителя) в определенных вопросах.
За выполнение аналогичного действия, участниками которого выступают компании, взимается плата, равная 22 000 рублей.
Если человек хочет нотариально заверить договор дарения квартиры, ему придется заплатить дополнительно. Величина платы напрямую зависит от стоимости недвижимого имущества. Согласно действующему законодательству, за выполнение манипуляции придется отдать 0,5% от суммы договора.
При этом размер платы не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей.
Если человек планирует подарить дом с земельным участком, манипуляция будет отличаться от стандартной.
Во-первых, собственник вправе её отзывать и вносить коррективы, во-вторых, если доверитель находится в весьма преклонном возрасте, все действия нужно проводить оперативно, поскольку смерть собственника автоматически аннулирует генеральную доверенность и ситуацию часто приходится решать через суд.
Со своей стороны доверитель также должен быть осторожен. Судебная практика показывает, что довольно часто мошенниками в делах с недвижимостью фигурируют родственники и близкие друзья. Кроме того, не менее значимо указать в тексте документа, сколько стоит земля, её целевое назначение.
Доверенность на дарение земельного участка, продажу такового, управление и прочие действия унифицированную форму не имеет.
