Содержание общего имущества в многоквартирном доме тариф 2025

Это важно, так как при отсутствии профилактических работ на участке может случиться серьезная авария. Работы проводятся на протяжении всего цикла функционирования дома. Некоторые из них могут быть периодические, другие требуют регулярного графика.

Основной целью является поддержание сохранности имущества и санитарно-гигиенического состояния в надлежащем виде. В первую очередь необходимо определить, что входит в содержание жилья:

1. Технический надзор за тем, чтобы общее имущество было в хорошем состоянии. Проводятся как комплексные, так и частичные осмотры. Осуществляются регулярные технические обследования, диагностика при помощи специальных приборов.
2. Выполняется подготовка к сезону. Она может включать подготовку к отопительному сезону перед холодным сезоном.

Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;

Уход за растениями, растущими рядом с домом;

Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;

Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;

Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;

Регулярная мойка подъездов;

Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;

Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;

Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;

Ремонт технических помещений и устройств.

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам.

Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I – IV класса опасности;

д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями (подп.

Тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме 2025

ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (п.

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2023 № 250-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2024 год»

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2024 год

N п/п

Наименование услуги (работы)

до 01.07.2024 г.

с 01.07.2024 г.

За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб.

Эти затраты распределяются между собственниками в равных долях.

Тариф на содержание общего имущества может устанавливаться как фиксированным (одинаковым для всех собственников), так и дифференцированным (разный для разных категорий собственников).

Важно помнить, что размер тарифа должен быть обоснован и соответствовать потребностям и стоимости обслуживания общего имущества, а также согласовываться с собственниками помещений.

Основные компоненты тарифа

Тариф на содержание общего имущества состоит из нескольких основных компонентов:

КомпонентОписаниеЭксплуатационные расходыВключают в себя затраты на содержание и обслуживание общего имущества, такие как уборка, уход за территорией, освещение, вода, отопление и т.

Чем больше площадь, тем выше тариф.

Количество проживающих – членов семьи или арендаторов, фактически проживающих в помещении. Чем больше проживающих, тем выше тариф, так как используются общедомовые ресурсы в большем объеме.

Тип помещения – категория помещения, включающая жилые, нежилые и коммерческие помещения.

Различные типы помещений обладают разной потребностью в обслуживании и ресурсах, что отражается на тарифе.

Нормативные документы – указывают на обязательные требования и стандарты, которым должно соответствовать обслуживание и эксплуатация общего имущества. В случае несоблюдения, тариф может быть увеличен.

Фиксированные затраты – включают в себя плату за услуги управляющей организации, содержание придомовой территории, ремонт и обслуживание общего имущества.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” утверждены Правила, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Указанные Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В судебной практике разъяснено, что п.

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, исполнительными органами субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

См.

1.2

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода

41,50 (+31%)

1.3

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом

38,54 (+31%)

1.4

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода

34,05 (+31%)

1.5

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания

17,72 (+31%)

2

Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:

2.1

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода

30,33 (+31%)

Внимание! Для многоквартирных домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,152, т.е.