Есть модели с экраном, который транслирует музыку, новости жилого комплекса или прогноз погоды.
Существуют и специальные системы, которые позволяют управлять пассажиропотоком. К примеру, марка KONE разработала систему DestinationControlSystem – она минимизирует траффик путем сокращения промежуточных остановок, если внутри кабины уже достаточное количество человек (определяется по весу – если кабина загружена более чем на 80 процентов, она не будет останавливаться и забирать новых пассажиров). Есть даже лифты, вызвать которые можно через приложение в телефоне – когда лифт окажется рядом с вашим этажом, вам придет специальное уведомление. Такие системы позволяют не только делать жизнь в доме более комфортной, но и привлекают покупателей на этапе строительства дома.
Реализация обязательного включения лифта в новостройке имеет ряд преимуществ. Во-первых, это повышает доступность жилья для всех граждан, включая людей с ограниченными физическими возможностями и пожилых людей.
Они смогут свободно перемещаться по зданию и пользоваться всеми его услугами.
Во-вторых, наличие лифта в здании улучшает комфорт и удобство проживания. Жители смогут с легкостью перемещаться между этажами, не испытывая физического напряжения.
Это особенно важно для пожилых людей, которым может быть сложно использовать лестницы.
Кроме того, обязательное включение лифта в новостройке способствует повышению стоимости недвижимости.
Если поэтажная площадь квартир превышает 450 квадратных метров, необходимо прибавить по еще одному лифту.
С одной стороны, такое количество кажется вполне достаточным, однако все зависит от характеристик жилого комплекса и количества квартир на этаже. Допустим, если речь идет о десятиэтажке, где на этаже не более 4-5 квартир, то двух лифтов и правда может оказаться достаточно. Однако, если на этаже 15 маленьких студий, то ситуация будет совсем иной. В каждой из таких студий может проживать 1-2 человека, с утра им всем необходимо ехать на работу или учебу, причем примерно в одно и то же время.
Скоро в домах бизнес-класса можно будет встретить системы, которые будут идентифицировать жильца по электронному пропуску и по мере его приближения к зоне ожидания будут вызывать лифт на первый этаж.
Еще один важный момент – сегодня практически во всех жилых комплексах, где есть подземный паркинг, лифт спускается на подземный этаж – это очень удобно, так как позволяет очень быстро добираться до автомобиля. Если речь идет о премиальных домах, то нередки случаи, когда девелопер ставит лифты, на которых из паркинга можно попасть сразу в собственную квартиру (минуя места общего пользования).
Почему лифты ломаются или не работают?
От собственников жилья в новостройках нередко можно услышать жалобы на плохую работу лифтового оборудования.
Ранее, многие новостройки могли быть построены без установки лифта, что часто создавало трудности для людей, испытывающих проблемы с подъемом по лестнице, таких как пожилые люди, инвалиды или мамы с колясками. Однако, благодаря новым законодательным нормам, эти проблемы должны быть минимизированы, а комфорт и удобство проживания в новых домах улучшены.
Включение лифта в новостройку в соответствии с законодательством — это не просто необходимость, но и гарантия безопасности и комфорта для всех жильцов плюс повышения рыночной стоимости недвижимости.
Для застройщиков это стало новым вызовом, потому что наличие функционирующего лифта, соответствующего всем нормам и требованиям, является обязательным условием для получения лицензии на ввод дома в эксплуатацию.
����� ������ – ��������. ������, �� ������ ����, ��� ����������� �������. ���������� – ����. ��������� ����� �������� � ��������� ��������, ��� ������ � ������ � ������������, ���������� ����� �������������, � ����� ����, ��� �� �������� ����������� ������������� �������������. � ������� – ������� ��������� � ��� ��� ������������ ������������ ��������� �����-����������. ��� ���� ���, �� ������ ����, �������� ����������� ���������� ��� ������ ������.
�� ��� ��� ��� �� ������� ��������� 10-15 ���, ������� �� ��, ��� ����� ����������������� ����� � ������������ ����������� �������� ���������� � ����������� ������� ����� ���������������� ������� ������.
� ��� �� ������, ������ ���� «��». ������ �������� ������ ����� �������, ���, �� �����������.
�� ���� ���� ����� ������������� ������� — ������ ��������, ����, ��� ��������� ��� � �������� ������. ��� ������, ��� ������������� ������� �������� ���� ������ ������� � ������� (������ ��� � ������ ��������� ��� ���� ����� ������ ��������� �������������). � ����� ����, ����� ������������� ������� ������� �����������, �������� �� ������� (50,3%) �������� ����� 500 ���� � �����.
������, ������� ���� �� �������� ��������, ��� ����������� ����� ������� ���������� ������ � ������ ��������� «������ �� ������ ��������������� �������� �����», ����������� ���������� ����������� �������� Altum.
������ ���� �� ��������� ��� ��������.
Скоро в домах бизнес-класса можно будет встретить системы, которые будут идентифицировать жильца по электронному пропуску и по мере его приближения к зоне ожидания будут вызывать лифт на первый этаж.
Еще один важный момент – сегодня практически во всех жилых комплексах, где есть подземный паркинг, лифт спускается на подземный этаж – это очень удобно, так как позволяет очень быстро добираться до автомобиля. Если речь идет о премиальных домах, то нередки случаи, когда девелопер ставит лифты, на которых из паркинга можно попасть сразу в собственную квартиру (минуя места общего пользования).
От собственников жилья в новостройках нередко можно услышать жалобы на плохую работу лифтового оборудования.
Дополнительно, обязательное включение лифта в новостройке приводит к повышению стоимости жилья, что в свою очередь может принести хорошую прибыль инвесторам. Ведь при продаже квартир лифт считается привлекательным фактором для покупателей, а значит, цена на жилье может быть выше в сравнении с объектами без лифта.
Преимущества обязательного включения лифта в новостройке:Улучшение доступности жилья для лиц с ограниченными физическими возможностямиПовышение комфорта проживания для пожилых людей и семей с маленькими детьмиПовышение востребованности недвижимости на рынкеУвеличение возможности получения высокой прибыли от инвестиций
За счет установки лифтов в строении, разработчики могут оптимизировать планировку помещений, увеличивая количество квартир на этаже за счет освобождения места, ранее занимаемого лестничной клеткой.
Особенно внимательным нужно быть, если вы приобретаете квартиру в комплексе эконом-класса. В объектах сегментов «бизнес» и «премиум» в 90% случаев ставят качественные лифты ведущих изготовителей.
Если же в декларации вы нашли наименование бренда, но он вам неизвестен, обратитесь к интернету – у любого крупного производителя должен быть свой сайт. Кроме того, всегда можно почитать отзывы на популярных ресурсах.
«Умные лифты»
Подбирая конкретный лифт для здания, проектировщики обращают внимание не только на основополагающие опции, но и на существующие тренды (да-да, и у лифтового оборудования они тоже есть).
Так как жители домов хотят максимальной мобильности и простоты в использовании, девелоперы выбирают высокотехнологичные лифты с широким функционалом. Так, сегодня даже самые базовые модели лифтов обладают кнопками удержания и закрытия дверей.
Если поэтажная площадь квартир превышает 450 квадратных метров, необходимо прибавить по еще одному лифту.
С одной стороны, такое количество кажется вполне достаточным, однако все зависит от характеристик жилого комплекса и количества квартир на этаже. Допустим, если речь идет о десятиэтажке, где на этаже не более 4-5 квартир, то двух лифтов и правда может оказаться достаточно.
Однако, если на этаже 15 маленьких студий, то ситуация будет совсем иной. В каждой из таких студий может проживать 1-2 человека, с утра им всем необходимо ехать на работу или учебу, причем примерно в одно и то же время.