Будет интересно

Запрет на приватизацию муниципального имущества

  • газораспределительная организация является специализированной организацией, осуществляющей эксплуатацию газораспределительной системы (включая приватизируемый объект газоснабжения) и оказывает услуги, связанные с подачей газа потребителям;
  • объект газоснабжения находится у газораспределительной организации на праве аренды или в безвозмездном срочном пользовании непрерывно в эксплуатации в течение двух или более лет.

На рисунке 2 указаны действия органа исполнительной власти, уполномоченного в сфере приватизации, при получении заявления на приобретение газовых сетей:

Рисунок 2 – Последовательность действия органа власти при получении заявления от газораспределительной организации

Заявитель обязан подписать договор купли-продажи в течение 30 дней c даты получения, в случае отказа – объект газоснабжения приватизируется на конкурсе.

Документы

Прежде чем дать добро на приватизацию муниципального имущества, государственные служащие тщательно проверяют каждый документ. От того, насколько правильно собран пакет требуемых бумаг, справок и заявлений, зависит результат. Какие документы следует собрать для приватизации и куда обратиться, представлено в пошаговом руководстве.

Основной список документов, который может быть дополнен при ряде обстоятельств:

  • заявления от каждого члена семьи, включая подростков от 14 лет;
  • подтверждение права на жилье – ордер, договор социального найма (можно получить в РИЦ);
  • кадастровый паспорт, который выдается в Кадастровой палате после уплаты государственной пошлины (200 руб.);
  • технический паспорт объекта, получить который можно в БТИ, заплатив от 900 руб.

Запрет на приватизацию муниципального имущества

N 178-�� �� 21.12.2001 �., ������������ ���� ���������� ������� ���������� ���������, ������ 71 ������������ ��������������� ������� ���������� ���������.

������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ������ �� ������������� ������ ������ ������� �������� ��� ���������, ������������� ������ ��� ��������������, ������� ������� ���� ������ ��������� �������� � ������������.

���������� ��������� ����, �������� �������������� ���, ����������� � ����, ��� ���������:

24.12.2002 �. ��� “���������������” ���������� � ������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ����������� � ������������ � ������������� ��������� ��������, ������������� � �. ������������� �� �������: ��. ����������, 37; ��. ������, 8; ��. ����������, 30; ��.

N 178-�� “� ������������ ���������������� � �������������� ���������” � ������ �� ���� ��������������, ��� ���� �������������� ����������� “����� ������������” � �������� �������� ��� “���������������” ���������� ����� 25 ���������.

��� �������� ������� ��� ������ ��������� ������ ����� � ���, ��� ��� “���������������” �� ����� �������� �������������� ��������� ��������, ����������� � ��������������� �������������, ��������� � ��� �������� �������� ���� �������������� ����������� ���������� ����� 25 ���������.

��� ������������� ��������� ������� ������ ����� ������������� ������ �� ����������:

� ������������ �� ������� 36 ���������� ������� ���������� ��������� 2001 �.

Подписанным законом, в частности:

– с двух лет до одного года сокращен минимальный обязательный срок нахождения недвижимости в аренде у субъекта МСП для реализации преимущественного права на приобретение этого имущества в собственность;

– взамен продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены вводится новый способ его приватизации – по минимально допустимой цене.

Так, приватизация публичного имущества по минимально допустимой цене осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже по минимально допустимой цене минимальная цена государственного или муниципального имущества устанавливается в размере 5% от цены первоначального предложения.

О некоммерческих организациях» и статью 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» в части оказания имущественной поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям».

Законопроектом планируется предоставить социально ориентированным некоммерческим организациям (далее – Организации) преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества. Особенности участия Организаций в приобретении арендуемого имущества будут установлены Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ “О некоммерческих организациях”.

Имущество может быть выкуплено Организациями без торгов при одновременном соблюдении условий, указанных на рисунке 1:

Рисунок 1 – Условия выкупа имущества без торгов

Приобретение имущества осуществляется по заявлению Организации.

Если дело касается оформления в собственность ведомственного объекта, то следует обратиться с просьбой к опытным юристам, которые помогут разработать правильную стратегию и подготовят список документов.

Также следует понимать, что, получив свидетельство о собственности недвижимости, гражданин обязуется:

  • оплачивать услуги ЖКХ, отопление, электроэнергию и прочее;
  • вносить платежи на ремонт дома;
  • принимать участие в общедомовых собраниях и в улучшении жилищных условий по месту общего решения;
  • уплачивать налог, который в 2020 году основан на кадастровой стоимости недвижимости и прочее.

Кроме отрицательных моментов, есть очевидные плюсы приватизации.

N �60-15888/2003-�8 �� ��������� ��� “���������������” � ������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ��������� ����������� �������� ����������� ���.

�������� ����������� �������� “���������������” ���������� � ����������� ��� ������������ ������� � ���������� � ������������ �� ���������� ��������������� ���������� ������������ ������� � ��������� ����������� ��������, ������������ � ������ ������������ � ������������� ��������� �������, ������� ��������� ����������� ���������, �������������� ��������� �� ����� �������������, ������������ � �. ������������� �� �������: ��. ����������, 37; ��. ������, 8; ��. ����������, 30; ��. ��������, 48.

�������� �� 26.11.2003 �.

�������� �������, ��� ������ ��������� ������� �� ������ �������������� ������������� � ���������, ��� ������� 30 ������������ ������ N 178-�� �� ���������� ������ �� ������������ � ������� �������������� ��������� ���������� ����������� ������������� �� ���������� ��������� �����.

��� ���������, ��� ��� ��������� ������������� ������ ��������� �� ���������� ���������� ����� ���������� ������� � ��������� �� ����� – ���� �������� ���������. ��� �������, ��� � ������������ �� ������� 168 ������������ ������� ���������� ��������� ������, �������������� ����������� ������ � ������ ����������, �������� ���������, ���� ����� �� ������������� ����.

Все помещения, включенные в муниципальный фонд, можно приватизировать в собственность граждан, если нет сопутствующих препятствий.Воспользоваться правом можно один раз в жизни с учетом аннулированной сделки, которую можно оспорить в суде при наличии весомых доказательств.

Вся процедура делится на несколько этапов:

  • подготовка и сбор необходимых документов;
  • заявление в администрацию района с согласием (подписями) всех нанимателей жилья;
  • заключение договора о праве собственности, который служит основанием для процедуры регистрации в Росреестре;
  • завершающий этап – выдача свидетельства на квартиру, которая становится собственностью гражданина.

Если теоретически все просто, то на практике могут возникнуть сложности с подготовкой документов и получением разрешений.

  • установлены дополнительные требования к планированию приватизации;
  • уточнен порядок предоставления отчетности о результатах приватизации.
  • В нашей статье подробнее остановимся на указанных новшествах и законопроектах о внесении изменений в Закон № 178-ФЗ, которые касаются:

    • приватизации имущества без включения в программу приватизации;
    • продажи имущества на торгах единственному участнику;
    • отмены предоставления предприятиями и хозяйственными обществами бухгалтерской отчетности в органы власти, уполномоченные в сфере приватизации;
    • участия социально ориентированных некоммерческих организаций в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества;
    • приватизации газовых сетей.
    1. ПРИНЯТЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ

    1.1.

    �� ����������� �������, ��� ����� ������������ ������������ �� ����� ���������� �������, �������� ���� �������������, �� ����� ���� ����������.

    ������������� ������� 5 ������������ ������ “� ������������ ���������������� � �������������� ���������” ������ �� ������������ ���������������� � �������������� ��������� ��� ����������� ���, � �������� �������� ������� ���� ���������� ���������, ��������� ���������� ��������� � ������������� ����������� ��������� 25 ��������� (�� ����������� �������, ��������������� ������� 25 ���������� ������), ���������������� �� ��������������, ��������� ����� ���������� ��� � �������� ����. � ������ ������ ����������� “����� ����������������” ���� ��������������� � 1994 ����, �� �������� ���������� ������������ ������, ������� ������������� � ������ 5 ������ ����������� �� ����� ���� �� ���� ��������������.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *