При положительном решении муниципальная администрация включает семью в список на финансирование, отправляет выше – в субъект региона, а тот, в свою очередь, в федеральный орган. И уже на федеральном уровне определяют, какую сумму по программе направить конкретному региону. После того, как станет известен годовой размер субсидий по региону, средства направят в местные бюджеты, администрация сформирует окончательный список получателей денег и распределит их между участниками.
Семьи, включенные в список на финансирование, проинформируют об этом: в течение 15 дней после сообщения им следует написать заявление на получение свидетельства, подтверждающее право на субсидию. Его в течение 1 месяца предъявляют банку для перечисления денег продавцу жилья, застройщику и т.д.
Если семья по какой-то причине не смогла использовать субсидию, нужно принести в местную администрацию справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств соцвыплаты. Тогда у супругов сохраняется право участвовать в программе в будущем – на общих основаниях. Придется начинать все с начала.
Могут.
Самый очевидный случай – если одному из супругов исполнилось 36 лет.
Да, нужна. Семья должна обратиться с документами в муниципалитет по месту жительства (то есть по месту постоянной прописки). А приобретаемое жилье, в свою очередь, должно находиться на территории региона, который включил семью в список претендентов на выплату.
Действительна программа госпомощи до завершения 2025 года, но, с большой долей вероятности, можно надеяться на ее продление. Поговорим о механизме получения жилищной субсидии молодой семье.
Порядок предоставления субсидии определен в Приложении № 1 к правительственному Постановлению № 1050 от 17.12.2010 (ред.
Регионы при финансовых возможностях могут повышать размер выплаты, уточнять правила постановки в очередь на них и т.п. –
Выплата в процентах от стоимости жилья составляет:
Регионы по своей инициативе и исходя из собственных возможностей могут увеличивать процент субсидии.
Есть несколько условий, которым должны соответствовать участники программы.
Супруги или одинокий родитель должны быть молодыми – не старше 35 лет.
Они займут первые места.
Чтобы узнать, на каком вы месте в очереди и оценить шансы на получение выплаты, обратитесь в местную администрацию – списки ведутся именно здесь.
Когда очередь подойдет, супругам или родителям придет уведомление о необходимости вновь предоставить местным властям примерно тот же пакет документов. Принести их нужно в течение 15 рабочих дней. Документы снова изучат.
В свидетельстве, который при благоприятном исходе получит семья, будут прописаны размер социальной выплаты и срок ее действия. Обладатель “сертификата” должен сдать его в банк в течение месяца со дня выдачи.
После этого можно искать жилье и оформлять покупку, опять же через банк.
Воспользоваться выплатой на покупку жилья в качестве молодой семьи разрешается только один раз.
Величина выплаты исчисляется не из стоимости конкретного жилища, а из расчетной стоимости, вычисляемой как произведение расчетной площади жилья на норматив цены одного квадратного метра, который также определяется местной властью.
Точно рассчитанный размер субсидии на получение жилья молодой семье указывается в свидетельстве, выдаваемом при подтверждении администрацией того факта, что государство профинансирует семье часть стоимости приобретения. При этом выдача наличных невозможна, все расчеты будут осуществляются исключительно в безналичном порядке.
Госпрограмма разрешает приобретение жилья на первичном или вторичном рынке.
В правилах оговаривается: на каждого члена семьи в новом жилье должно приходиться столько квадратных метров, чтобы семью нельзя было вновь признать нуждающейся в улучшении жилищных условий (об учетной норме мы уже рассказывали). Не получится, получив субсидию на 35% от расчетной квартиры в 54 кв.м, купить на нее, не доплачивая, студию в 15 кв.м. Если членов семьи много, то им полагается квартира большей площади, сумма в 35% от государства должна быть больше, но и семье придется найти большую сумму для самостоятельной доплаты за метры.
Для участия в программе “Молодая семья” придется собрать пакет документов.
Помимо стандартных паспортов, заявлений и прочего понадобятся также:
“Обратите внимание, что эту социальную выплату нельзя использовать на приобретение жилплощади у близких родственников – мужа или жены, отца и матери, бабушек, дедушек, детей, а также у братьев и сестер (как полнородных, так и только по одному из родителей)”, – напоминает юрист Алексей Попов.
Заняться документами может один из взрослых членов семьи.
Так, в обычную очередь на квартиру сейчас ставят самых малообеспеченных, кто вообще не имеет возможности решить квартирный вопрос своими силами. В случае же с выплатами молодым семьям предполагается, что супруги, которым государство выдаст 30-35% цены квартиры, смогут выплатить стоимость остальных метров, взяв ипотеку или вложив собственные деньги. Соответственно, у супругов должны быть накопления или же зарплаты, позволяющие получить ипотеку.
Важно! Не обязательно, чтобы оба супруга были россиянами.
Допускается участие в программе семей, где только один супруг россиянин, а другой – иностранец.
С помощью выплаты от государства можно решить жилищный вопрос несколькими способами:
