На рисунке 2 указаны действия органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере приватизации, при получении заявления на приобретение газовых сетей:
Рисунок 2 – Последовательность действия органа власти при получении заявления от газораспределительной организации
Заявитель обязан подписать договор купли-продажи в течение 30 дней c даты получения, в случае отказа – объект газоснабжения приватизируется на конкурсе.
Прежде чем дать добро на приватизацию муниципального имущества, государственные служащие тщательно проверяют каждый документ. От того, насколько правильно собран пакет требуемых бумаг, справок и заявлений, зависит результат. Какие документы следует собрать для приватизации и куда обратиться, представлено в пошаговом руководстве.
Основной список документов, который может быть дополнен при ряде обстоятельств:
N 178-�� �� 21.12.2001 �., ������������ ���� ���������� ������� ���������� ���������, ������ 71 ������������ ��������������� ������� ���������� ���������.
������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ������ �� ������������� ������ ������ ������� �������� ��� ���������, ������������� ������ ��� ��������������, ������� ������� ���� ������ ��������� �������� � ������������.
���������� ��������� ����, �������� �������������� ���, ����������� � ����, ��� ���������:
24.12.2002 �. ��� “���������������” ���������� � ������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ����������� � ������������ � ������������� ��������� ��������, ������������� � �. ������������� �� �������: ��. ����������, 37; ��. ������, 8; ��. ����������, 30; ��.
N 178-�� “� ������������ ���������������� � �������������� ���������” � ������ �� ���� ��������������, ��� ���� �������������� ����������� “����� ������������” � �������� �������� ��� “���������������” ���������� ����� 25 ���������.
��� �������� ������� ��� ������ ��������� ������ ����� � ���, ��� ��� “���������������” �� ����� �������� �������������� ��������� ��������, ����������� � ��������������� �������������, ��������� � ��� �������� �������� ���� �������������� ����������� ���������� ����� 25 ���������.
��� ������������� ��������� ������� ������ ����� ������������� ������ �� ����������:
� ������������ �� ������� 36 ���������� ������� ���������� ��������� 2001 �.
Подписанным законом, в частности:
– с двух лет до одного года сокращен минимальный обязательный срок нахождения недвижимости в аренде у субъекта МСП для реализации преимущественного права на приобретение этого имущества в собственность;
– взамен продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены вводится новый способ его приватизации – по минимально допустимой цене.
Так, приватизация публичного имущества по минимально допустимой цене осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже по минимально допустимой цене минимальная цена государственного или муниципального имущества устанавливается в размере 5% от цены первоначального предложения.
О некоммерческих организациях» и статью 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» в части оказания имущественной поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям».
Законопроектом планируется предоставить социально ориентированным некоммерческим организациям (далее – Организации) преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества. Особенности участия Организаций в приобретении арендуемого имущества будут установлены Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ “О некоммерческих организациях”.
Имущество может быть выкуплено Организациями без торгов при одновременном соблюдении условий, указанных на рисунке 1:
Рисунок 1 – Условия выкупа имущества без торгов
Приобретение имущества осуществляется по заявлению Организации.
Если дело касается оформления в собственность ведомственного объекта, то следует обратиться с просьбой к опытным юристам, которые помогут разработать правильную стратегию и подготовят список документов.
Также следует понимать, что, получив свидетельство о собственности недвижимости, гражданин обязуется:
Кроме отрицательных моментов, есть очевидные плюсы приватизации.
N �60-15888/2003-�8 �� ��������� ��� “���������������” � ������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ��������� ����������� �������� ����������� ���.
�������� ����������� �������� “���������������” ���������� � ����������� ��� ������������ ������� � ���������� � ������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ��������� ����������� ��������, ������������ � ������ ������������ � ������������� ��������� �������, ������� ��������� ����������� ���������, �������������� ��������� �� ����� �������������, ������������ � �. ������������� �� �������: ��. ����������, 37; ��. ������, 8; ��. ����������, 30; ��. ��������, 48.
�������� �� 26.11.2003 �.
�������� �������, ��� ������ ��������� ������� �� ������ �������������� ������������� � ���������, ��� ������� 30 ������������ ������ N 178-�� �� ���������� ������ �� ������������ � ������� �������������� ��������� ���������� ����������� ������������� �� ���������� ��������� �����.
��� ���������, ��� ��� ��������� ������������� ������ ��������� �� ���������� ���������� ����� ���������� ������� � ��������� �� ����� – ���� �������� ���������. ��� �������, ��� � ������������ �� ������� 168 ������������ ������� ���������� ��������� ������, �������������� ����������� ������ � ������ ����������, �������� ���������, ���� ����� �� ������������� ����.
Все помещения, включенные в муниципальный фонд, можно приватизировать в собственность граждан, если нет сопутствующих препятствий.Воспользоваться правом можно один раз в жизни с учетом аннулированной сделки, которую можно оспорить в суде при наличии весомых доказательств.
Вся процедура делится на несколько этапов:
Если теоретически все просто, то на практике могут возникнуть сложности с подготовкой документов и получением разрешений.
В нашей статье подробнее остановимся на указанных новшествах и законопроектах о внесении изменений в Закон № 178-ФЗ, которые касаются:
1.1.
�� ����������� �������, ��� ����� ������������ ������������ �� ����� ���������� �������, �������� ���� �������������, �� ����� ���� ����������.
������������� ������� 5 ������������ ������ “� ������������ ���������������� � �������������� ���������” ������ �� ������������ ���������������� � �������������� ��������� ��� ����������� ���, � �������� �������� ������� ���� ���������� ���������, ��������� ���������� ��������� � ������������� ����������� ��������� 25 ��������� (�� ����������� �������, ��������������� ������� 25 ���������� ������), ���������������� �� ��������������, ��������� ����� ���������� ��� � �������� ����. � ������ ������ ����������� “����� ����������������” ���� ��������������� � 1994 ����, �� �������� ���������� ������������ ������, ������� ������������� � ������ 5 ������ ����������� �� ����� ���� �� ���� ��������������.