Разовая» используется лишь для совершения одной конкретной операции. «Специальная» позволяет провести несколько одинаковых манипуляций. В случае, если доверенной особе потребуется полностью собирать весь пакет документов для оформления дарственной сделки, следует воспользоваться генеральной доверенностью.
Важная деталь: Однако, оформляя генеральную доверенность, необходимо указать предоставляемые ею полномочия, дабы защитить клиента от махинаций в исполнении доверенной особы.
Какие документы нужны для дарственной на квартиру? Использование доверительного документа на оформление договора на квартиру предоставляет презентующему ряд преимуществ.
До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель.
Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка. Присутствие в регистрационном центре и представителя несовершеннолетнего обязательно.
Законом предусмотрен любой возраст одаряемого ребенка.
Можно оформить дарственную на квартиру через день после получения свидетельства о рождении.
Дарение квартиры, комнаты, дома, гаража и земельного участка родственнику предусматривает траты только на оплату государственной пошлины. Налоги за полученное имущество одаряемый не выплачивает.
Если даритель и одаряемый не близкие родственники, сделка сопровождается уплатой налога в налоговую инспекцию, для этого понадобится перечень бумаг:
Налоговики, после получения документов, вычитают сумму налога и оповестят человека при помощи уведомления.
Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте точный пакет документов и действий в самом Росреестре или МФЦ.
Нотариально заверенный договор фиксируется в Кадастровой Палате города или района. Регистрация документов означает фактическую передачу земельных прав от дарителя к одариваемому лицу.
Дарение автомобиля в собственность – довольно распространенный случай.
Как правило, дарителями выступают родители или один из супругов.
Процедура оформления сделки предусматривает следующий пакет документов:
Важно: При оформлении кредитных транспортных средств, рекомендуется проводить дарение у нотариуса. Особенно это касается дорогостоящих автомобилей.
Перечень документов для оформления договора дарения квартиры достаточно обширен и должен быть составлен в соответсвии с законодательством Российской Федерации. Договор дарения – документ, который подтверждает безвозмездную передачу имущества дарителя в руки одариваемого лица.
Отношения дарения регулируются Гражданским Кодексом (ГК) РФ, а именно Главой 32 «Дарение», ст. 572-582, а также Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, ст. 30, 38.
В течение своей жизни человек сталкивается с оформлением дарственной. Если лицо выступает распорядителем имущества, то получает статус дарителя, а если приобретает имущество – то статус одариваемого.
В первом случае следует знать о правилах оформления дарственной. Перед тем, как передать имущество кому-либо, придется собрать пакет документов.
У дарителей, желающих передать своё имущество и не желающих полностью либо частично участвовать в оформлении дарственной сделки, часто возникает вопрос: «Можно ли передать квартиру по доверенности?». И это неудивительно, ведь доверенность на дарение квартиры (образец документа можно увидеть в приложении) является письменным полномочием, выдаваемым одним гражданином второму человеку, с целью представительства перед третьей стороной (указано в первом пункте 185 статьи «Гражданского Кодекса»).
Нередко физические лица (выступающие дарителем) используют один из видов доверенности для регистрации договора (образец каждого типа документов можно найти ниже).
К используемым видам контракта относится разовый, специальный и генеральный доверительный документ.
Каждая из типов сделки обладает некоторыми особенностями.
Поэтому заблаговременно уточняем возможные нюансы перед оформлением дарственной на квартиру в Беларуси, чтобы правильно провести будущую сделку.
Дарственная – договор, подразумевающий передачу имущества второй стороне на безвозмездной основе.
Алгоритм оформления договор дарения выглядит следующим образом:
Подчеркнем, что без участия второй стороны оформить дарственную на квартиру не получится. Обе стороны должны участвовать в момент сделки. И, если одаряемый против получения имущества, то заблаговременно должен предоставить письменное заявление на отказ;
Отличие документа при участии родственных сторон от типового между любыми людьми – указание степени родства, что влияет на налогообложение дохода.
Этапы оформления договора дарения недвижимости в пользу родственников:
Близкие или знакомые могут передать вам дом либо квартиру по договору дарения недвижимости. Чтобы его оформить, нужно прийти к нотариусу и принести:
оригиналы паспортов обеих сторон;
документы, которые устанавливают право владения недвижимостью: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство;
заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя, если недвижимость в общей собственности;
разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;
согласие банка, если квартира в ипотеке.
Свою подпись в документе должны поставить оба участника сделки. Если кто-то не может этого сделать из-за физических особенностей или болезни, следует обратиться к рукоприкладчику, который по доверенности подпишет договор за человека.
Регистрация свидетельств будет означать вступление договора в действие. Но одариваемый должен получить свидетельство о праве владения.
Как правило, срок его подготовки составляет около 30 рабочих дней.
Регистрируя дарственную на землю, например, в загородном посёлке, дарителю придется собрать следующие документы:
