НК РФ размер пошлины за регистрацию права на недвижимость составляет 2000 рублей. Если сделка совершается внутри семейного круга, то размер платежа также не изменяется.
Можно подать документы и договор дарения квартиры через МФЦ. Многофункциональные центры удобны тем, что работают по принципу «единого окна» и предлагают удобные графики работы. Срок ожидания регистрации при подаче МФЦ увеличивается на 1-2 дня.
После регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре одаряемый получит выписку из ЕГРН.
КонсультантПлюс. Не можете перейти по ссылке и открыть нужную консультацию? Тогда оформите предварительно бесплатный доступ к пробной версии системы и кликните ссылку на материал снова.
Следуйте процедуре дарения автомобиля поэтапно – и тогда вы все правильно оформите.
Во-первых, для совершения сделки необходимо внимательно подготовить все документы:
ПТС нужно передать получателю подарка.
Хищение чужих денежных средств через банкомат путем использования заранее похищенной или поддельной кредитной (расчетной) карты, ценных бумаг на предъявителя (облигация, вексель, акция и пр.) не образует состав мошенничества. В этом случае совершенное следует квалифицировать как кражу чужого имущества.
Действия, связанные с хищением чужих денежных средств, находящихся на счете в банке, путем использования похищенной или поддельной кредитной либо расчетной карты следует квалифицировать как мошенничество только в тех случаях, когда лицо путем обмана или злоупотребления доверием ввело в заблуждение уполномоченного работника банка.
16.
Под мошенничеством в сфере государственных закупок понимаются действия виновного (поставщика), включающие в себя представление заведомо недостоверной информации (о финансовом или хозяйственном положении, наличии работников, технических средств и т.
Юлия МеркуловаАвтор статьи Практикующий юрист с 2012 года
Недвижимость — один из самых выгодных способов вложения капитала и широкое поле деятельности для инвестирования и бизнеса. Именно поэтому рынок жилья очень привлекателен для различного рода махинаций, а сделки купли-продажи всегда связаны с определенными рисками.
Рискуют при проведении операций с домами и квартирами все: продавцы, покупатели и даже нанятые ими специалисты.
По количеству совершаемых преступлений современный рынок недвижимого имущества уступает только лишь сфере финансов.
На третьем месте договоры дарения с собственниками, у которых имеются психические расстройства и различные зависимости. За пять лет популярность такой схемы выросла на 72%, подсчитали аналитики.
На четвертом месте случаи, когда владельца вводят в заблуждение о том, какой именно документ он подписывает.
Например, договор дарения может оформляться под видом протокола об административном правонарушении, государственного сертификата, документов, необходимых для регистрации по месту жительства, и пр. Количество таких случаев с 2019 года увеличилось на 152%.
Замыкают пятерку популярных мошеннических схем случаи, когда договор дарения заключается под предлогом получения возможности не оплачивать обязательства по ранее взятому кредиту.
Под злоупотреблением доверием понимают ситуацию, когда злоумышленник совершает незаконные действия, пользуясь хорошими отношениями с жертвой и тем, что она ему доверяет. Например, сюда относится принятие продавцом обязательств, которые он изначально не планирует исполнять, к примеру, получение залога за несуществующий товар.
Наказание за совершение махинаций в сфере сделок с недвижимым имуществом зависит от тяжести преступления, а максимальный срок исковой давности составляет до 10 лет.
Наиболее частыми схемами махинаций, на которые попадались и продолжают попадаться граждане со всего мира, считаются:
Компания-застройщик объявляет о продаже квартир в доме, строительство которого вот-вот закончится, по невероятно низким ценам.
Договор дарения — это юридический документ, по которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать вещь или право в собственность другой стороне (одаряемому) безвозмездно, то есть без получения какого-либо эквивалента взамен. Это означает, что одаряемый не обязан выполнять никаких встречных услуг или платежей.
В соответствии со статьей 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (в редакции, действовавшей в 2021 г.), указано: «Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ».
Оригинал спорного договора дарения также не был представлен в Верховный Суд, однако в нарушение позиции, изложенной в Определении № 18-КГ17-263, ВС признал светокопию договора надлежащим доказательством. Тем самым ВС посчитал, что апелляционный суд признал спорный договор недействительным только по одному основанию, указанному в абз.
2 п. 1 ст.
10. Для разграничения мошенничества от гражданско-правовых отношений следует учитывать, что при мошенничестве умысел, направленный на хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, возникает у виновного лица до и (или) в момент заключения договора, предусматривающего получение чужого имущества или права на него.
В таких случаях обманные действия виновного должны находиться в причинной связи с фактом получения виновным имущества или приобретения права на имущество, т.
е. обманные действия должны предшествовать передаче этого имущества или приобретения права на него.
11.
Что касается освобождения от имущественной обязанности перед собой (прощение долга) или перед третьими лицами (долг одаряемого перед кредитором даритель переводит на себя), то оно рассматривается как разновидность перевода долга, поэтому даритель обязан получить на это согласие кредитора. В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 “Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств” отмечено, что “отношения кредитора и должника по прощению долга можно квалифицировать как дарение, только если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 марта 2022 г. решение первой инстанции отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований, согласно которому спорный договор дарения признан недействительным по трем основаниям:
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК обещание подарить все свое имущество или его часть без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Согласно п. 1.1 договора дарения даритель обязуется безвозмездно передать одаряемой денежные средства в сумме свыше 2,9 млн руб., однако в п. 1.5 того же договора отмечается, что денежные средства по данному договору в сумме свыше 2,8 млн руб.
Мошенник предлагает заменить сделку купли-продажи дарением, объясняя это меньшими финансовыми затратами. Опасность такой схемы заключается в том, что договор дарения в течение года может быть расторгнут;
Компания выставляет на продажу недвижимость, к строительству которой она не имеет никакого отношения, либо предоставляет на подпись договор, который не соответствует утвержденной документации;
Мошенник находит иногороднего покупателя, показывает ему предварительно арендованную в центре города квартиру со всеми удобствами, предъявляет документы на другую жилплощадь, располагающуюся где-то на окраине и не столь ценную.
